Dieses exquisite 2-Schlafzimmer-Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel westlich von Marbella. Mit einer Wohnfläche von 88 m² und einer großzügigen 23 m² großen Terrasse bietet es einen direkten Blick auf das Mittelmeer. Die Anlage ist gut ausgestattet und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die auf die Bedürfnisse internationaler Käufer zugeschnitten sind. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Zentren macht dieses Apartment zu einer attraktiven Option für verschiedene Lebensstile.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Küste. Der Strand von Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was eine einfache Erreichbarkeit des Meeres ermöglicht. Die Lage bietet eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen.
Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist diese Wohnung für Paare oder kleine Familien geeignet. Die 23 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum im Freien und bietet Platz für Entspannung und Unterhaltung. Die vorhandene Klimaanlage und die gute Anbindung an städtische Zentren erfüllen die Bedürfnisse nach Komfort und Bequemlichkeit im täglichen Leben.
Dieses Apartment ist Teil eines gut etablierten Projekts in Nueva Andalucía. Es befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine gute Pflege oder eine kürzliche Renovierung hindeutet. Die Wohnanlage bietet Gemeinschaftspools und weitere Annehmlichkeiten, die auf eine laufende Instandhaltung und Entwicklung schließen lassen.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke vom Inneren des Apartments, obwohl es sich in Küstennähe befindet. Die umliegende Bebauung und die städtische Lage bedeuten, dass es möglicherweise keinen absoluten Frieden und keine Privatsphäre wie in einer ländlichen Umgebung gibt. Es sind keine spezifischen Einschränkungen bezüglich der Bauphase oder der Energieeffizienz angegeben.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit umfassenden Annehmlichkeiten suchen. Es passt gut für Paare oder kleine Familien, die eine zweite Heimat in der Sonne oder eine Ferienresidenz wünschen, da es nur wenige Gehminuten von Stränden und Restaurants entfernt liegt. Golfer werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen im 'Golf Valley' schätzen. Die Anlage mit 24-Stunden-Sicherheit, Concierge-Service und vielen Freizeitmöglichkeiten spricht auch Käufer an, die Wert auf Komfort, Sicherheit und ein gehobenes Lebensgefühl legen. Die gute Erreichbarkeit von internationalen Schulen und dem Flughafen Málaga macht es zudem für Familien oder Expats attraktiv, die einen dauerhaften Wohnsitz in Erwägung ziehen. Die gute Anbindung und die vorhandenen Annehmlichkeiten können auch für Investoren interessant sein, die eine Immobilie zur Ferienvermietung suchen.
Das Apartment ist in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale. Es bietet eine voll ausgestattete Küche und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Die Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort, und einige Bäder verfügen über Fußbodenheizung. Die Wohnanlage selbst zeichnet sich durch Gemeinschaftseinrichtungen wie vier Swimmingpools (einer davon beheizt und semi-olympisch), ein Fitnessstudio, ein Spa und einen Innenpool aus. Gesicherte Tiefgaragenstellplätze und Abstellräume sind ebenfalls vorhanden, was den praktischen Nutzen erhöht. Die Beschreibung erwähnt eine überdachte Terrasse, Einbauschränke und einen Aufzug, was auf eine durchdachte und funktionale Bauweise hindeutet.
Dieses Apartment wird ab 495.000 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 88 m² Wohnfläche, plus eine 23 m² große Terrasse. Die Wohnanlage umfasst gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie mehrere Pools, darunter ein beheizter Pool, ein Fitnessstudio und ein Spa. Die genaue Verfügbarkeit und die Preise für verschiedene Einheiten können variieren, insbesondere da die Lage in einer begehrten Gegend liegt. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätze und Abstellräume sind im Angebot enthalten, was den Wert für internationale Käufer steigert.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist eine lebendige Wohngegend, die städtischen Komfort mit Küstenattraktionen verbindet. Dieses Apartment, 88 m² groß mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, liegt in einer Anlage, die ein hohes Maß an Annehmlichkeiten bietet. Dazu gehören mehrere Gemeinschaftspools, ein beheizter Pool, ein Restaurant, ein Fitnessstudio und ein Spa. Die Wohnfläche wird durch eine 23 m² große Terrasse ergänzt, die sich ideal für das mediterrane Klima eignet. Die Lage ist strategisch günstig: nur 301 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten (353 m) und Apotheken (64 m). Die Anbindung an Golfplätze wie den Golf Los Naranjos (2,0 km) und die Nähe zu Puerto Banús (weniger als 5 Minuten Fahrt) positionieren diese Immobilie im Herzen des 'Golf Valley'. Internationale Schulen sind ebenfalls gut erreichbar (z.B. British International School, 4,2 km). Der Flughafen Málaga ist etwa 45 km entfernt, was Reisen erleichtert. Nueva Andalucía bietet eine Mischung aus Ruhe und Aktivität, mit einer Fülle von Restaurants (70 im Umkreis von 2 km) und Freizeitmöglichkeiten, darunter Yachthäfen und Sportzentren.
