Questo squisito appartamento con 2 camere da letto si trova in prossimità della costa a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella. Con 88 m² di superficie abitabile e una spaziosa terrazza di 23 m², offre viste dirette sul Mar Mediterraneo. Il complesso è ben attrezzato e offre numerose comodità pensate per soddisfare le esigenze degli acquirenti internazionali. La vicinanza a campi da golf, spiagge e centri urbani rende questo appartamento un'opzione attraente per diversi stili di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un contesto urbano, a pochi passi dai servizi e in prossimità della costa. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 301 metri, consentendo un facile accesso al mare. La posizione offre un buon collegamento con negozi e servizi locali.
Con due camere da letto e due bagni, questo appartamento è adatto a coppie o piccole famiglie. La terrazza di 23 m² amplia lo spazio abitativo all'aperto, offrendo un luogo per il relax e l'intrattenimento. L'aria condizionata presente e il buon collegamento con i centri urbani soddisfano le esigenze di comfort e praticità nella vita quotidiana.
Questo appartamento fa parte di un progetto consolidato a Nueva Andalucía. Si presenta in ottime condizioni, suggerendo una buona manutenzione o una recente ristrutturazione. Il complesso residenziale offre piscine comuni e altri servizi, indicando una manutenzione e uno sviluppo continui.
Il progetto non offre viste dirette sul mare dall'interno dell'appartamento, sebbene sia vicino alla costa. Lo sviluppo circostante e la posizione urbana implicano che potrebbe non esserci pace e tranquillità assolute come in un ambiente rurale. Non sono indicate restrizioni specifiche relative alla fase di costruzione o all'efficienza energetica.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con servizi completi. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano una seconda casa al sole o una residenza per le vacanze, trovandosi a pochi passi da spiagge e ristoranti. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati nella 'Golf Valley'. Il complesso con sicurezza 24 ore su 24, servizio di portineria e numerose strutture ricreative attrae anche acquirenti che privilegiano comfort, sicurezza e uno stile di vita di alto livello. La buona accessibilità a scuole internazionali e all'aeroporto di Malaga lo rende anche attraente per famiglie o espatriati che considerano una residenza permanente. La buona connettività e i servizi esistenti possono anche interessare gli investitori che cercano una proprietà da affittare per le vacanze.
L'appartamento è in eccellenti condizioni e presenta finiture di alta qualità. Dispone di una cucina completamente attrezzata e di una camera da letto principale con bagno privato. L'aria condizionata (calda/fredda) garantisce comfort tutto l'anno, e alcuni bagni dispongono di riscaldamento a pavimento. Il complesso stesso si distingue per le sue strutture comuni, come quattro piscine (una riscaldata e semi-olimpionica), una palestra, una spa e una piscina coperta. Sono disponibili anche posti auto sotterranei sicuri e ripostigli, migliorando l'utilità pratica. La descrizione menziona una terrazza coperta, armadi a muro e un ascensore, suggerendo una costruzione funzionale e ben studiata.
Questo appartamento è offerto a partire da €495.000. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni per 88 m² di superficie abitabile, più una terrazza di 23 m². Il complesso residenziale dispone di servizi comuni come diverse piscine, tra cui una piscina riscaldata. La disponibilità esatta e i prezzi delle diverse unità possono variare, soprattutto essendo in una zona ambita. Sono inclusi servizi aggiuntivi come parcheggio sotterraneo sicuro e ripostiglio, aumentando il valore per gli acquirenti internazionali.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una vivace zona residenziale che combina la comodità urbana con le attrattive costiere. Questo appartamento, di 88 m² con 2 camere da letto e 2 bagni, si trova in un complesso che offre un elevato livello di servizi. Questi includono diverse piscine comuni, una piscina riscaldata, un ristorante, una palestra e una spa. Lo spazio abitativo è completato da una terrazza di 23 m², ideale per il clima mediterraneo. La posizione è strategica: a soli 301 metri dalla spiaggia di Puerto Banús e vicino a supermercati (353 m) e farmacie (64 m). La vicinanza a campi da golf come il Los Naranjos Golf (2,0 km) e a Puerto Banús (meno di 5 minuti di auto) posiziona questa proprietà nel cuore della 'Golf Valley'. Anche le scuole internazionali sono facilmente raggiungibili (ad esempio, British International School, 4,2 km). L'aeroporto di Malaga dista circa 45 km, facilitando gli spostamenti. Nueva Andalucía offre un mix di tranquillità e attività, con una profusione di ristoranti (70 nel raggio di 2 km) e opzioni per il tempo libero, tra cui porti turistici e centri sportivi.
