Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 100 m² Wohnfläche eine gehobene Wohnkultur in unmittelbarer Küstennähe. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, ab einem Preis von 750.000 €, ist es Teil einer modernen Wohnanlage, die Komfort und eine privilegierte Lage vereint. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Yachthafen von Puerto Banús unterstreicht das attraktive Profil dieser Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die das mediterrane Lebensgefühl schätzen.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), die sich eher im unteren bis mittleren Preissegment bewegen und oft größere Entfernungen zu den Kernattraktionen wie Puerto Banús aufweisen, positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía im höheren Segment. Der Preis von 750.000 € spiegelt die erstklassige Lage, die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und die gehobene Ausstattung wider. Das Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich näher, jedoch bietet die hier beschriebene Immobilie durch die direkte Anbindung an den exklusiven Yachthafen von Puerto Banús und die Nähe zu mehreren Spitzen-Golfplätzen eine spezifische Anziehungskraft, die sich im Preis niederschlägt. Während die Vergleichsobjekte in Estepona oft eine breitere Käuferschicht ansprechen, richtet sich dieses Projekt an Kunden, die eine privilegierte Lage und einen urbanen Lebensstil mit direktem Zugang zu Luxusangeboten bevorzugen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt an der Küste und doch umgeben von urbanem Leben, bietet diese Lage urbanen Komfort mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zum Strand und dem renommierten Yachthafen von Puerto Banús prägt das tägliche Leben und verbindet das maritime Flair mit der Annehmlichkeit städtischer Infrastruktur.
Das Apartment erfüllt die Wünsche nach modernem Wohnkomfort und einer aktiven Lebensgestaltung. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, einem großzügigen Wohnbereich und einer Terrasse, die auf den Gemeinschaftspool blickt, bietet es Raum für Entspannung und gesellschaftliche Anlässe. Die hochwertige Ausstattung und die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind auf die Bedürfnisse eines anspruchsvollen Publikums zugeschnitten.
Das Projekt repräsentiert eine exzellente Gelegenheit, in eine moderne Wohnanlage zu investieren. Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet eine hervorragende Bauqualität mit hochwertigen Materialien wie Marmorböden. Die Anlage selbst wird durch tropische Gärten, einen gemeinschaftlichen Pool und 24-Stunden-Sicherheit ergänzt, was einen hohen Wohnstandard und Sicherheit gewährleistet.
Obwohl die Lage urban und gut angebunden ist, ist sie nicht isoliert. Die Nähe zu städtischen Zentren bedeutet auch eine gewisse Geräuschkulisse. Die Ausrichtung nach Norden mag für Käufer, die eine maximale Südausrichtung bevorzugen, ein Faktor sein. Das Projekt bietet keine privaten Gärten, sondern konzentriert sich auf gemeinschaftliche Grünflächen und Poolbereiche.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer lebendigen Küstenumgebung suchen. Es ist eine passende Wahl für Personen oder Paare, die Wert auf eine Lage legen, von der aus alle wichtigen Einrichtungen – wie Restaurants, Geschäfte, der Yachthafen und Strände – fußläufig erreichbar sind. Golfer werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen, die sich alle in einem Umkreis von 2 km befinden. Auch Familien, die eine gute Anbindung an internationale Schulen suchen, finden hier mit einer Entfernung von 4,2 km eine praktikable Option. Das Apartment ist für diejenigen gedacht, die eine gehobene Wohnqualität mit einer aktiven, aber dennoch entspannten mediterranen Lebensweise verbinden möchten, sei es als Hauptwohnsitz oder als luxuriöses Feriendomizil.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus. Hochwertige Marmorböden durchziehen die Räumlichkeiten und verleihen ein Gefühl von Luxus und Beständigkeit. Eine zentrale Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über, während die Einbauschränke in den Schlafzimmern für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgen. Die Küche ist modern und voll ausgestattet, was den kulinarischen Genuss im eigenen Zuhause ermöglicht. Die Fenster sind für eine gute Isolierung ausgelegt, und die Terrasse bietet einen Blick auf die gemeinschaftlichen Poolanlagen. Diese durchdachte Ausstattung und die Wahl der Materialien unterstreichen den Anspruch auf eine hohe Lebensqualität.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet ein lebhaftes städtisches Umfeld direkt an der Küste. Dieses Apartment, 100 m² groß, ist ideal für jene, die das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Mit Restaurants, Geschäften und dem Puerto Banús nur wenige Schritte entfernt, spiegelt das tägliche Leben hier eine Mischung aus Entspannung und urbaner Dynamik wider. Die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Stränden erweitert das Freizeitangebot erheblich. Der durchschnittliche Temperatur von 12-27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, der durch das 5-monatige Schwimm-Saison noch verstärkt wird. Die Lage kombiniert die Zugänglichkeit städtischer Infrastruktur mit der Nähe zur Natur und dem Meer.
Das Leben in Nueva Andalucía, einem Vorort von Marbella, bedeutet städtischen Komfort direkt an der Küste. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr sind die Bedingungen ideal für ein Leben im Freien. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús (700 m) mit seinem Yachthafen, exklusiven Geschäften und Restaurants bietet ein pulsierendes soziales Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur 353 m entfernt, und eine Apotheke ist nur 64 m entfernt, was die praktische Seite des urbanen Lebens hervorhebt. Die Lage ist geprägt durch die Nähe zu wichtigen Freizeiteinrichtungen, darunter zahlreiche Golfplätze, die in nur 2 km erreichbar sind, und eine Vielzahl von Stränden, die ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen sind.
Die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, Málaga, wird durch die Nähe zur Küste und zum Yachthafen von Puerto Banús definiert. Die Karte zeigt die gute Anbindung an Strände, Golfplätze und städtische Einrichtungen, die das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung bereichern. Sie visualisiert die urbane Dichte und gleichzeitig die Nähe zu Erholungsgebieten.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einem Zentrum der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre von Marbella und der relativen Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, Strände und den glamourösen Yachthafen von Puerto Banús. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht schnelle Reisen zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen und Málaga im Osten. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein bedeutender touristischer und wirtschaftlicher Anziehungspunkt in Andalusien, der für sein mediterranes Klima und seinen Lebensstil bekannt ist.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, Playa Canina Ventura del Mar nur 2,2 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 45 km (hemelsbreed) entfernt, was Flugreisen erleichtert. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 353 m und eine Apotheke 64 m entfernt. Das medizinische Zentrum ist 1,9 km entfernt. Golfliebhaber finden Golfplätze wie Los Naranjos in 2,0 km Entfernung. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Nutzung eines Autos optional macht, obwohl Parkplätze in der Tiefgarage vorhanden sind. Eine EV-Ladestation ist nur 368 m entfernt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über angenehm sind, typischerweise zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region eine hohe Wahrscheinlichkeit für sonniges Wetter. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise vom Meer. Die Helligkeit und die milden Temperaturen fördern einen Outdoor-Lebensstil, und die Nähe zur Küste integriert die natürliche Umgebung nahtlos in das tägliche Leben.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, der Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km und der Playa de Nagüeles 3,1 km. Diese Strände, oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, bieten ideale Bedingungen für Erholung und Wassersport. Für Golfbegeisterte sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten, darunter das Polideportivo San Pedro (2,5 km). Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) ergänzt das breite Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einem Zentrum der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre von Marbella und der relativen Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, Strände und den glamourösen Yachthafen von Puerto Banús. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht schnelle Reisen zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen und Málaga im Osten. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein bedeutender touristischer und wirtschaftlicher Anziehungspunkt in Andalusien, der für sein mediterranes Klima und seinen Lebensstil bekannt ist.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL056140
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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