Questo appartamento a Nueva Andalucía, Málaga, offre 100 m² di superficie abitabile ed è situato in prossimità della costa. Si trova in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi. La proprietà è caratterizzata da una buona accessibilità e una posizione nel cuore della rinomata Golf Valley. Con 2 camere da letto e 2 bagni, è pensato per coppie o piccole famiglie che desiderano combinare il comfort urbano con la vicinanza alla costa. Il prezzo parte da €649.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova direttamente sulla costa a Nueva Andalucía, un'area urbana vivace a ovest di Marbella. Negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a diverse spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e il buon collegamento all'autostrada AP7 sottolineano la posizione attraente per i residenti che cercano sia la vita urbana che il relax costiero.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che apprezzano una posizione ben collegata con rapido accesso ai servizi. La vicinanza a campi da golf, spiagge e porti turistici attira un pubblico che preferisce uno stile di vita attivo. Lo spazio abitativo di 100 m², ben distribuito con 2 camere da letto e 2 bagni, è adatto a coppie o piccole famiglie che apprezzano il comfort e l'arte di vivere mediterranea.
Questo progetto è una residenza di appartamenti in buono stato. La fase di costruzione esatta o l'anno di costruzione non sono specificati, ma la descrizione suggerisce una urbanizzazione moderna. Ci si aspetta che la proprietà sia ben mantenuta e conforme agli standard attuali di vita contemporanea, comprese piscine comuni e aria condizionata.
Il progetto non offre spazi esterni privati come giardini o piscine; sono disponibili strutture comuni. Non ci sono informazioni sulla possibilità di avere animali domestici o restrizioni specifiche sull'affitto. La metratura di 100 m² potrebbe essere limitata per famiglie più numerose.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una combinazione di comfort urbano e vicinanza alla costa. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano un ambiente vivace con accesso rapido a servizi come campi da golf, ristoranti e negozi. La vicinanza a Puerto Banús attrae anche coloro che amano la vita notturna e i porti turistici esclusivi. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga lo rende una scelta pratica per viaggiatori frequenti o come seconda casa. Per i golfisti, la posizione nel Golf Valley offre un accesso diretto ad alcuni dei campi più rinomati della regione. Anche coloro che preferiscono uno stile di vita attivo con sport acquatici e attività balneari apprezzeranno la vicinanza al Mar Mediterraneo.
L'appartamento presenta una buona finitura, progettata per il comfort abitativo moderno. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. I 100 m² di superficie abitabile offrono spazio sufficiente e sono ben illuminati grazie all'orientamento a sud-ovest. I dettagli specifici dei materiali utilizzati per pavimenti, pareti e sanitari non sono specificati, ma la descrizione 'buono stato' e caratteristiche come 'terrazza coperta' suggeriscono una qualità abitativa solida e piacevole. Le strutture comuni come piscine e aree solarium contribuiscono al comfort generale.
L'appartamento è offerto a partire da €649.000. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 100 m² di superficie abitabile, questo prezzo riflette la sua posizione in una zona urbana ambita vicino alla costa e al Golf Valley. La disponibilità può variare, trattandosi di un'unità specifica. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza; unità più grandi o con caratteristiche speciali potrebbero avere un costo superiore. Si consiglia di verificare la disponibilità attuale e le eventuali variazioni di prezzo.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata 'Golf Valley', è una zona residenziale consolidata a ovest di Marbella. Questo appartamento si trova in un'area urbana caratterizzata da un mix di residenze moderne, ville esclusive e una moltitudine di servizi. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e caffè raggiungibili a piedi consente una vita quotidiana comoda. La sua posizione strategica a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal famoso porto turistico di Puerto Banús offre un contesto vivace. La zona è rinomata per i suoi campi da golf di alta qualità, tra cui Los Naranjos e Las Brisas. I buoni collegamenti di trasporto, in particolare la vicinanza alla AP7 e all'aeroporto di Málaga (45 km), rendono Nueva Andalucía una località attraente per acquirenti internazionali che cercano sia tranquillità che accesso alla vita urbana.
