Cet appartement à Nueva Andalucía, Málaga, offre 100 m² de surface habitable dans un cadre de vie haut de gamme, à proximité immédiate de la côte. Avec 2 chambres et 2 salles de bain, à partir de 750 000 €, il fait partie d'une résidence moderne alliant confort et emplacement privilégié. La proximité des commodités et de la marina de Puerto Banús souligne le profil attrayant de cette propriété pour les acheteurs exigeants appréciant le style de vie méditerranéen.
Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se situent plutôt dans le segment de prix inférieur à moyen et présentent souvent de plus grandes distances par rapport aux attractions principales telles que Puerto Banús, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment supérieur. Le prix de 750 000 € reflète l'emplacement de première classe, la proximité immédiate des commodités et les finitions haut de gamme. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est proche en termes de prix, mais la propriété décrite ici, avec son accès direct à la marina exclusive de Puerto Banús et sa proximité avec plusieurs terrains de golf de premier plan, offre un attrait spécifique qui se reflète dans le prix. Alors que les propriétés comparatives à Estepona s'adressent souvent à un public plus large, ce projet vise les clients qui préfèrent un emplacement privilégié et un style de vie urbain avec un accès direct aux offres de luxe.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Directement sur la côte et pourtant entouré de vie urbaine, cet emplacement offre un confort urbain avec des commodités accessibles à pied. La proximité de la plage et de la marina renommée de Puerto Banús marque la vie quotidienne, combinant le charme maritime avec la commodité de l'infrastructure urbaine.
L'appartement répond aux désirs de confort moderne et d'un style de vie actif. Avec deux chambres et deux salles de bain, un salon spacieux et une terrasse donnant sur la piscine commune, il offre de l'espace pour la détente et les occasions sociales. L'équipement de haute qualité et la proximité immédiate des commerces et des lieux de loisirs sont adaptés aux besoins d'un public exigeant.
Le projet représente une excellente opportunité d'investir dans une résidence moderne. L'appartement est prêt à emménager et offre une qualité de construction exceptionnelle avec des matériaux de haute qualité tels que le marbre au sol. La résidence elle-même est complétée par des jardins tropicaux, une piscine commune et une sécurité 24h/24, garantissant un niveau de vie élevé et la sécurité.
Bien que l'emplacement soit urbain et bien desservi, il n'est pas isolé. La proximité des centres urbains signifie également une certaine ambiance sonore. L'orientation nord pourrait être un facteur pour les acheteurs privilégiant une exposition sud maximale. Le projet n'offre pas de jardins privés, mais se concentre sur des espaces verts communautaires et des zones de piscine.
Cet appartement convient aux acheteurs à la recherche d'une résidence de luxe dans un environnement côtier dynamique. C'est un choix approprié pour les personnes ou les couples qui apprécient un emplacement à distance de marche de toutes les installations importantes – comme les restaurants, les magasins, la marina et les plages. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf renommés, tous situés dans un rayon de 2 km. Les familles recherchant un bon accès aux écoles internationales trouveront également une option viable ici, à 4,2 km. L'appartement s'adresse à ceux qui souhaitent combiner une qualité de vie élevée avec un mode de vie méditerranéen actif mais détendu, que ce soit comme résidence principale ou comme domicile de vacances de luxe.
L'appartement se distingue par une excellente qualité de finition. Des sols en marbre de haute qualité traversent les pièces, conférant une sensation de luxe et de durabilité. Une climatisation centrale assure des températures agréables toute l'année, tandis que les placards intégrés dans les chambres offrent ordre et espace de rangement supplémentaire. La cuisine est moderne et entièrement équipée, permettant le plaisir culinaire à domicile. Les fenêtres sont conçues pour une bonne isolation et la terrasse offre une vue sur les installations communes de la piscine. Cet équipement bien pensé et le choix des matériaux soulignent l'exigence d'une haute qualité de vie.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, offre un environnement urbain animé en bord de mer. Cet appartement de 100 m² est idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie méditerranéenne sans renoncer aux commodités urbaines. Avec des restaurants, des boutiques et Puerto Banús à quelques pas, la vie quotidienne reflète un mélange de détente et de dynamisme urbain. La proximité immédiate de terrains de golf de premier ordre et de plages élargit considérablement l'offre de loisirs. La température moyenne de 12-27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air, renforcé par une saison de baignade de 5 mois. L'emplacement combine l'accessibilité de l'infrastructure urbaine avec la proximité de la nature et de la mer.
Vivre à Nueva Andalucía, une banlieue de Marbella, signifie un confort urbain directement sur la côte. Avec une température annuelle moyenne de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, les conditions sont idéales pour une vie en plein air. La proximité immédiate de Puerto Banús (700 m) avec sa marina, ses boutiques exclusives et ses restaurants offre un centre social animé. Les commerces pour les besoins quotidiens ne sont qu'à 353 m et une pharmacie à seulement 64 m, soulignant le côté pratique de la vie urbaine. L'emplacement est caractérisé par la proximité d'installations de loisirs clés, y compris de nombreux terrains de golf accessibles en seulement 2 km, et une variété de plages également atteignables en quelques minutes.
L'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, Málaga, est défini par sa proximité avec la côte et la marina de Puerto Banús. La carte montre la bonne connectivité avec les plages, les terrains de golf et les installations urbaines qui enrichissent la vie quotidienne et les loisirs. Elle visualise la densité urbaine tout en soulignant la proximité des zones de loisirs.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, un centre de la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre l'atmosphère animée de Marbella et le calme relatif d'un quartier résidentiel établi. La région est connue pour ses parcours de golf de premier ordre, ses plages et sa marina glamour de Puerto Banús. La bonne connexion à l'autoroute A-7 permet des déplacements rapides vers d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Malaga à l'est. La Costa del Sol dans son ensemble est un pôle touristique et économique important en Andalousie, réputé pour son climat méditerranéen et son style de vie.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 mètres, Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les déplacements aériens. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés ne sont qu'à 353 m et une pharmacie à 64 m. Le centre médical est à 1,9 km. Les amateurs de golf trouveront des parcours tels que Los Naranjos à 2,0 km. La connexion au réseau de transports publics est bien développée avec 10 lignes et 50 arrêts, rendant l'utilisation d'une voiture facultative, bien que des places de parking soient disponibles dans le garage souterrain. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 368 m.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des températures moyennes agréables toute l'année, généralement entre 12°C et 27°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre une forte probabilité de temps ensoleillé. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise marine. La luminosité et les températures douces favorisent un style de vie en plein air, et la proximité de la côte intègre l'environnement naturel de manière transparente dans la vie quotidienne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, la Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km et la Playa de Nagüeles à 3,1 km. Ces plages, souvent récompensées par le Pavillon Bleu, offrent des conditions idéales pour la détente et les sports nautiques. Pour les passionnés de golf, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont facilement accessibles. De plus, divers centres sportifs et installations de loisirs sont disponibles, dont le Polideportivo San Pedro (2,5 km). La proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) complète la large offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, un centre de la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre l'atmosphère animée de Marbella et le calme relatif d'un quartier résidentiel établi. La région est connue pour ses parcours de golf de premier ordre, ses plages et sa marina glamour de Puerto Banús. La bonne connexion à l'autoroute A-7 permet des déplacements rapides vers d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Malaga à l'est. La Costa del Sol dans son ensemble est un pôle touristique et économique important en Andalousie, réputé pour son climat méditerranéen et son style de vie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL056140
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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