توفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في نويفا أندالوسيا، ماربيا، أسلوب حياة مريح على الساحل محاطًا بوسائل الراحة الحضرية. يتميز العقار بغرفتي نوم وحمامين، ويوفر مساحة معيشة واسعة لأسلوب حياة حديث ومريح. القرب من الشواطئ وملاعب الجولف يجعله خيارًا مثاليًا للاستمتاع بساحل جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي بالقرب من الساحل، في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق. إنها توفر سهولة الحياة الحضرية مع البقاء على مسافة قريبة من الشواطئ ومناطق الترفيه، مما يوفر توازنًا مثاليًا للسكان.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم لتلبية احتياجات الحياة المريحة والحديثة. تتميز منطقة المعيشة الفسيحة بأنها تفتح على تراس مثالي للاسترخاء. تضمن غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي ومطبخ مجهز بالكامل الوظائف والراحة.
لا يوفر مكان الإقامة حمام سباحة خاصًا أو حديقة. يقع في حي قائم بدلاً من تطوير جديد تمامًا. في حين أن البنية التحتية جيدة، إلا أنه ليس تطويرًا منعزلاً تمامًا.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي نابض بالحياة. إنها توفر بيئة مثالية لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة في متناول اليد، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والشواطئ. يعد القرب من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي ميزة كبيرة لعشاق الجولف. بالنسبة للمشترين الدوليين، فإن القرب من مطار ملقا (45 كم) والبنية التحتية المجتمعية الراسخة، بما في ذلك المدارس الدولية، يجعلها خيارًا جذابًا. تزيد عملية العقار، مثل موقف السيارات تحت الأرض وغرفة التخزين، من جاذبيته لمن يبحثون عن منزل مريح وآمن.
تقدم الشقة تشطيبات عالية الجودة مصممة لتوفير الراحة والأناقة. تتميز بمطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر مساحة واسعة للطهي. تضيف غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي الراحة والخصوصية. توفر الشرفة المغطاة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناخ اللطيف للمنطقة. يستفيد العقار أيضًا من نظام تكييف الهواء، مما يضمن الراحة على مدار العام. الشقة في حالة ممتازة، مع تشطيب داخلي جيد يعكس الاهتمام بصيانتها.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 495,000 يورو، وهي تمثل فرصة لامتلاك عقار في منطقة نويفا أندالوسيا المرغوبة. يعكس هذا السعر الموقع المتميز للمنطقة، وقربها من وسائل الراحة، ووظائف العقار. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من العقارات، وتختلف أسعارها بناءً على الحجم والموقع والمرافق. تقدم هذه الشقة المحددة فرصة للدخول إلى هذا السوق النابض بالحياة، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي لجنوب إسبانيا.
تعد منطقة نويفا أندالوسيا منطقة سكنية نابضة بالحياة وملائمة في ماربيا. تحيط بالشقة مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والبنوك والمقاهي، وكلها على بعد مسافة قصيرة. سهولة الوصول سيرًا على الأقدام هي سمة رئيسية هنا، مع وجود العديد من الضروريات اليومية في متناول اليد. يوفر القرب من الشواطئ مثل Playa de Puerto Banús فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي. علاوة على ذلك، تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، بما في ذلك Golf Los Naranjos القريب، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الجولف. تتميز المنطقة بشبكة نقل عام ملائمة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل.
تتميز الحياة في نويفا أندالوسيا بالراحة وأسلوب الحياة الساحلي. تقع الشقة في بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد، مما يبسط الحياة اليومية بشكل كبير. يوفر القرب من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط سهولة الوصول إلى الساحل. يوفر وجود 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك في مكان قريب تلبية الاحتياجات المتنوعة لتناول الطعام والتسوق. تتمتع المنطقة أيضًا بشبكة نقل جيدة مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل. تزيد سهولة الوصول إلى المستشفيات والصيدليات من الأمان والراحة.
توضح الخريطة موقع الشقة في نويفا أندالوسيا، مع التركيز على موقعها الاستراتيجي بالقرب من الساحل والمرافق ومحاور النقل الرئيسية. يسلط الضوء على نمط الحياة في المنطقة، بما في ذلك الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف ومراكز التسوق.
تقع نويفا أندالوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها النابض بالحياة ومناظرها الطبيعية الخلابة. تقع إلى الغرب من ماربيا، وهي في موقع استراتيجي على طول الساحل، بالقرب من المنتجعات الحيوية. ترتبط المنطقة جيدًا بالمدن المجاورة مثل ماربيا وسان بيدرو ألكانتارا، حيث تقدم المرافق والترفيه. كما أنها قريبة من ملاعب الجولف والشواطئ، مما يعزز مكانتها كمركز للترفيه.
تقع الشقة في مكان ملائم على بعد 45 كم (مسافة جوية) من مطار ملقا (AGP). الشواطئ في متناول اليد، حيث يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم فقط. كما أن محلات السوبر ماركت والصيدليات الضرورية للحياة اليومية على بعد خطوات قليلة. مع 10 خطوط نقل عام و 50 محطة، توفر المنطقة خيارات تنقل متنوعة للسكان. الوصول بالسيارة مناسب أيضًا، على الرغم من أنه قد لا يكون ضروريًا بسبب سهولة الوصول سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندالوسيا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. هناك 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة من أشعة الشمس المثالية للأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مدته 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية تنحدر بلطف نحو الشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي. على الرغم من وقوعها في منطقة ساحلية، تتمتع المنطقة بمناخ معتدل يجعلها صالحة للسكن على مدار السنة تقريبًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الخيارات لمحبي الشواطئ وعشاق الأنشطة الخارجية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، بينما يقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي ناغويلز على بعد 2.2 كم و 3.1 كم على التوالي. بالنسبة للاعبي الجولف، تشتهر المنطقة بملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية. يمكن لعشاق اليخوت زيارة بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 0.7 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها النابض بالحياة ومناظرها الطبيعية الخلابة. تقع إلى الغرب من ماربيا، وهي في موقع استراتيجي على طول الساحل، بالقرب من المنتجعات الحيوية. ترتبط المنطقة جيدًا بالمدن المجاورة مثل ماربيا وسان بيدرو ألكانتارا، حيث تقدم المرافق والترفيه. كما أنها قريبة من ملاعب الجولف والشواطئ، مما يعزز مكانتها كمركز للترفيه.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL095727
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في Nueva Andalucía بسعر 495,000 يورو تقع في النطاق السعري المتوسط. تقع Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona، وهي منطقة تشتهر بتطوراتها على الواجهة البحرية ومرافقها الملائمة للعائلات. Alba Benalmádena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) تمثل خيارًا فاخرًا أعلى سعراً. يوفر الموقع الاستراتيجي لـ Nueva Andalucía مزايا فريدة، حيث يقع بالقرب من الحياة الليلية والمرافق الفاخرة في ماربيا، مع توفير بيئة سكنية هادئة نسبيًا. بالمقارنة مع المشاريع في Estepona، فإنه يوفر قربًا أكبر من ملاعب الجولف ومتاجر ومطاعم ماربيا الراقية. في حين أن التطورات في Estepona قد تقدم مرافق أحدث أو وصولاً أفضل إلى الخط الأمامي للشاطئ، فإن هذا العقار في Nueva Andalucía يقدم حلاً وسطًا جذابًا بين السعر ونمط الحياة بسبب موقعه المريح ومجتمعه الراسخ.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل المعرفة العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
