Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια κοσμοπολίτικη περιοχή κοντά στη Μαρμπέγια, γνωστή για την πολυτέλεια και την εγγύτητά της σε κορυφαία γήπεδα γκολφ και τη Μεσόγειο Θάλασσα. Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία διαβίωσης, συνδυάζοντας την ευκολία της αστικής πρόσβασης με την ηρεμία μιας καλά οργανωμένης κοινότητας. Η θέση του στην καρδιά μιας ζωντανής περιοχής το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και δραστηριοτήτων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Νέα Ανδαλουσία το τοποθετεί σε μια στρατηγική θέση, με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε παραλίες, εμπορικά κέντρα και γήπεδα γκολφ διαμορφώνει έναν τρόπο ζωής που ευνοεί την άνεση και τις πολλαπλές δραστηριότητες. Η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, ενώ παράλληλα διατηρείται η εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την άνεση της αστικής ζωής με την ηρεμία της παραθαλάσσιας περιοχής. Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, σε συνδυασμό με την ευρύχωρη βεράντα, καλύπτει τις ανάγκες για λειτουργικότητα και χαλάρωση. Η διαθεσιμότητα ασφαλούς υπόγειου χώρου στάθμευσης και αποθήκης προσφέρει επιπλέον πρακτικότητα για διεθνείς αγοραστές.
Η περιγραφή δεν παρέχει λεπτομέρειες σχετικά με την τρέχουσα φάση κατασκευής ή το χρονοδιάγραμμα παράδοσης. Ωστόσο, αναφέρεται η ύπαρξη ασφαλούς υπόγειου χώρου στάθμευσης και αποθήκης, στοιχεία που συνήθως ενσωματώνονται σε σύγχρονες κατασκευές. Η κατάσταση του ακινήτου χαρακτηρίζεται ως 'Εξαιρετική' και 'Καλή', υποδηλώνοντας προσοχή στη συντήρηση ή την ποιότητα κατασκευής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, κάτι που μπορεί να συνεπάγεται επίπεδα θορύβου ανάλογα με την ώρα της ημέρας. Επίσης, η εγγύτητα σε τουριστικές περιοχές μπορεί να σημαίνει αυξημένη κινητικότητα κατά τις περιόδους αιχμής. Δεν αναφέρονται πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση ή συγκεκριμένες τεχνικές προδιαγραφές υλικών.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια εξοχική κατοικία σε μια ζωντανή περιοχή με άριστη πρόσβαση σε ανέσεις και δραστηριότητες. Είναι ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την ευκολία του να έχουν τα πάντα σε κοντινή απόσταση, από παραλίες και εστιατόρια έως γήπεδα γκολφ και διεθνή σχολεία. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνητική απόδοση από ενοικιάσεις, λόγω της δημοτικότητας της περιοχής ως τουριστικός προορισμός. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισίνων, γυμναστηρίου και υπηρεσιών ασφαλείας στην κοινότητα, όπως αναφέρεται στην περιγραφή, καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για όσους αναζητούν ανέσεις και ασφάλεια, ενώ η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγας (45 χλμ) διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του ακινήτου περιγράφεται ως 'Εξαιρετική' και 'Καλή'. Τα εσωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ένα φωτεινό σαλόνι που συνδέεται με μια βεράντα 23μ², πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ένα κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο. Επιπλέον, η αναφορά σε κλιματισμό (ζεστό/κρύο), ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια και εντοιχισμένες ντουλάπες υποδηλώνει ένα υψηλό επίπεδο άνεσης και λειτουργικότητας. Η ύπαρξη ανελκυστήρα στην κοινότητα προσφέρει επιπλέον ευκολία. Η χρήση υλικών όπως φινιρίσματα σε μπεζ τόνους, όπως φαίνεται στις εικόνες, συμβάλλει σε μια μοντέρνα και κομψή αισθητική.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €495.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια ελκυστική περιοχή της Costa del Sol, γνωστή για την ποιότητα ζωής και τις παροχές της. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων στην περιοχή, ιδιαίτερα αυτών που συνδυάζουν καλή τοποθεσία και χαρακτηριστικά, μπορεί να ποικίλλει. Η τιμή ενδέχεται να διαφέρει ανάλογα με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά, όπως η θέα, ο όροφος ή οι επιπλέον παροχές. Λαμβάνοντας υπόψη την εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Puerto Banús και τα γήπεδα γκολφ, η επενδυτική αξία εκτιμάται ότι παραμένει σταθερή.
Η Νέα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, αποτελεί μια ζωντανή και πολυσύχναστη περιοχή, ιδανική για όσους απολαμβάνουν έναν ενεργό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε πάνω από 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 10 καφέ, καθώς και σε 4 τράπεζες, υποδηλώνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι περιστασιακές ανάγκες για ψώνια ή κοινωνικές συναναστροφές καλύπτονται εύκολα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την ύπαρξη πολλών γηπέδων γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos σε απόσταση 2 χιλιομέτρων, και την εγγύτητα σε παραλίες, με την πλησιέστερη, Playa de Puerto Banús, να απέχει μόλις 301 μέτρα. Το καθημερινό ρυθμό ζωής διαμορφώνεται από την ευκολία μετακίνησης, καθώς πολλές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, ενώ ταυτόχρονα η περιοχή προσφέρει και ηρεμία, ιδιαίτερα εκτός των περιόδων αιχμής.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακού τρόπου ζωής. Η περιοχή διαθέτει εξαιρετική πυκνότητα παροχών, με 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες και τις κοινωνικές δραστηριότητες εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (4,2 χλμ), είναι σημαντική για οικογένειες. Η ψυχαγωγία είναι άφθονη, με πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, αθλητικά κέντρα και μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banus (0,7 χλμ). Η ήρεμη ατμόσφαιρα, ιδιαίτερα εκτός των τουριστικών περιόδων, συμπληρώνεται από τις 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενθαρρύνοντας υπαίθριες δραστηριότητες.
