Este requintado apartamento de 2 quartos está localizado perto da costa em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. Com 88 m² de área útil e um generoso terraço de 23 m², oferece vistas diretas para o Mar Mediterrâneo. A urbanização está bem equipada e dispõe de inúmeras comodidades concebidas para satisfazer as necessidades de compradores internacionais. A proximidade a campos de golfe, praias e centros urbanos faz deste apartamento uma opção atraente para diversos estilos de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado num ambiente urbano, a poucos passos de comodidades e muito perto da costa. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, permitindo fácil acesso ao mar. A localização oferece uma boa ligação a lojas e serviços locais.
Com dois quartos e duas casas de banho, este apartamento é adequado para casais ou pequenas famílias. O terraço de 23 m² expande o espaço de convivência ao ar livre, oferecendo um local para relaxamento e entretenimento. O ar condicionado existente e a boa ligação aos centros urbanos satisfazem as necessidades de conforto e conveniência na vida quotidiana.
Este apartamento faz parte de um projeto estabelecido em Nueva Andalucía. Encontra-se em excelente estado, o que sugere boa manutenção ou uma renovação recente. A comunidade residencial oferece piscinas comuns e outras comodidades, indicando manutenção e desenvolvimento contínuos.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar a partir do interior do apartamento, embora esteja perto da costa. O desenvolvimento circundante e a localização urbana significam que pode não haver paz e sossego absolutos como num ambiente rural. Não são indicadas restrições específicas relativas à fase de construção ou à eficiência energética.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma área residencial estabelecida com comodidades completas. É ideal para casais ou famílias pequenas que desejam uma segunda casa ao sol ou uma residência de férias, pois fica a poucos passos de praias e restaurantes. Os golfistas apreciarão a proximidade a vários campos de golfe de renome no 'Vale do Golfe'. A urbanização com segurança 24 horas, serviço de concierge e inúmeras instalações de lazer também atrai compradores que valorizam o conforto, a segurança e um estilo de vida de alto padrão. A boa acessibilidade a escolas internacionais e ao aeroporto de Málaga também o torna atraente para famílias ou expatriados que consideram uma residência permanente. A boa conectividade e as comodidades existentes também podem interessar investidores que procuram uma propriedade para aluguer de férias.
O apartamento está em excelente estado e apresenta acabamentos de alta qualidade. Dispõe de uma cozinha totalmente equipada e um quarto principal com casa de banho privativa. O ar condicionado (quente/frio) garante conforto durante todo o ano, e algumas casas de banho possuem piso radiante. A própria urbanização distingue-se pelas suas instalações comuns, como quatro piscinas (uma delas aquecida e semi-olímpica), um ginásio, um spa e uma piscina interior. Estacionamento subterrâneo seguro e arrecadações também estão disponíveis, melhorando a utilidade prática. A descrição menciona um terraço coberto, roupeiros embutidos e um elevador, sugerindo uma construção funcional e bem pensada.
Este apartamento é oferecido a partir de 495.000 €. Possui 2 quartos e 2 casas de banho em 88 m² de área útil, mais um terraço de 23 m². A urbanização dispõe de comodidades comuns como várias piscinas, incluindo uma piscina aquecida. A disponibilidade exata e os preços das diferentes unidades podem variar, especialmente por estar numa zona de prestígio. Comodidades adicionais como estacionamento subterrâneo seguro e arrecadação estão incluídas, aumentando o valor para compradores internacionais.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma zona residencial vibrante que combina o conforto urbano com as atrações costeiras. Este apartamento, com 88 m² de área útil, 2 quartos e 2 casas de banho, encontra-se numa urbanização que oferece um elevado nível de comodidades. Estas incluem várias piscinas comuns, uma piscina aquecida, um restaurante, um ginásio e um spa. O espaço habitacional é complementado por um terraço de 23 m², ideal para o clima mediterrânico. A localização é estratégica: a apenas 301 metros da praia de Puerto Banús e perto de supermercados (353 m) e farmácias (64 m). A proximidade a campos de golfe como o Los Naranjos Golf (2,0 km) e a Puerto Banús (menos de 5 minutos de carro) posicionam esta propriedade no coração do 'Vale do Golfe'. As escolas internacionais também são de fácil acesso (por exemplo, British International School, 4,2 km). O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km, facilitando as viagens. Nueva Andalucía oferece uma mistura de tranquilidade e atividade, com uma profusão de restaurantes (70 num raio de 2 km) e opções de lazer, incluindo portos de recreio e centros desportivos.