Nueva Andalucía è un centro urbano a ovest di Marbella, che offre un'alta densità di servizi pur mantenendo la vicinanza al mare. L'ambiente è caratterizzato da un mix di edifici residenziali, campi da golf e strutture ricreative. Supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi (rispettivamente 353 m e 64 m), facilitando la vita quotidiana. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 301 metri, offrendo accesso diretto alla costa. Per i golfisti, la 'Golf Valley' è a portata di mano, con diversi campi entro 2 km. Il porto turistico di Puerto Banús, un centro per yacht di lusso e ristorazione di alto livello, è anch'esso a breve distanza a piedi (0,7 km). La qualità della vita è ulteriormente migliorata dall'elevato numero di ristoranti (70 nel raggio di 2 km) e dalla vicinanza a centri sportivi e scuole internazionali (British International School, 4,2 km). La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge come Puerto Banús e a vari campi da golf. La densità urbana con numerose comodità come supermercati, farmacie e ristoranti è chiaramente visibile. Anche la posizione strategica rispetto all'autostrada A-7 e all'aeroporto di Malaga è evidente.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella e costituisce una parte importante della Costa del Sol. Questa zona residenziale urbana, conosciuta come la 'Golf Valley', è strategicamente ben posizionata. Offre un eccellente accesso alle città costiere di Marbella e San Pedro Alcántara, entrambe a pochi minuti di auto. La posizione combina la vicinanza a campi da golf di prima classe con la vivacità di un ambiente urbano e il relax del mare. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua estesa infrastruttura turistica. Nueva Andalucía aggiunge una dimensione esclusiva a questo profilo, con porti turistici, ristorazione di alta gamma e scuole internazionali, rendendola una località attraente per una clientela diversificata.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo appartamento. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 301 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili entro 2,2 km. Il supermercato più vicino si trova a 353 metri, la farmacia più vicina a soli 64 metri. Diversi campi da golf si trovano entro 2 km, incluso il Los Naranjos Golf. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 45 km, garantendo buoni collegamenti internazionali. Il complesso è ben collegato alla rete di trasporto pubblico, con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la necessità di un'auto. Per gli automobilisti, sono disponibili stazioni di ricarica per veicoli elettrici come la Marbella Supercharger (2,8 km).
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,1°C. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per attività all'aperto. La stagione balneare dura 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La topografia pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza dello 0,0% verso la spiaggia) facilita l'accesso. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare accentua il clima marittimo. L'ambiente è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante e dalla vicinanza al Mar Mediterraneo, contribuendo a un'atmosfera piacevole. Le festività locali (32 all'anno) offrono ulteriori spunti culturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso a diverse spiagge. La spiaggia più vicina è Playa de Puerto Banús (301 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Queste spiagge sono adatte per attività ricreative. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi da golf come il Los Naranjos Golf (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Le attività acquatiche sono possibili grazie alla vicinanza ai porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) e Marbella. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrono ulteriori opzioni di attività fisica. I numerosi ristoranti (70 nel raggio di 2 km) e caffè (10) consentono varie esperienze gastronomiche.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella e costituisce una parte importante della Costa del Sol. Questa zona residenziale urbana, conosciuta come la 'Golf Valley', è strategicamente ben posizionata. Offre un eccellente accesso alle città costiere di Marbella e San Pedro Alcántara, entrambe a pochi minuti di auto. La posizione combina la vicinanza a campi da golf di prima classe con la vivacità di un ambiente urbano e il relax del mare. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua estesa infrastruttura turistica. Nueva Andalucía aggiunge una dimensione esclusiva a questo profilo, con porti turistici, ristorazione di alta gamma e scuole internazionali, rendendola una località attraente per una clientela diversificata.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL095727
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (a partire da 320.000 €), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. Mentre i progetti a Estepona possono offrire prezzi di ingresso più bassi, l'attenzione di questo appartamento è su una posizione privilegiata nel cuore della Golf Valley, a pochi passi dal mare e dai porti turistici. L'Alba Benalmadena (a partire da 699.000 €) rappresenta una categoria di prezzo superiore, spesso con vista più diretta sul mare o aree più grandi. L'attrattiva di questo appartamento a Nueva Andalucía risiede nella combinazione di comfort abitativo, servizi comuni completi come piscine riscaldate e spa, nonché la vicinanza strategica a campi da golf di prima classe e alla vivace vita notturna di Puerto Banús. Mentre Estepona si distingue per il suo affascinante centro storico e il suo porto, Nueva Andalucía offre una posizione più urbana e centrale nella 'Golf Valley', rendendola particolarmente attraente per golfisti e amanti dello stile di vita jet-set.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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