Ta enota se nahaja v Nueva Andalucía, živahnem območju zahodno od Marbelle. Kot del obalne metropole ponuja dostop do mestnih storitev in plaž. Projekt predstavlja stanovanjsko enoto z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, ki zagotavlja sodobno udobje v urbanem okolju. S svojo lokacijo v bližini plaže in marine je namenjen tistim, ki iščejo življenjski slog ob Sredozemlju z enostavnim dostopom do lokalnih dobrin.
V primerjavi z drugimi lokacijami na Costa del Sol, kot sta Estepona in Benalmádena, Nueva Andalucía ponuja bolj urbano in prefinjeno okolje. Medtem ko Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi nudita nepremičnine po nižjih cenah, se ta lokacija zdi bolj usmerjena k luksuznemu segmentu, kar potrjuje tudi cena od 750.000 €. Alba Benalmádena, s ceno od 699.000 €, je cenovno bližje, vendar se nahaja bolj vzhodno, kar pomeni drugačno prometno dostopnost in morda manjše poudarke na golfu v primerjavi z Nueva Andalucía, ki je znana kot 'Golf Valley'. Ta nepremičnina v Nueva Andalucía izstopa zaradi neposredne bližine marine Puerto Banús in koncentracije igrišč za golf, kar je ključni dejavnik za določeno skupino kupcev. Urbaniziranost območja zagotavlja široko paleto storitev in aktivnosti na hoje dosegljivi razdalji, kar je prednost pred bolj mirnimi območji, ki morda zahtevajo večjo mobilnost z vozilom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Enota je strateško locirana v bližini plaže in marine Puerto Banús, kar omogoča enostaven dostop do obalnih aktivnosti in pristaniške infrastrukture. Leži v urbanem okolju, kjer so osnovne storitve in prometne povezave lahko dosegljive, kar zagotavlja praktično bivanje.
Ta nepremičnina izpolnjuje potrebe po udobnem bivanju z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, primerna za pare, majhne družine ali kot počitniška destinacija. Z opremljeno kuhinjo, teraso in dostopom do skupnih bazenov ponuja funkcionalnost za vsakdanjo uporabo ali občasne obiske.
Opisani objekt je v odličnem stanju in pripravljen za vselitev, kar pomeni, da nadaljnja gradbena dela ali čakalne dobe niso predvidene. Projekt predstavlja dokončano nepremičnino, ki omogoča takojšnje uživanje v bivalnem prostoru in pripadajočih objektih.
Projekt nima specifičnih omejitev glede orientacije (severna orientacija z razgledom na gore, vrt in bazen) ali pomanjkanja določenih storitev, saj je lociran v urbanem okolju z vsemi potrebnimi dobrinami v bližini. Pomembno je opozoriti, da je v bližini aktivno mestno življenje.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki si želijo živeti v bližini obale z vsemi ugodnostmi na dosegu roke. Če cenite priročnost dostopa do plaže, marine, restavracij in nakupovalnih možnosti, je ta lokacija lahko zanimiva. Z bližino igrišč za golf in športnih centrov je primerna tudi za aktivne posameznike. Vsakdanje življenje je tu zaznamovano z lahkoto gibanja, saj so številne storitve dosegljive peš ali s kolesom. Območje je primerno za tiste, ki iščejo živahno urbanost, hkrati pa ne želijo biti predaleč od naravnih lepot Costa del Sol. Z dvema spalnicama je primerno tudi za manjše družine ali kot prostor za goste.
Stanovanje se ponaša z visoko kakovostjo dokončanja, kar vključuje uporabo marmornih podov, ki zagotavljajo trajnost in estetsko dovršenost. Vgrajene omare nudijo dodatno praktičnost in urejenost prostora. Klimatska naprava (topla in hladna) zagotavlja udobje skozi vse leto, ne glede na zunanjo temperaturo. Sodobna, popolnoma opremljena kuhinja in dve moderni kopalnici dopolnjujeta notranjo opremo. Okna zagotavljajo dobro naravno osvetlitev, medtem ko je orientacija na sever, z razgledom na vrt in bazen, dodatni plus pri kakovosti bivanja, čeprav ne ponuja neposrednega pogleda na morje. Priloženi sta dve parkirni mesti v podzemni garaži in shramba, kar dodatno poudarja pozornost do detajlov in udobja stanovalcev.
Stanovanje s ceno od 750.000 € ponuja dve spalnici in 100 m² bivalne površine v Nueva Andalucía. Ta cenovna točka uvršča nepremičnino v višji segment trga, kar je odraz lokacije v bližini Marbelle in Puerto Banúsa. V ceno sta vključeni dve podzemni parkirni mesti in shramba, kar povečuje praktično vrednost nepremičnine. Trenutno ni podatkov o natančni razpoložljivosti ali morebitnih nadaljnjih cenovnih variacijah, razen osnovne cene, ki je podana kot referenčna točka.
