Denna utsökta 2-rumslägenhet ligger nära kusten i Nueva Andalucía, ett eftertraktat område väster om Marbella. Med 88 m² boyta och en generös 23 m² stor terrass erbjuder den direkt utsikt över Medelhavet. Anläggningen är välutrustad och erbjuder många bekvämligheter anpassade för internationella köpares behov. Närheten till golfbanor, stränder och stadskärnor gör denna lägenhet till ett attraktivt alternativ för olika livsstilar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i en urban miljö, inom gångavstånd från bekvämligheter och i omedelbar närhet till kusten. Puerto Banús strand ligger bara 301 meter bort, vilket ger enkel tillgång till havet. Läget erbjuder goda kommunikationer till lokala butiker och tjänster.
Med två sovrum och två badrum är denna lägenhet lämplig för par eller små familjer. Terrassen på 23 m² utökar utomhusboendet och erbjuder plats för avkoppling och underhållning. Den befintliga luftkonditioneringen och goda förbindelser till stadskärnorna uppfyller behoven av komfort och bekvämlighet i vardagslivet.
Denna lägenhet är en del av ett etablerat projekt i Nueva Andalucía. Den är i utmärkt skick, vilket tyder på gott underhåll eller nyligen genomförda renoveringar. Bostadsområdet erbjuder gemensamma pooler och andra bekvämligheter, vilket indikerar kontinuerligt underhåll och utveckling.
Projektet erbjuder ingen direkt havsutsikt inifrån lägenheten, även om den ligger nära kusten. Den omgivande bebyggelsen och det urbana läget innebär att det kan saknas absolut lugn och ro som i en lantlig miljö. Inga specifika begränsningar gällande byggfas eller energieffektivitet anges.
Denna lägenhet passar köpare som söker ett etablerat bostadsområde med omfattande bekvämligheter. Den är väl lämpad för par eller små familjer som önskar ett andra hem i solen eller en semesterbostad, då den ligger inom gångavstånd från stränder och restauranger. Golfare kommer att uppskatta närheten till flera framstående golfbanor i 'Golf Valley'. Området med 24-timmars säkerhet, conciergeservice och många fritidsaktiviteter attraherar även köpare som värdesätter komfort, säkerhet och en exklusiv livsstil. Den goda tillgängligheten till internationella skolor och Málaga flygplats gör den också attraktiv för familjer eller expats som överväger en permanent bosättning. Den goda anslutningen och befintliga bekvämligheter kan också intressera investerare som söker en fastighet för semesteruthyrning.
Lägenheten är i utmärkt skick och har högkvalitativa ytskikt. Den har ett fullt utrustat kök och ett sovrum med eget badrum. Luftkonditioneringen (varm/kall) säkerställer komfort året runt, och vissa badrum har golvvärme. Bostadsområdet i sig utmärker sig genom gemensamma faciliteter som fyra pooler (en uppvärmd och semi-olympisk), ett gym, ett spa och en inomhuspool. Säkra underjordiska parkeringsplatser och förråd finns också, vilket ökar den praktiska nyttan. Beskrivningen nämner en täckt terrass, inbyggda garderober och hiss, vilket tyder på en genomtänkt och funktionell konstruktion.
Denna lägenhet erbjuds från 495 000 €. Den har 2 sovrum och 2 badrum på 88 m² boyta, plus en terrass på 23 m². Bostadsområdet erbjuder gemensamma bekvämligheter som flera pooler, inklusive en uppvärmd pool. Exakt tillgänglighet och priser för olika enheter kan variera, särskilt då läget är i ett eftertraktat område. Ytterligare bekvämligheter som säker underjordisk parkering och förråd ingår, vilket ökar värdet för internationella köpare.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, är ett levande bostadsområde som kombinerar urban bekvämlighet med kustattraktioner. Denna lägenhet, med 88 m² boyta, 2 sovrum och 2 badrum, ligger i ett område som erbjuder en hög nivå av bekvämligheter. Dessa inkluderar flera gemensamma pooler, en uppvärmd pool, en restaurang, ett gym och ett spa. Bostadsytan kompletteras av en 23 m² stor terrass, perfekt för det medelhavsklimatet. Läget är strategiskt: endast 301 meter från stranden Puerto Banús och nära till stormarknader (353 m) och apotek (64 m). Närheten till golfbanor som Los Naranjos Golf (2,0 km) och till Puerto Banús (mindre än 5 minuters bilresa) placerar denna fastighet i hjärtat av 'Golf Valley'. Internationella skolor är också lättillgängliga (t.ex. British International School, 4,2 km). Málaga flygplats ligger cirka 45 km bort, vilket underlättar resor. Nueva Andalucía erbjuder en blandning av lugn och aktivitet, med en mängd restauranger (70 inom en radie på 2 km) och fritidsaktiviteter, inklusive marinor och sportcenter.
