דירה זו עם שני חדרי שינה ב-Nueva Andalucía, מרבלה, מציעה סגנון חיים נוח על החוף המוקף בשירותים עירוניים. הנכס כולל שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, המספקים מרחב מחיה מרווח לחיים מודרניים ונוחים. הקרבה לחופים ולגולף הופכת אותו לבחירה אידיאלית ליהנות מחופי דרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי קרוב לחוף, באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים. היא מציעה את הנוחות של חיים עירוניים, תוך כדי היותה קרובה לחופים ולאזורי פנאי, ובכך מספקת איזון אידיאלי לדיירים.
דירה זו עם שני חדרי שינה מעוצבת כדי לענות על צרכי דיור נוחים ומודרניים. אזור המגורים המרווח נפתח למרפסת, מושלמת למנוחה. חדר השינה הראשי עם חדר אמבטיה צמוד ומטבח מאובזר במלואו מבטיחים פונקציונליות ונוחות.
הדירה היא חלק מבניין קיים ובמצב מצוין. היא מתוחזקת היטב, ומספקת חווית מגורים נעימה לדיירים. הנכס מציע חניה תת-קרקעית ומחסן, מה שמגביר את השימושיות והבטיחות שלו.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית או גינה. הוא ממוקם בקהילה מבוססת, ולא בפרויקט חדש לגמרי. בעוד שיש תשתית טובה, זה לא פרויקט עצמאי לחלוטין.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשות סגנון חיים חופי תוסס. היא מציעה סביבה מושלמת עבור אלו שמעריכים את הנוחות של כל השירותים במרחק הליכה, כולל חנויות, מסעדות וחופים. הקרבה למגרשי גולף ברמה עולמית היא יתרון משמעותי עבור חובבי גולף. עבור קונים בינלאומיים, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) ותשתית קהילתית מבוססת, כולל בתי ספר בינלאומיים, הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית. הפונקציונליות של הנכס, כגון חניה תת-קרקעית ואחסון, מגבירה את האטרקטיביות שלו עבור אלה המחפשים בית נוח ובטוח.
הדירה מציעה גימורים איכותיים שתוכננו לנוחות וסגנון. היא כוללת מטבח מאובזר במלואו, המספק מקום נרחב לבישול. חדר השינה הראשי עם חדר אמבטיה צמוד מוסיף נוחות ופרטיות. המרפסת המקורה מספקת מקום למנוחה בחוץ וליהנות מהאקלים הנעים של האזור. הנכס נהנה גם ממערכת מיזוג אוויר, המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. הדירה במצב מצוין עם גימור פנימי טוב המשקף את תשומת הלב לתחזוקתה.
דירה זו עם שני חדרי שינה מתחילה במחיר של 495,000 אירו, המייצגת הזדמנות להחזיק בנכס באזור Nueva Andalucía הפופולרי. מחיר זה משקף את המיקום המעולה של האזור, הקרבה לשירותים והפונקציונליות שהנכס מציע. האזור מציע מגוון נכסים, כאשר המחירים משתנים בהתאם לגודל, המיקום והשירותים. דירה ספציפית זו מציעה הזדמנות להיכנס לשוק תוסס זה, אידיאלי עבור אלה המחפשים את סגנון החיים של חוף דרום ספרד.
אזור Nueva Andalucía הוא אזור מגורים תוסס וממוקם בנוחות במרבייה. הדירה מוקפת במגוון שירותים, כולל מסעדות, חנויות, בנקים ובתי קפה, כולם במרחק הליכה. הגישה הנוחה ברגל היא תכונה מרכזית כאן, עם צרכים יומיומיים רבים בהישג יד. הקרבה לחופים, כמו Playa de Puerto Banús, מציעה הזדמנות ליהנות מסגנון חיים חופי. יתרה מכך, האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, כולל Golf Los Naranjos הסמוך, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לחובבי גולף. האזור מתגאה ברשת תחבורה ציבורית נוחה עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המאפשרת ניידות קלה.