Nueva Andalucía, ki se nahaja zahodno od Marbelle, ponuja dinamično mešanico urbanega življenja in bližine obali. To stanovanje se nahaja v naselju, kjer so restavracije, trgovine in plaža na dosegu roke, kar omogoča priročno vsakdanje življenje. Soseska je znana po svoji bližini priljubljenih igrišč za golf in marine Puerto Banús, kar jo uvršča med atraktivne lokacije za ljubitelje teh dejavnosti. Blago podnebje z okoli 19°C povprečne letne temperature in 3.856 sončnih ur na leto prispeva k privlačnosti območja, ki omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta, vključno s približno petmesečnim plavalnim obdobjem.
Lokacija v Nueva Andalucía ponuja živahno vsakdanje življenje, kjer je vse na dosegu roke. V neposredni bližini se nahajajo restavracije, lekarne (4), banke (4) in kavarne (10), kar zagotavlja udobje in dostopnost storitev. Plaza Centro je le kratek sprehod stran in ponuja dodatne nakupovalne in gostinske možnosti. Bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), omogoča enostaven dostop do obale. Za ljubitelje golfa so igrišča kot Golf Los Naranjos (2.0 km) v neposredni bližini. Območje ima tudi dobro javno prometno povezavo z 10 linijami in 50 postajališči, kar olajšuje mobilnost brez potrebe po avtomobilu za nekatere opravke. Blago podnebje z 19.1°C povprečne letne temperature in 3.856 sončnih ur na leto spodbuja preživljanje časa na prostem.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle. Poudarja bližino plaže, marine Puerto Banús in več igrišč za golf. Območje je gosto naseljeno z urbanimi objekti, restavracijami in drugimi storitvami, kar odraža njegovo vlogo kot živahnega območja na Costa del Sol.
Enota se nahaja v Nueva Andalucía, ki je pomembno sosesko v zahodnem delu Marbelle. To območje je znano kot 'Golf Valley' zaradi velikega števila igrišč za golf v bližini. Nahaja se med obalo in gorovjem Sierra Blanca, kar ponuja kombinacijo morskih in gorskih razgledov. Je dobro povezano z glavnimi prometnicami, kar omogoča enostaven dostop do drugih mest na Costa del Sol, kot sta Marbella (na vzhodu) in Estepona (na zahodu). Bližina marine Puerto Banús dodaja prestiž in ponudbo zabavnih dejavnosti.
Z letališča Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljenost približno 45 km, kar zagotavlja dobro povezavo z mednarodnimi destinacijami. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, medtem ko so druga območja, kot je Playa Canina Ventura del Mar, dosegljiva v 2.2 km. Supermarketi in lekarne so v neposredni bližini (353 m oziroma 64 m), kar zagotavlja dnevno udobje. Za golfiste so znana igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, oddaljena približno 2 km. Lokacija je dobro pokrita z javnim prevozom, z 10 linijami in 50 postajališči v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z mediteranskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 12°C in 27°C skozi leto, kar omogoča uživanje na prostem skoraj vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 19.1°C, z izjemnih 3.856 sončnih ur na leto. Plavalni sezoni traja približno pet mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C, kar je idealno za obiske plaže in vodne športe. Nadmorska višina le 7 metrov nad morsko gladino in skoraj povsem ravna lega do plaže (0.0% naklon) dodatno poudarjajo dostopnost obale. Te klimatske in geografske značilnosti prispevajo k prijetnemu in sproščenemu življenjskemu slogu.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini se nahajajo številne plaže, vključno s Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km), kar omogoča raznolike možnosti za obiskovalce in prebivalce. Plaža Playa Canina Ventura del Mar je znana po svoji dostopnosti. Za ljubitelje golfa so številna igrišča v neposredni bližini, kot so Golf Los Naranjos (2.0 km) in The Range golf lessons (2.0 km), kar omogoča enostaven dostop do te priljubljene dejavnosti. Poleg tega so v radiju 2 km športni centri, ki nudijo dodatne možnosti za rekreacijo. Marina Puerto Banús (0.7 km) je bližnja točka za ljubitelje jaht in vodnih športov.
Vir: OpenStreetMap
Enota se nahaja v Nueva Andalucía, ki je pomembno sosesko v zahodnem delu Marbelle. To območje je znano kot 'Golf Valley' zaradi velikega števila igrišč za golf v bližini. Nahaja se med obalo in gorovjem Sierra Blanca, kar ponuja kombinacijo morskih in gorskih razgledov. Je dobro povezano z glavnimi prometnicami, kar omogoča enostaven dostop do drugih mest na Costa del Sol, kot sta Marbella (na vzhodu) in Estepona (na zahodu). Bližina marine Puerto Banús dodaja prestiž in ponudbo zabavnih dejavnosti.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL056140
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te zagotavlja pošten, podatkovno podprt nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