Vivere a Nueva Andalucía significa far parte di una comunità dinamica e di alto livello. La vicinanza immediata a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e all'ospedale (1,9 km) garantisce il comfort quotidiano. Per i piaceri culinari, ci sono oltre 70 ristoranti e 10 caffè in un raggio di 2 km. La vicinanza alla costa, con la Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, permette visite spontanee alla spiaggia. La zona è anche un paradiso per i golfisti con numerosi campi come Los Naranjos (2,0 km) nelle immediate vicinanze. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi e opportunità di svago, rendendo la vita quotidiana molto pratica e variegata.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un noto quartiere a ovest di Marbella, direttamente sulla costa. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús, sottolineando il suo fascino per gli acquirenti orientati allo stile di vita. È visibile anche la posizione urbana con buon accesso a infrastrutture e servizi.
L'appartamento a Nueva Andalucía è strategicamente situato sulla Costa del Sol, a ovest della vibrante città di Marbella e vicino all'esclusivo porto turistico di Puerto Banús. Questa posizione nel cuore del 'Golf Valley' offre un'alta concentrazione di attività ricreative, tra cui campi da golf di prima classe e spiagge. La posizione tra le città di Marbella e San Pedro Alcántara consente un facile accesso alle rispettive offerte culturali e commerciali. Il buon collegamento all'autostrada AP-7 e il vicino aeroporto di Málaga (45 km) collegano questa regione in modo fluido con il resto della Spagna e dell'Europa.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questo appartamento. Spiagge come Playa de Puerto Banús sono a soli 301 metri, mentre altre, come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), sono raggiungibili in 2,2 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 45 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e l'ospedale (1,9 km) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) sono vicini. Il collegamento alla rete di trasporti pubblici, con 10 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti senza auto, sebbene la vicinanza a parcheggi e stazioni di ricarica (368 m) sia vantaggiosa anche per gli automobilisti.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 27°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare garantisce temperature piacevoli e una leggera brezza marina. La pendenza dolce verso la spiaggia (0,0%) facilita l'accesso. La regione offre un mix di paesaggio costiero e vicinanza alle montagne, offrendo viste variegate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto alle spiagge della Costa del Sol. Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, permettendo visite spontanee al mare. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle vicinanze. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) e centri sportivi come Polideportivo San Pedro (2,5 km) completa l'ampia offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento a Nueva Andalucía è strategicamente situato sulla Costa del Sol, a ovest della vibrante città di Marbella e vicino all'esclusivo porto turistico di Puerto Banús. Questa posizione nel cuore del 'Golf Valley' offre un'alta concentrazione di attività ricreative, tra cui campi da golf di prima classe e spiagge. La posizione tra le città di Marbella e San Pedro Alcántara consente un facile accesso alle rispettive offerte culturali e commerciali. Il buon collegamento all'autostrada AP-7 e il vicino aeroporto di Málaga (45 km) collegano questa regione in modo fluido con il resto della Spagna e dell'Europa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL198821
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona in termini di prezzo nel segmento medio-alto della Costa del Sol, a partire da €649.000. Rispetto ad 'Acqua Gardens' a Estepona (da €418.800) e 'Aby Upper' a Estepona (da €320.000), è più costoso, riflettendo la sua posizione più esclusiva e la vicinanza a Marbella e Puerto Banús. 'Alba Benalmadena' (da €699.000) si colloca in una categoria di prezzo simile, ma in un'altra regione della costa. Nueva Andalucía offre un'alta densità di servizi a 5 stelle, tra cui campi da golf rinomati e gastronomia di lusso, che giustifica il prezzo più elevato. Il suo contesto urbano con immediate vicinanze a tutti i servizi lo distingue da progetti in aree più rurali o isolate.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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