Nueva Andalucía är ett urbant centrum väster om Marbella, som erbjuder en hög densitet av bekvämligheter samtidigt som det bibehåller närheten till havet. Omgivningen präglas av en blandning av bostadshus, golfbanor och fritidsanläggningar. Stormarknader och apotek är lättillgängliga till fots (353 m respektive 64 m), vilket underlättar vardagen. Stranden Puerto Banús ligger bara 301 meter bort och erbjuder direkt tillgång till kusten. För golfare ligger 'Golf Valley' precis runt hörnet, med flera banor inom 2 km. Marinan i Puerto Banús, ett centrum för lyxyachter och exklusiv gastronomi, ligger också på kort promenadavstånd (0,7 km). Livskvaliteten förstärks ytterligare av det stora antalet restauranger (70 inom en radie på 2 km) och närheten till sportcenter och internationella skolor (British International School, 4,2 km). Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,1°C och över 3 800 soltimmar per år främjar en aktiv utomhuslivsstil.
Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde väster om Marbella. Kartan visar omedelbar närhet till stränder som Puerto Banús och flera golfbanor. Den urbana tätheten med många bekvämligheter som stormarknader, apotek och restauranger är tydligt synlig. Den strategiska positionen i förhållande till motorvägen A-7 och Málaga flygplats är också uppenbar.
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och utgör en viktig del av Costa del Sol. Detta urbana bostadsområde, känt som 'Golf Valley', är strategiskt välplacerat. Det erbjuder utmärkt anslutning till kuststäderna Marbella och San Pedro Alcántara, båda bara några minuters bilresa bort. Läget kombinerar närheten till golfbanor i världsklass med livligheten i en urban miljö och avkoppling vid havet. Costa del Sol som helhet är känd för sitt milda klimat, sina stränder och sin omfattande turist infrastruktur. Nueva Andalucía lägger till en exklusiv dimension till denna profil, med marinor, exklusiv gastronomi och internationella skolor, vilket gör det till en attraktiv plats för en mångsidig köparkrets.
Tillgängligheten är en nyckelfaktor för denna lägenhet. Stranden Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, och andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar ligger inom 2,2 km. Närmaste stormarknad ligger 353 meter bort, närmaste apotek bara 64 meter. Flera golfbanor ligger inom 2 km, inklusive Los Naranjos Golf. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 45 km bort, vilket säkerställer goda internationella förbindelser. Området är väl anslutet till det offentliga transportsystemet, med 10 linjer och 50 hållplatser i närheten, vilket minskar behovet av en bil. För bilister finns laddstationer för elbilar som Marbella Supercharger (2,8 km).
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía drar nytta av ett medelhavsklimat med medeltemperaturer mellan 12°C och 27°C och en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Med historiskt över 3 856 soltimmar per år erbjuder regionen idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter. Badssäsongen sträcker sig över 5 månader, med vattentemperaturer som överstiger 20°C. Den platta topografin nära stranden (0,0% lutning mot stranden) underlättar tillgången. Höjden på endast 7 meter över havet förstärker det maritima klimatet. Omgivningen präglas av frodig vegetation och närheten till Medelhavet, vilket bidrar till en behaglig atmosfär. Lokala helgdagar (32 per år) erbjuder ytterligare kulturella insikter.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustläget i Nueva Andalucía erbjuder tillgång till flera stränder. Närmaste strand är Playa de Puerto Banús (301 m), följt av Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). Dessa stränder är väl lämpade för fritidsaktiviteter. Regionen är ett paradis för golfare med många golfbanor som Los Naranjos Golf (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Vattensporter är möjliga tack vare närheten till marinorna i Puerto Banús (0,7 km) och Marbella. Sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) erbjuder ytterligare alternativ för fysisk aktivitet. De många restaurangerna (70 inom en radie av 2 km) och caféerna (10) möjliggör varierade gastronomiska upplevelser.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och utgör en viktig del av Costa del Sol. Detta urbana bostadsområde, känt som 'Golf Valley', är strategiskt välplacerat. Det erbjuder utmärkt anslutning till kuststäderna Marbella och San Pedro Alcántara, båda bara några minuters bilresa bort. Läget kombinerar närheten till golfbanor i världsklass med livligheten i en urban miljö och avkoppling vid havet. Costa del Sol som helhet är känd för sitt milda klimat, sina stränder och sin omfattande turist infrastruktur. Nueva Andalucía lägger till en exklusiv dimension till denna profil, med marinor, exklusiv gastronomi och internationella skolor, vilket gör det till en attraktiv plats för en mångsidig köparkrets.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL095727
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra erbjudanden längs Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320 000 €), positionerar sig denna lägenhet i Nueva Andalucía prismässigt i mellanskiktet till det övre skiktet. Medan projekten i Estepona kan erbjuda lägre ingångspriser, ligger fokus för denna lägenhet på ett förstklassigt läge i hjärtat av Golf Valley, bara ett stenkast från havet och marinorna. Alba Benalmadena (från 699 000 €) representerar en högre prisklass, ofta med direktare havsutsikt eller större ytor. Attraktiviteten hos denna lägenhet i Nueva Andalucía ligger i kombinationen av boendekomfort, omfattande gemensamma bekvämligheter som uppvärmda pooler och spa, samt det strategiska närheten till golfbanor i världsklass och det livliga nattlivet i Puerto Banús. Medan Estepona kännetecknas av sin charmiga gamla stad och hamn, erbjuder Nueva Andalucía ett mer urbant och centralt läge i 'Golf Valley', vilket gör det särskilt attraktivt för golfare och älskare av jetset-livet.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt fastighet. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