Η Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή της επαρχίας Μάλαγα, εκτείνεται κατά μήκος της ακτογραμμής της Costa del Sol. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε σημαντικά αστικά κέντρα, όπως η Μαρμπέγια και η Puerto Banús, καθώς και από την αφθονία πράσινων εκτάσεων, κυρίως γήπεδα γκολφ. Η παράκτια θέση της, σε συνδυασμό με τη σχετικά χαμηλή υψομετρική διαφορά, δημιουργεί ένα ευνοϊκό κλίμα και περιβάλλον για δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, στην καρδιά της Costa del Sol. Η θέση της παρέχει εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Puerto Banús, γνωστή για την πολυτελή μαρίνα και τα καταστήματά της, και η πόλη της Μαρμπέγια, με την ιστορική της παλιά πόλη και τις παραλίες. Η εγγύτητα σε αυτά τα κέντρα, σε συνδυασμό με την ηρεμία της κατοικημένης περιοχής, προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία διαβίωσης. Η περιοχή αυτή αποτελεί ένα σημαντικό κόμβο για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά κορυφαία γήπεδα σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την μια ελκυστική επιλογή για διεθνείς αγοραστές.
Η προσβασιμότητα σε αυτό το ακίνητο είναι υψηλή, με το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) να βρίσκεται σε απόσταση περίπου 45 χιλιομέτρων αεροπορικώς, καθιστώντας τις διεθνείς αφίξεις και αναχωρήσεις βολικές. Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 353 μέτρα και μια φαρμακεία 64 μέτρα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλαπλές επιλογές, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos σε απόσταση 2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε παραλίες, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση ενισχύει περαιτέρω την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C και κατά μέσο όρο 19.1°C ετησίως. Οι 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως είναι από τις υψηλότερες στην Ευρώπη, παρέχοντας άφθονο ηλιακό φως κατά τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την παραλία (0.0%) υποδηλώνουν μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη παράκτια περιοχή, ιδανική για χαλάρωση και υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και την Playa de Nagüeles (3,1 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι γνωστή ως 'Golf Valley', με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ) σε πολύ κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ) και επιλογές για αναρρίχηση στο Rocodromo (3,2 χλμ). Η εγγύτητα στην Puerto Deportivo José Banus (0,7 χλμ) συμπληρώνει τις θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, στην καρδιά της Costa del Sol. Η θέση της παρέχει εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Puerto Banús, γνωστή για την πολυτελή μαρίνα και τα καταστήματά της, και η πόλη της Μαρμπέγια, με την ιστορική της παλιά πόλη και τις παραλίες. Η εγγύτητα σε αυτά τα κέντρα, σε συνδυασμό με την ηρεμία της κατοικημένης περιοχής, προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία διαβίωσης. Η περιοχή αυτή αποτελεί ένα σημαντικό κόμβο για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά κορυφαία γήπεδα σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την μια ελκυστική επιλογή για διεθνείς αγοραστές.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL095727
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Νέα Ανδαλουσία, ως περιοχή, παρουσιάζει μια ισχυρή ελκυστικότητα για αγοραστές που αναζητούν πολυτελή διαβίωση με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Σε σύγκριση με την Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή την Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), το συγκεκριμένο ακίνητο, με τιμή εκκίνησης €495.000, τοποθετείται σε ένα υψηλότερο εύρος τιμών, αντανακλώντας την προνομιακή του θέση στην καρδιά της 'Golf Valley' και την εγγύτητα στην Puerto Banús. Η Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται σε ένα ακόμα υψηλότερο φάσμα, συνήθως υποδηλώνοντας μεγαλύτερα ακίνητα ή πιο αποκλειστικές τοποθεσίες. Η Νέα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την πυκνότητα των ανέσεων σε κοντινή απόσταση – πάνω από 70 εστιατόρια, πολλαπλά γήπεδα γκολφ και εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Ενώ η Εστεπόνα προσφέρει επίσης όμορφες παραλίες και αναπτύσσεται ως προορισμός, η Νέα Ανδαλουσία διατηρεί μια ιδιαίτερη αίγλη λόγω της εγγύτητάς της σε διεθνώς αναγνωρισμένους προορισμούς lifestyle όπως η Puerto Banús. Η περιοχή αυτή απευθύνεται σε ένα αγοραστικό κοινό που εκτιμά την ευκολία πρόσβασης σε ποιοτικές υπηρεσίες και την ενεργή ζωή, περισσότερο από την απόλυτη ηρεμία που μπορεί να προσφέρουν πιο απομακρυσμένες περιοχές.
Η Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
