Cet appartement exquis de 2 chambres est situé à proximité immédiate de la côte à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. D'une superficie habitable de 88 m² et doté d'une spacieuse terrasse de 23 m², il offre une vue directe sur la mer Méditerranée. La résidence est bien équipée et propose de nombreuses commodités conçues pour répondre aux besoins des acheteurs internationaux. La proximité des terrains de golf, des plages et des centres urbains fait de cet appartement une option attrayante pour divers styles de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain, à quelques pas des commodités et à proximité immédiate de la côte. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, ce qui permet un accès facile à la mer. L'emplacement offre une bonne connexion aux commerces et services locaux.
Avec deux chambres et deux salles de bains, cet appartement convient aux couples ou aux petites familles. La terrasse de 23 m² étend l'espace de vie extérieur, offrant un endroit pour la détente et le divertissement. La climatisation présente et la bonne connexion aux centres urbains répondent aux besoins de confort et de commodité dans la vie quotidienne.
Cet appartement fait partie d'un projet bien établi à Nueva Andalucía. Il est en excellent état, suggérant un bon entretien ou une rénovation récente. La communauté résidentielle offre des piscines communes et d'autres commodités, indiquant une maintenance et un développement continus.
Le projet n'offre pas de vues directes sur la mer depuis l'intérieur de l'appartement, bien qu'il soit proche de la côte. Le développement environnant et l'emplacement urbain signifient qu'il peut ne pas y avoir de tranquillité et d'intimité absolues comme dans un cadre rural. Aucune restriction spécifique concernant la phase de construction ou l'efficacité énergétique n'est indiquée.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi avec des commodités complètes. Il est bien adapté aux couples ou aux petites familles souhaitant une résidence secondaire au soleil ou une résidence de vacances, car il se trouve à quelques pas des plages et des restaurants. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf renommés dans la 'Vallée du Golf'. La résidence avec sécurité 24h/24, service de conciergerie et nombreuses installations de loisirs attire également les acheteurs qui privilégient le confort, la sécurité et un style de vie haut de gamme. La bonne accessibilité des écoles internationales et de l'aéroport de Malaga le rend également attrayant pour les familles ou les expatriés envisageant une résidence permanente. La bonne connectivité et les commodités existantes peuvent également intéresser les investisseurs à la recherche d'une propriété à louer pendant les vacances.
L'appartement est en excellent état et présente des finitions de haute qualité. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'une chambre principale avec salle de bains privative. La climatisation (chaud/froid) assure un confort toute l'année, et certaines salles de bains sont équipées de chauffage au sol. La résidence elle-même se distingue par ses installations communes telles que quatre piscines (dont une chauffée et semi-olympique), une salle de sport, un spa et une piscine intérieure. Des places de parking souterrain sécurisées et des débarras sont également disponibles, améliorant ainsi l'utilité pratique. La description mentionne une terrasse couverte, des armoires encastrées et un ascenseur, ce qui suggère une construction réfléchie et fonctionnelle.
Cet appartement est proposé à partir de 495 000 €. Il comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur 88 m² de surface habitable, plus une terrasse de 23 m². La résidence dispose d'équipements communs tels que plusieurs piscines, dont une piscine chauffée. La disponibilité exacte et les prix des différentes unités peuvent varier, d'autant plus que l'emplacement est dans un quartier recherché. Des commodités supplémentaires telles qu'un parking souterrain sécurisé et une salle de stockage sont incluses, ce qui augmente la valeur pour les acheteurs internationaux.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est une zone résidentielle animée qui combine le confort urbain avec les attractions côtières. Cet appartement, d'une superficie de 88 m² avec 2 chambres et 2 salles de bains, se trouve dans une résidence offrant un niveau élevé de commodités. Celles-ci comprennent plusieurs piscines communes, une piscine chauffée, un restaurant, une salle de sport et un spa. L'espace de vie est complété par une terrasse de 23 m², idéale pour le climat méditerranéen. L'emplacement est stratégique : à seulement 301 mètres de la plage de Puerto Banús et à proximité des supermarchés (353 m) et des pharmacies (64 m). La proximité de terrains de golf tels que le golf de Los Naranjos (2,0 km) et de Puerto Banús (moins de 5 minutes en voiture) positionne ce bien immobilier au cœur de la 'Vallée du Golf'. Les écoles internationales sont également facilement accessibles (par exemple, la British International School, 4,2 km). L'aéroport de Malaga est à environ 45 km, facilitant les déplacements. Nueva Andalucía offre un mélange de tranquillité et d'activité, avec une profusion de restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et d'options de loisirs, y compris des marinas et des centres sportifs.