החיים ב-Nueva Andalucía מאופיינים בנוחות ובסגנון חיים חופי. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, כאשר כל השירותים נמצאים במרחק הליכה, מה שמפשט מאוד את חיי היומיום. הקרבה לחופים של Playa de Puerto Banús, במרחק של 301 מטר בלבד, מספקת גישה קלה לחוף. נוכחותם של 70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים בקרבת מקום מספקת מענה לצרכים מגוונים של אוכל וקניות. האזור מתגאה גם ברשת תחבורה ציבורית טובה עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המאפשרות ניידות קלה. הקרבה לבתי חולים ובתי מרקחת מוסיפה בטיחות ונוחות.
המפה מציגה את מיקום הדירה ב-Nueva Andalucía, מדגישה את מיקומה האסטרטגי בקרבת החוף, השירותים וצמתי התחבורה העיקריים. היא מדגישה את אורח החיים באזור, כולל גישה לחופים, מגרשי גולף ומרכזי קניות.
Nueva Andalucía, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בסגנון חייו התוסס ובנופים הציוריים שלו. ממוקם ממערב למרבייה, הוא ממוקם אסטרטגית לאורך החוף, קרוב לאתרי נופש תוססים. האזור מחובר היטב לערים סמוכות, כמו מרבייה וסן פדרו אלקנטרה, ומציע שירותים ובידור. הוא גם קרוב למגרשי גולף וחופים, מה שמחזק את מעמדו כמרכז פנאי.
הדירה ממוקמת בנוחות במרחק 45 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלאגה (AGP). החופים נגישים בקלות, כאשר Playa de Puerto Banús נמצאת במרחק של 301 מטר בלבד. עבור חובבי גולף, Golf Los Naranjos נמצא במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. סופרמרקטים ובתי מרקחת הנחוצים לחיי היומיום נמצאים גם הם במרחק צעדים ספורים. עם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, האזור מציע מגוון אפשרויות ניידות לתושבים. גישה ברכב נוחה גם כן, אם כי ייתכן שלא תהיה הכרחית בשל המרחק הנוח בהליכה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Nueva Andalucía מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. ישנם 3,856 שעות שמש בשנה, מה שמרמז על שפע של שמש אידיאלי לפעילויות חוץ. האזור נהנה מעונת שחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא 20°C ומעלה. האזור ממוקם 7 מטר מעל פני הים, עם טופוגרפיה שטוחה הנשפכת בעדינות אל החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכות. למרות שהוא ממוקם באזור חוף, האזור נהנה מאקלים מתון, מה שהופך אותו למתאים למגורים כמעט כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות לחובבי חוף וחובבי פעילויות חוץ. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, בעוד ש-Playa Canina Ventura Del Mar ו-Playa de Nagüeles נמצאים במרחק 2.2 ק"מ ו-3.1 ק"מ בהתאמה. עבור שחקני גולף, האזור מפורסם במגרשיו, כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט. חובבי יאכטות יכולים לבקר ב-Puerto Deportivo José Banús, הממוקם במרחק 0.7 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בסגנון חייו התוסס ובנופים הציוריים שלו. ממוקם ממערב למרבייה, הוא ממוקם אסטרטגית לאורך החוף, קרוב לאתרי נופש תוססים. האזור מחובר היטב לערים סמוכות, כמו מרבייה וסן פדרו אלקנטרה, ומציע שירותים ובידור. הוא גם קרוב למגרשי גולף וחופים, מה שמחזק את מעמדו כמרכז פנאי.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL095727
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו ב-Nueva Andalucía במחיר של 495,000 אירו ממוקמת בטווח הבינוני. Acqua Gardens ו-Aby Upper ממוקמים באסטפונה, אזור הידוע בפיתוחים שלו על קו החוף ובשירותים ידידותיים למשפחות. Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מייצגת אופציה יוקרתית יקרה יותר. המיקום האסטרטגי של Nueva Andalucía מציע יתרונות ייחודיים, בהיותו קרוב לחיי הלילה והשירותים היוקרתיים של מרבייה, תוך שהוא מספק סביבת מגורים שקטה יחסית. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, הוא מציע קרבה גדולה יותר למגרשי גולף ולחנויות ומסעדות יוקרתיות של מרבייה. בעוד שפיתוחים באסטפונה עשויים להציע שירותים חדשים יותר או גישה טובה יותר לקו החוף הראשון, נכס זה ב-Nueva Andalucía מציע פשרה אטרקטיבית בין מחיר לאורח חיים בזכות מיקומו הנוח והקהילה המבוססת שלו.
מאיקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הנדל'ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
