Nepremičninski projekt v Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle, ponuja 2-sobno stanovanje z bivalno površino 88 m². Stanovanje se nahaja v urbanem okolju z vsemi storitvami v bližini in je oddaljeno 45 km od letališča Málaga. Lokacija združuje udobje mestnega življenja z bližino naravnih lepot in rekreativnih dejavnosti, kar omogoča specifičen življenjski ritem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran neposredno v bližini obale, v urbanem okolju, kjer so ključne storitve dosegljive peš. Razdalja do plaže Playa de Puerto Banús znaša 301 meter, kar poudarja dostopnost morskega okolja. Bližina letališča (45 km) zagotavlja povezanost z mednarodnimi destinacijami.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo udobje mestnega življenja v bližini morja. Funkcionalnost stanovanja z dvema spalnicama in teraso, skupaj z obsežno ponudbo skupnih prostorov, naslavlja potrebe po kakovostnem bivanju in sprostitvi.
Projekt je lociran v obstoječem kompleksu Aloha Hill Club, ki ponuja 24-urno varovanje in storitve. Čeprav ni novo gradbeno območje, obstoječa infrastruktura in storitve dopolnjujejo bivalno izkušnjo. Ponudba na lokaciji vključuje upravljanje najemov za investicijske namene.
Projekt nima neposrednega dostopa do plaže; najbližja plaža je oddaljena 2.2 km. Pogled z nekaterih enot je usmerjen proti goram ali vrtu, ne nujno proti morju. Zaradi urbanega okolja lahko pričakujemo določeno stopnjo mestnega hrupa.
Ta nepremičnina je primerna za mednarodne kupce, ki iščejo drugo rezidenco ali investicijo na območju Costa del Sol. Lokacija v Nueva Andaluziji ponuja življenjski slog, ki združuje bližino plaže (301 m do Playa de Puerto Banús), prestižnih golf igrišč (2 km do Golf Los Naranjos) in mestnih storitev, kot so restavracije in trgovine (353 m do supermarketa). Pogosti letalski prevozi na letališče Málaga (45 km) zagotavljajo dobro povezljivost. Območje je primerno za tiste, ki cenijo udobje, varnost (24-urno varovanje v Aloha Hill Club) in dostop do različnih rekreativnih dejavnosti, od vodnih športov do golfa.
Stanovanje s 88 m² bivalne površine ponuja funkcionalno razporeditev z glavno spalnico, ki vključuje lastno kopalnico, ter drugo spalnico in kopalnico. Dnevna soba se odpira na teraso velikosti 23 m², kar zagotavlja dodaten prostor za sprostitev. Kuhinja je v celoti opremljena. V projektu so na voljo skupni prostori, kot so štirje bazeni (vključno z ogrevanim pol-olimpijskim bazenom), telovadnica, spa in notranji bazen. Te značilnosti nakazujejo na kakovostno gradnjo in vzdrževanje skupnih površin, kar prispeva k splošnemu bivalnemu udobju.
Stanovanje z dvema spalnicama je na voljo po ceni od 495.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižnem območju Nueva Andalucía, bližino golf igrišč in morja ter dostop do obsežnih skupnih prostorov, vključno s štirimi bazeni in 24-urnim varovanjem. Cena je konkurenčna glede na ponudbo v regiji, kjer se podobne nepremičnine lahko gibljejo v različnih cenovnih razredih, odvisno od velikosti, lokacije in dodatnih funkcij.
Nueva Andalucía, kot rezidenčno območje zahodno od Marbelle, ponuja dinamično mestno okolje z bogato ponudbo restavracij, trgovin in storitev v neposredni bližini. S 70 restavracijami in več kot 50 postajami javnega prevoza v krogu 2 km, je lokacija idealna za tiste, ki cenijo dostopnost in mestno življenje. Bližina plaže (301 m do Playa de Puerto Banús) omogoča enostaven dostop do morskega okolja, medtem ko golf igrišča, kot je Golf Los Naranjos (2 km), zadovoljujejo potrebe ljubiteljev golfa. Povprečna letna temperatura 19.1°C in 3.856 sončnih ur na leto omogočata uživanje na prostem skozi večji del leta, z 5-mesečnim plavalnim sezono.
Lokacija v Nueva Andaluziji ponuja urbano življenje z vsemi ugodnostmi na dosegu roke. V bližini je 70 restavracij, 4 lekarne, 4 banke in 10 kavarn, kar omogoča enostaven dostop do dnevnih potrebščin in družabnih dejavnosti. Bližina plaže (301 m) omogoča hitro osvežitev v Sredozemlju, medtem ko golf igrišča, kot je Golf Los Naranjos (2 km), ponujajo športne možnosti. Z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini je mobilnost zagotovljena tudi brez lastnega vozila.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v Nueva Andaluziji, s poudarkom na bližini plaže, golf igrišč in mestnih storitev. Omogoča vizualizacijo dostopnosti ključnih točk, kot so plaže, marina Puerto Banús in letališče Málaga.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, v središču Costa del Sol. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do živahnih mest, kot sta Marbella in Puerto Banús, ter do mirnejših območij v notranjosti. Bližina glavnih prometnih poti zagotavlja dobro povezljivost z drugimi mesti na obali in v notranjosti Andaluzije.
Projekt je dobro povezan z okoliškimi območji. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. V bližini je tudi več golf igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (2 km). Supermarket je oddaljen 353 m, bolnišnica 1.9 km, lekarna pa le 64 m, kar zagotavlja pokritost vseh osnovnih potrebščin.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Nueva Andalucía ima subtropsko sredozemsko podnebje z povprečno letno temperaturo 19.1°C. Območje prejme 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča 5-mesečno plavalno sezono, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Nadmorska višina znaša 7 metrov, kar pomeni, da je območje skoraj povsem ravno z blagim naklonom proti morju. Povprečne temperature se gibljejo med 12°C in 27°C, kar zagotavlja prijetno podnebje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja široko paleto rekreativnih dejavnosti. Najbližja plaža je Playa de Puerto Banús (301 m), sledijo pa Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km). Za ljubitelje golfa so v bližini številna igrišča, kot so Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). V krogu 2 km je na voljo tudi več športnih centrov, vključno z igrišči za plezanje in CrossFit.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, v središču Costa del Sol. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do živahnih mest, kot sta Marbella in Puerto Banús, ter do mirnejših območij v notranjosti. Bližina glavnih prometnih poti zagotavlja dobro povezljivost z drugimi mesti na obali in v notranjosti Andaluzije.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL095727
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía predstavlja osrednji del Costa del Sol, ki združuje mestne ugodnosti z bližino narave. V primerjavi z Estepono, ki je bolj znana po novogradnjah in širših plažah (kot pri Acqua Gardens in Aby Upper, ki se začneta pri 418.800 € oziroma 320.000 €), Nueva Andalucía ponuja bolj uveljavljeno urbanistično okolje z neposredno bližino prestižnih golf igrišč in marine Puerto Banús. Cena 495.000 € za 2-sobno stanovanje je v skladu s pričakovanji za to lokacijo, medtem ko je Alba Benalmadena (699.000 €) v drugi, nekoliko bolj oddaljeni, a tudi turistično atraktivni smeri. Območje izstopa po visoki koncentraciji restavracij, trgovin in športnih objektov v neposredni bližini, kar ga razlikuje od bolj mirnih ali naravno usmerjenih lokacij, kot je na primer v nekaterih delih Marbelle ali v notranjosti regije.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne primernosti ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