Nueva Andalucía ist ein urbanes Zentrum westlich von Marbella, das eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten bietet und gleichzeitig eine Nähe zum Meer aufweist. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden, Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen. Supermärkte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar (353 m bzw. 64 m), was den Alltag erleichtert. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und bietet direkten Zugang zur Küste. Für Golfer liegt das 'Golf Valley' direkt vor der Haustür, mit mehreren Plätzen innerhalb von 2 km. Die Marina von Puerto Banús, ein Zentrum für Luxusyachten und gehobene Gastronomie, ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt (0,7 km). Die Lebensqualität wird durch die hohe Anzahl an Restaurants (70 im Umkreis von 2 km) und die Nähe zu Sportzentren und internationalen Schulen (British International School, 4,2 km) zusätzlich gesteigert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Puerto Banús und verschiedenen Golfplätzen. Die urbane Dichte mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants ist deutlich erkennbar. Die strategische Positionierung zur Autobahn A-7 und zum Flughafen Málaga wird ebenfalls sichtbar.
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und bildet einen wichtigen Teil der Costa del Sol. Diese urbane Wohngegend, bekannt als 'Golf Valley', ist strategisch günstig positioniert. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an die Küstenstädte Marbella und San Pedro Alcántara, die beide nur wenige Autominuten entfernt sind. Die Lage kombiniert die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen mit der Lebendigkeit einer städtischen Umgebung und der Entspannung am Meer. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre umfangreiche touristische Infrastruktur. Nueva Andalucía fügt diesem Profil eine exklusive Dimension hinzu, mit Yachthäfen, gehobener Gastronomie und internationalen Schulen, was sie zu einem attraktiven Standort für eine vielfältige Käuferschicht macht.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Apartment. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind innerhalb von 2,2 km erreichbar. Die nächste Supermarkt ist 353 Meter entfernt, die nächste Apotheke nur 64 Meter. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis von 2 km, darunter Golf Los Naranjos. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km entfernt, was gute internationale Verbindungen gewährleistet. Die Anlage ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden, mit 10 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Für Autofahrer sind EV-Ladestationen wie die Marbella Supercharger (2,8 km) vorhanden.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1°C. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über 5 Monate, mit Wassertemperaturen, die 20°C überschreiten. Die flache Topografie in Strandnähe (0,0% Neigung zum Strand) erleichtert den Zugang. Die Höhenlage von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel verstärkt das maritime Klima. Die Umgebung ist durch üppige Vegetation und die Nähe zum Mittelmeer geprägt, was zu einer angenehmen Atmosphäre beiträgt. Lokale Feiertage (32 pro Jahr) bieten zusätzliche kulturelle Einblicke.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage in Nueva Andalucía bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Puerto Banús (301 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Diese Strände sind gut für Freizeitaktivitäten geeignet. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) im unmittelbaren Umkreis. Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu den Marinas von Puerto Banús (0,7 km) und Marbella gegeben. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) bieten weitere Optionen für körperliche Betätigung. Die vielen Restaurants (70 im 2km-Radius) und Cafés (10) ermöglichen vielfältige gastronomische Erlebnisse.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und bildet einen wichtigen Teil der Costa del Sol. Diese urbane Wohngegend, bekannt als 'Golf Valley', ist strategisch günstig positioniert. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an die Küstenstädte Marbella und San Pedro Alcántara, die beide nur wenige Autominuten entfernt sind. Die Lage kombiniert die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen mit der Lebendigkeit einer städtischen Umgebung und der Entspannung am Meer. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre umfangreiche touristische Infrastruktur. Nueva Andalucía fügt diesem Profil eine exklusive Dimension hinzu, mit Yachthäfen, gehobener Gastronomie und internationalen Schulen, was sie zu einem attraktiven Standort für eine vielfältige Käuferschicht macht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL095727
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie zum Beispiel Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im mittleren bis oberen Segment. Während die Projekte in Estepona möglicherweise günstigere Einstiegspreise bieten, liegt der Fokus dieses Apartments auf einer erstklassigen Lage im Herzen des Golf Valley, nur wenige Schritte vom Meer und Yachthäfen entfernt. Das Alba Benalmadena (ab 699.000 €) repräsentiert eine höhere Preisklasse, oft mit direkterem Meerblick oder größeren Flächen. Die Attraktivität dieses Apartments in Nueva Andalucía liegt in der Kombination aus Wohnkomfort, umfangreichen Gemeinschaftsannehmlichkeiten wie beheizten Pools und Spa, sowie der strategischen Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem lebendigen Nachtleben von Puerto Banús. Während Estepona sich durch seine charmante Altstadt und den Hafen auszeichnet, bietet Nueva Andalucía eine urbanere und zentralere Lage im 'Golf Valley', was es für Golfer und Liebhaber des Jetset-Lebens besonders attraktiv macht.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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