Nueva Andalucía est un centre urbain à l'ouest de Marbella, offrant une forte densité de commodités tout en maintenant une proximité avec la mer. L'environnement est caractérisé par un mélange de bâtiments résidentiels, de terrains de golf et d'installations de loisirs. Les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles à pied (353 m et 64 m respectivement), facilitant la vie quotidienne. La plage de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, offrant un accès direct à la côte. Pour les golfeurs, la 'Vallée du Golf' est juste à leur porte, avec plusieurs parcours situés à moins de 2 km. La marina de Puerto Banús, un centre de yachts de luxe et de restauration haut de gamme, est également à une courte distance de marche (0,7 km). La qualité de vie est encore améliorée par le grand nombre de restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et la proximité des centres sportifs et des écoles internationales (British International School, 4,2 km). La température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle établie à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate des plages comme Puerto Banús et de divers terrains de golf. La densité urbaine avec de nombreuses commodités telles que des supermarchés, des pharmacies et des restaurants est clairement visible. La position stratégique par rapport à l'autoroute A-7 et à l'aéroport de Malaga est également évidente.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et constitue une partie importante de la Costa del Sol. Cette zone résidentielle urbaine, connue sous le nom de 'Vallée du Golf', est stratégiquement bien positionnée. Elle offre un excellent accès aux villes côtières de Marbella et San Pedro Alcántara, toutes deux à quelques minutes de route. L'emplacement combine la proximité de terrains de golf de première classe avec la vivacité d'un environnement urbain et la détente au bord de la mer. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et son infrastructure touristique complète. Nueva Andalucía ajoute une dimension exclusive à ce profil, avec ses marinas, sa gastronomie haut de gamme et ses écoles internationales, ce qui en fait un lieu attrayant pour une clientèle diversifiée.
L'accessibilité est un facteur clé pour cet appartement. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles à moins de 2,2 km. Le supermarché le plus proche est à 353 mètres, la pharmacie la plus proche à seulement 64 mètres. Plusieurs terrains de golf sont situés à moins de 2 km, dont le golf de Los Naranjos. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 45 km, assurant de bonnes liaisons internationales. La résidence est bien desservie par le réseau de transports publics, avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, ce qui réduit le besoin d'une voiture. Pour les automobilistes, des bornes de recharge pour véhicules électriques comme la Marbella Supercharger (2,8 km) sont disponibles.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 19,1°C. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant 20°C. La topographie plate à proximité de la plage (pente de 0,0% vers la plage) facilite l'accès. L'altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer renforce le climat maritime. L'environnement est caractérisé par une végétation luxuriante et la proximité de la mer Méditerranée, contribuant à une atmosphère agréable. Les jours fériés locaux (32 par an) offrent des aperçus culturels supplémentaires.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Nueva Andalucía offre un accès à diverses plages. La plage la plus proche est Playa de Puerto Banús (301 m), suivie de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). Ces plages sont bien adaptées aux activités de loisirs. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux terrains de golf tels que le golf de Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les sports nautiques sont possibles grâce à la proximité des marinas de Puerto Banús (0,7 km) et de Marbella. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrent d'autres options d'activité physique. Les nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et cafés (10) permettent des expériences gastronomiques variées.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et constitue une partie importante de la Costa del Sol. Cette zone résidentielle urbaine, connue sous le nom de 'Vallée du Golf', est stratégiquement bien positionnée. Elle offre un excellent accès aux villes côtières de Marbella et San Pedro Alcántara, toutes deux à quelques minutes de route. L'emplacement combine la proximité de terrains de golf de première classe avec la vivacité d'un environnement urbain et la détente au bord de la mer. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et son infrastructure touristique complète. Nueva Andalucía ajoute une dimension exclusive à ce profil, avec ses marinas, sa gastronomie haut de gamme et ses écoles internationales, ce qui en fait un lieu attrayant pour une clientèle diversifiée.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL095727
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur. Alors que les projets à Estepona peuvent offrir des prix d'entrée plus bas, l'accent de cet appartement est mis sur un emplacement de premier choix au cœur de la Vallée du Golf, à quelques pas de la mer et des marinas. L'Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente une catégorie de prix plus élevée, souvent avec une vue plus directe sur la mer ou des surfaces plus grandes. L'attrait de cet appartement à Nueva Andalucía réside dans la combinaison du confort de vie, des équipements communs complets tels que des piscines chauffées et un spa, ainsi que la proximité stratégique de terrains de golf de première classe et de la vie nocturne animée de Puerto Banús. Alors qu'Estepona se distingue par sa charmante vieille ville et son port, Nueva Andalucía offre un emplacement plus urbain et central dans la 'Vallée du Golf', ce qui la rend particulièrement attrayante pour les golfeurs et les amateurs de vie jet-set.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
