Este apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 100 m² de área habitacional numa cultura residencial de luxo, a uma curta distância da costa. Com 2 quartos e 2 casas de banho, a partir de 750.000 €, faz parte de um moderno complexo residencial que combina conforto e uma localização privilegiada. A proximidade de comodidades e da marina de Puerto Banús realça o perfil atrativo desta propriedade para compradores exigentes que apreciam o estilo de vida mediterrânico.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que se situam mais no segmento de preço baixo a médio e muitas vezes apresentam distâncias maiores às principais atrações como Puerto Banús, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento superior. O preço de 750.000 € reflete a localização de primeira classe, a proximidade imediata às comodidades e os acabamentos de luxo. O Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) está próximo em preço, mas a propriedade aqui descrita, com o seu acesso direto à marina exclusiva de Puerto Banús e proximidade a vários campos de golfe de topo, oferece um apelo específico que se reflete no preço. Enquanto as propriedades comparativas em Estepona muitas vezes atraem um público mais amplo, este projeto visa clientes que preferem uma localização privilegiada e um estilo de vida urbano com acesso direto a ofertas de luxo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Diretamente na costa e, no entanto, rodeado de vida urbana, esta localização oferece conforto urbano com instalações do dia a dia a uma curta distância a pé. A proximidade da praia e da renomada marina de Puerto Banús molda a vida quotidiana, combinando o ambiente marítimo com a conveniência da infraestrutura urbana.
O apartamento atende aos desejos de conforto moderno e um estilo de vida ativo. Com dois quartos e duas casas de banho, uma sala de estar espaçosa e um terraço com vista para a piscina comum, oferece espaço para relaxamento e ocasiões sociais. O equipamento de alta qualidade e a proximidade imediata de lojas e instalações de lazer são adaptados às necessidades de um público exigente.
O projeto representa uma excelente oportunidade de investir num complexo residencial moderno. O apartamento está pronto a habitar e oferece uma qualidade de construção excecional com materiais de alta qualidade, como pavimentos em mármore. O complexo em si é complementado por jardins tropicais, uma piscina comunitária e segurança 24 horas, garantindo um elevado padrão de vida e segurança.
Embora a localização seja urbana e bem conectada, não é isolada. A proximidade a centros urbanos também significa um certo nível de ruído ambiente. A orientação norte pode ser um fator para compradores que preferem uma exposição sul máxima. O projeto não oferece jardins privados, mas concentra-se em áreas verdes comunitárias e zonas de piscina.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência de luxo num ambiente costeiro dinâmico. É uma escolha adequada para indivíduos ou casais que valorizam uma localização a uma curta distância de todas as instalações importantes – como restaurantes, lojas, a marina e as praias. Golfistas apreciarão a proximidade de vários campos de golfe de renome, todos localizados num raio de 2 km. Famílias que procuram bom acesso a escolas internacionais também encontrarão aqui uma opção viável, a 4,2 km. O apartamento destina-se a quem deseja combinar uma alta qualidade de vida com um estilo de vida mediterrânico ativo, mas relaxado, seja como residência principal ou como luxuosa casa de férias.
O apartamento destaca-se pela sua excelente qualidade de acabamento. Pavimentos em mármore de alta qualidade percorrem as divisões, conferindo uma sensação de luxo e durabilidade. Um sistema de ar condicionado central garante temperaturas agradáveis durante todo o ano, enquanto os roupeiros embutidos nos quartos proporcionam ordem e espaço de arrumação adicional. A cozinha é moderna e totalmente equipada, permitindo o prazer culinário em casa. As janelas são concebidas para um bom isolamento e o terraço oferece vista para as áreas comuns da piscina. Este equipamento bem pensado e a escolha dos materiais sublinham a exigência de uma elevada qualidade de vida.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, oferece um ambiente urbano vibrante diretamente na costa. Este apartamento de 100 m² é ideal para aqueles que desejam desfrutar plenamente da vida mediterrânea sem abdicar das comodidades urbanas. Com restaurantes, lojas e Puerto Banús a poucos passos de distância, a vida quotidiana reflete uma mistura de relaxamento e dinamismo urbano. A proximidade imediata a campos de golfe de primeira classe e a praias amplia consideravelmente a oferta de lazer. A temperatura média de 12-27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre, reforçado por uma estação balnear de 5 meses. A localização combina a acessibilidade da infraestrutura urbana com a proximidade à natureza e ao mar.
Viver em Nueva Andalucía, um subúrbio de Marbella, significa conforto urbano diretamente na costa. Com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, as condições são ideais para uma vida ao ar livre. A proximidade imediata de Puerto Banús (700 m) com a sua marina, lojas exclusivas e restaurantes oferece um centro social vibrante. Comércios para as necessidades diárias estão a apenas 353 m e uma farmácia a apenas 64 m, sublinhando o lado prático da vida urbana. A localização é caracterizada pela proximidade a instalações de lazer chave, incluindo numerosos campos de golfe acessíveis em apenas 2 km, e uma variedade de praias também alcançáveis em poucos minutos.
A localização do apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, é definida pela sua proximidade à costa e à marina de Puerto Banús. O mapa mostra a boa conectividade com praias, campos de golfe e instalações urbanas que enriquecem a vida quotidiana e o lazer. Visualiza a densidade urbana e, ao mesmo tempo, a proximidade a áreas de recreio.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um centro da Costa del Sol. Esta posição oferece um equilíbrio entre a atmosfera vibrante de Marbella e a relativa tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. A região é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, praias e a glamorosa marina de Puerto Banús. A boa ligação à autoestrada A-7 permite viagens rápidas a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Málaga a leste. A Costa del Sol como um todo é um importante polo turístico e económico na Andaluzia, conhecido pelo seu clima mediterrânico e estilo de vida.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia Playa de Puerto Banús está apenas a 301 metros, a Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), o que facilita as viagens aéreas. Para as necessidades diárias, supermercados estão a apenas 353 m e uma farmácia a 64 m. O centro médico fica a 1,9 km. Amantes de golfe encontrarão campos como Los Naranjos a 2,0 km. A ligação à rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 10 linhas e 50 paragens, tornando o uso de carro opcional, embora existam lugares de estacionamento na garagem subterrânea. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a apenas 368 m.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias agradáveis durante todo o ano, tipicamente entre 12°C e 27°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece uma alta probabilidade de tempo solarengo. A estação balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar garante uma ligeira brisa marítima. A luminosidade e as temperaturas amenas promovem um estilo de vida ao ar livre, e a proximidade da costa integra o ambiente natural de forma transparente na vida quotidiana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, a Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km e a Playa de Nagüeles a 3,1 km. Estas praias, frequentemente galardoadas com a Bandeira Azul, oferecem condições ideais para descanso e desportos aquáticos. Para entusiastas de golfe, campos de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) são facilmente acessíveis. Além disso, existem vários centros desportivos e instalações de lazer, incluindo o Polideportivo San Pedro (2,5 km). A proximidade de marinas como Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) completa a vasta oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um centro da Costa del Sol. Esta posição oferece um equilíbrio entre a atmosfera vibrante de Marbella e a relativa tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. A região é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, praias e a glamorosa marina de Puerto Banús. A boa ligação à autoestrada A-7 permite viagens rápidas a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Málaga a leste. A Costa del Sol como um todo é um importante polo turístico e económico na Andaluzia, conhecido pelo seu clima mediterrânico e estilo de vida.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL056140
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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