Nueva Andalucía é um centro urbano a oeste de Marbella, oferecendo uma alta densidade de comodidades, mantendo a proximidade ao mar. O ambiente é caracterizado por uma mistura de edifícios residenciais, campos de golfe e instalações de lazer. Supermercados e farmácias são facilmente acessíveis a pé (353 m e 64 m respetivamente), facilitando a vida quotidiana. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, oferecendo acesso direto à costa. Para os golfistas, o 'Vale do Golfe' fica mesmo à porta, com vários campos a menos de 2 km. A marina de Puerto Banús, um centro de iates de luxo e restauração de alta qualidade, também fica a uma curta distância a pé (0,7 km). A qualidade de vida é realçada pelo grande número de restaurantes (70 num raio de 2 km) e pela proximidade a centros desportivos e escolas internacionais (British International School, 4,2 km). A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma zona residencial estabelecida a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata de praias como Puerto Banús e vários campos de golfe. A densidade urbana com inúmeras comodidades, como supermercados, farmácias e restaurantes, é claramente visível. A posição estratégica em relação à autoestrada A-7 e ao aeroporto de Málaga também é evidente.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e constitui uma parte importante da Costa del Sol. Esta zona residencial urbana, conhecida como o 'Vale do Golfe', está estrategicamente bem posicionada. Oferece excelente acesso às cidades costeiras de Marbella e San Pedro Alcántara, ambas a poucos minutos de carro. A localização combina a proximidade a campos de golfe de classe mundial com a vivacidade de um ambiente urbano e o relaxamento à beira-mar. A Costa del Sol, em geral, é conhecida pelo seu clima ameno, praias e infraestrutura turística abrangente. Nueva Andalucía adiciona uma dimensão exclusiva a este perfil, com marinas, gastronomia de alta qualidade e escolas internacionais, tornando-a um local atraente para uma clientela diversificada.
A acessibilidade é um fator chave para este apartamento. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar são acessíveis a menos de 2,2 km. O supermercado mais próximo fica a 353 metros, e a farmácia mais próxima a apenas 64 metros. Vários campos de golfe estão localizados a menos de 2 km, incluindo o Los Naranjos Golf. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km, garantindo boas ligações internacionais. A urbanização está bem ligada à rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens próximas, reduzindo a necessidade de um carro. Para os automobilistas, existem postos de carregamento para veículos elétricos, como o Marbella Supercharger (2,8 km).
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear dura 5 meses, com temperaturas da água a ultrapassar os 20°C. A topografia plana perto da praia (inclinação de 0,0% para a praia) facilita o acesso. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar reforça o clima marítimo. O ambiente é caracterizado por vegetação exuberante e a proximidade ao Mar Mediterrâneo, contribuindo para uma atmosfera agradável. Os feriados locais (32 por ano) oferecem informações culturais adicionais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira em Nueva Andalucía oferece acesso a várias praias. A praia mais próxima é a Playa de Puerto Banús (301 m), seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Estas praias são adequadas para atividades de lazer. A região é um paraíso para golfistas com inúmeros campos de golfe como o Los Naranjos Golf (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. As atividades aquáticas são possíveis devido à proximidade das marinas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem mais opções de atividade física. Os numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10) permitem variadas experiências gastronómicas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e constitui uma parte importante da Costa del Sol. Esta zona residencial urbana, conhecida como o 'Vale do Golfe', está estrategicamente bem posicionada. Oferece excelente acesso às cidades costeiras de Marbella e San Pedro Alcántara, ambas a poucos minutos de carro. A localização combina a proximidade a campos de golfe de classe mundial com a vivacidade de um ambiente urbano e o relaxamento à beira-mar. A Costa del Sol, em geral, é conhecida pelo seu clima ameno, praias e infraestrutura turística abrangente. Nueva Andalucía adiciona uma dimensão exclusiva a este perfil, com marinas, gastronomia de alta qualidade e escolas internacionais, tornando-a um local atraente para uma clientela diversificada.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL095727
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio a alto. Enquanto os projetos em Estepona podem oferecer preços de entrada mais baixos, o foco deste apartamento está numa localização privilegiada no coração do Vale do Golfe, a poucos passos do mar e das marinas. O Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa uma categoria de preço mais elevada, muitas vezes com vista mais direta para o mar ou áreas maiores. O apelo deste apartamento em Nueva Andalucía reside na combinação de conforto de vida, comodidades comuns abrangentes como piscinas aquecidas e spa, bem como a proximidade estratégica a campos de golfe de primeira classe e à animada vida noturna de Puerto Banús. Enquanto Estepona se destaca pelo seu charmoso centro histórico e porto, Nueva Andalucía oferece uma localização mais urbana e central no 'Vale do Golfe', tornando-a particularmente atraente para golfistas e amantes do estilo de vida jet-set.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
