דירה זו בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח 100 מ"ר בנואבה אנדלוסיה, מלאגה, מציעה מגורים בסביבה עירונית תוססת עם שירותים במרחק הליכה. זוהי הזדמנות עבור אלו המחפשים נוחות ונגישות לשירותים.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), דירה זו בנואבה אנדלוסיה (החל מ-750,000 €) מתומחרת גבוה יותר, מה שמשקף את מיקומה היוקרתי באזור מבוקש במרבלה. בעוד של-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 €) יש מחיר דומה, הקרבה של הנכס בנואבה אנדלוסיה למרינה המפורסמת פוארטו באנוס ולמגרשי גולף מעניקה לה אטרקטיביות ייחודית. פרויקטים באסטפונה נוטים להציע מחירי התחלה נמוכים יותר, שעשויים למשוך רוכשים הרגישים למחיר. עם זאת, השירותים, הסביבה העירונית והגישה הנוחה לשירותי יוקרה בנואבה אנדלוסיה מצדיקים את המחיר הגבוה יותר, ומושכים את אלו המחפשים סגנון חיים חופי מעודן ומפותח יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים תוסס בו חנויות, מסעדות וטיילת נמצאים במרחק הליכה. המיקום מציע את הנוחות של החיים העירוניים, לצד הקרבה לחוף הים ולאתרי נופש.
מגורים אלו אידיאליים עבור אלו המעריכים נוחות וחיי עיר. הקרבה לחוף הים, מגרשי גולף ומגוון שירותים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלו השואפים לנהל אורח חיים פעיל בקרבת מרבלה.
למרות ששלב הבנייה אינו מצוין, מצבה המצוין מעיד על תחזוקה טובה והכנה מיידית למגורים. תשומת הלב לפרטים מבטיחה נוחות מגורים מיידית.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או נוף לים. למרות הקרבה לחוף, זהו אינו נכס על קו החוף. האופי העירוני של האזור פירושו שהוא עשוי להיות פחות שקט מאזורים כפריים.
דירה זו מתאימה במיוחד לקונים המעוניינים להשתלב באורח החיים המקומי. היא אידיאלית עבור אלה שרוצים להחזיק בית נגיש בקלות בקרבת מרבלה, בין אם כמקום מגורים קבוע או כבית נופש. מיקומה הוא יתרון מרכזי עבור אלו שסועדים לעיתים קרובות בחוץ, נהנים מפעילויות חוף או משחקים גולף. עם כל השירותים בהישג יד, היא מתאימה גם לאלו שאולי לא מתכננים להשתמש ברכב. אלו המחפשים אקלים שטוף שמש וסגנון חיים ים תיכוני בספרד ימצאו את הסביבה הזו אטרקטיבית מאוד.
הדירה בנויה מחומרים איכותיים, עם רצפות שיש ומערכת מיזוג אוויר (חימום/קירור). חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים המספקים שטח אחסון נאות. הדירה כוללת מרפסת מרווחת המשקיפה לבריכה, אידיאלית למנוחה בחוץ. המטבח המודרני מאובזר במלואו לצרכי בישול. המצב הכללי של הנכס מצוין, מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בשיפוצים נוספים, ומבטיח חווית מגורים נוחה.
דירה זו בנואבה אנדלוסיה מוצעת החל מ-750,000 €. הנכס מורכב מ-2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המציעים שטח מגורים של 100 מ"ר. הוא כולל מקום חניה תת-קרקעי ומחסן. הנכס ממוקם במתחם יוקרתי המוקף בגנים טרופיים ובבריכה משותפת. הביקוש לנכסים באזור זה, במיוחד אלו הקרובים לקו החוף ולשירותים, גבוה, מה שעשוי להשפיע על התמחור והזמינות שלו.
אזור המגורים בנואבה אנדלוסיה מציע לתושבים אורח חיים אידיאלי המשלב נוחות ופנאי. הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי, עם גישה נוחה ברגל לחנויות מקומיות, מסעדות וברים, המספקים את הצרכים היומיומיים. הקרבה לחוף הים מציעה הזדמנויות מצוינות להירגעות על שפת הים ולפעילויות מים. הסביבה העירונית פירושה גם גישה קלה לשירותים כגון שירותי בריאות, בנקים ותחבורה ציבורית. מספר מגרשי גולף, כגון גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas), ממוקמים בקרבת מקום, ומושכים חובבי גולף. האזור מתהדר גם בתשתית מפותחת, כולל עמדות טעינה ובתי ספר בינלאומיים.
נואבה אנדלוסיה היא אזור תוסס המציע לתושבים מגוון רחב של פעילויות ושירותים. הדירה ממוקמת במרחק של 301 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), המאפשרת לתושבים ליהנות מחיי החוף. שירותים שונים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה. בנוסף, האזור מארח מספר רב של מסעדות ובתי קפה, המציעים אפשרויות אכילה מגוונות. הקרבה למגרשי גולף, כמו גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ), מספקת את צרכי חובבי הספורט. האזור מתהדר גם בתשתית טובה, כולל תחבורה ציבורית, המקלה על הניידות.
מפה זו מציגה את המיקום של נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים בקרבת מרבלה. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בקרבת חופים, מרינות, מגרשי גולף ושירותים מגוונים. המפה מסייעת בהבנת הסביבה העירונית של האזור ונגישותו.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבלה, היא חלק חשוב מקוסטה דל סול. האזור ידוע בקרבתו לחופים, מגרשי גולף ומרינות יוקרה, ומציע את סגנון החיים הטיפוסי של דרום ספרד. מבחינה גאוגרפית, הוא קרוב לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה ובנאלמדנה, המאפשר לתושבים לחקור בקלות את כל רצועת החוף.
הדירה נהנית ממיקום מצוין עם גישה נוחה למתקנים שונים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 2.2 ק"מ. מספר מגרשי גולף, כולל גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos), נמצאים במרחק של 2 ק"מ בלבד. סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים בקרבת מקום, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המבטיחות ניידות קלה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.1 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-27°C. עם 3,856 שעות שמש בשנה, יש מספיק זמן לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האתר ממוקם בגובה של 7 מטרים בלבד מעל פני הים, עם שטח מישורי, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מהשמש ומחיי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של חופים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד. בנוסף, חופים אחרים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ) נמצאים גם כן בקרבת מקום. האזור הוא ביתם של מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כגון גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.5 ק"מ), המציעים מתקני ספורט מגוונים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבלה, היא חלק חשוב מקוסטה דל סול. האזור ידוע בקרבתו לחופים, מגרשי גולף ומרינות יוקרה, ומציע את סגנון החיים הטיפוסי של דרום ספרד. מבחינה גאוגרפית, הוא קרוב לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה ובנאלמדנה, המאפשר לתושבים לחקור בקלות את כל רצועת החוף.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL056140
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
