Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 100 m² und liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten auf Gehwegen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Anbindung und eine Lage inmitten des renommierten Golf Valley aus. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist sie für Paare oder kleine Familien konzipiert, die urbanen Komfort mit Küstennähe verbinden möchten. Der Preis beginnt bei €649.000.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt direkt an der Küste in Nueva Andalucía, einem lebendigen städtischen Gebiet westlich von Marbella. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu verschiedenen Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und die gute Anbindung an die AP7-Autobahn unterstreichen die attraktive Lage für Bewohner, die sowohl städtisches Leben als auch Küstenentspannung suchen.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gut angebundene Lage mit schnellem Zugang zu Annehmlichkeiten legen. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und Marinas spricht eine Zielgruppe an, die einen aktiven Lebensstil bevorzugt. Die gut ausgestattete Wohnfläche von 100 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich für Paare oder kleine Familien, die sowohl Komfort als auch die mediterrane Lebensweise schätzen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Apartmentanlage, die sich in einem guten Zustand befindet. Die genaue Bauphase oder das Baujahr sind nicht spezifiziert, jedoch deutet die Beschreibung auf eine moderne Wohnanlage hin. Es wird erwartet, dass die Immobilie gut gepflegt ist und die üblichen Standards für zeitgemäßes Wohnen erfüllt, einschließlich gemeinschaftlicher Pools und Klimaanlage.
Das Projekt bietet keine privaten Außenbereiche wie Gärten oder Pools, stattdessen stehen gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung. Es gibt keine Informationen über die Möglichkeit zur Haustierhaltung oder spezifische Einschränkungen bezüglich der Vermietung. Die Wohnfläche ist mit 100 m² für größere Familien möglicherweise begrenzt.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus städtischem Komfort und Küstennähe suchen. Es ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine lebendige Umgebung mit schnellem Zugang zu Annehmlichkeiten wie Golfplätzen, Restaurants und Geschäften legen. Die Nähe zu Puerto Banús spricht auch diejenigen an, die das Nachtleben und die exklusiven Yachthäfen schätzen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht es zu einer praktischen Wahl für regelmäßige Reisende oder als Zweitwohnsitz. Für Golfer bietet die Lage im Golf Valley einen direkten Zugang zu einigen der bekanntesten Plätze der Region. Auch Personen, die einen aktiven Lebensstil mit Wassersport und Strandaktivitäten bevorzugen, werden die Nähe zum Mittelmeer zu schätzen wissen.
Das Apartment verfügt über eine gute Ausführung, die auf modernen Wohnkomfort ausgelegt ist. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Wohnfläche von 100 m² bietet ausreichend Platz und ist durch Südwesthang-Ausrichtung gut belichtet. Die genauen Details der verwendeten Materialien für Böden, Wände und Sanitäranlagen werden nicht spezifiziert, aber die Beschreibung 'guter Zustand' und die Merkmale wie 'überdachte Terrasse' deuten auf eine solide und angenehme Wohnqualität hin. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pools und Solarienbereich tragen zum Gesamtwohnkomfort bei.
Das Apartment wird ab einem Preis von €649.000 angeboten. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 100 m² Wohnfläche repräsentiert dieser Preis die Lage in einer begehrten urbanen Gegend nahe der Küste und dem Golf Valley. Die Verfügbarkeit kann variieren, da es sich um eine spezifische Einheit handelt. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, größere Einheiten oder Einheiten mit besonderen Ausstattungsmerkmalen könnten teurer sein. Es ist ratsam, sich über die aktuelle Verfügbarkeit und eventuelle Preisänderungen zu informieren.
Nueva Andalucía, oft als das 'Golf Valley' bezeichnet, ist eine etablierte Wohngegend westlich von Marbella. Dieses Apartment befindet sich in einer urbanen Zone, die von einer Mischung aus modernen Wohnanlagen, exklusiven Villen und einer Vielzahl von Dienstleistungen geprägt ist. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés auf Gehwegen ermöglicht ein bequemes tägliches Leben. Die strategische Lage nur wenige Gehminuten vom Strand und der berühmten Marina von Puerto Banús entfernt, bietet eine lebendige Kulisse. Die Umgebung ist bekannt für ihre hochwertigen Golfplätze, darunter Los Naranjos und Las Brisas. Die guten Verkehrsverbindungen, insbesondere die Nähe zur AP7 und zum Flughafen Málaga (45 km), machen Nueva Andalucía zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu urbanem Flair suchen.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, Teil einer dynamischen und gehobenen Gemeinschaft zu sein. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und dem Krankenhaus (1,9 km) sorgt für täglichen Komfort. Für kulinarische Genüsse stehen über 70 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km zur Verfügung. Die Nähe zur Küste, mit Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt, ermöglicht spontane Strandbesuche. Die Umgebung ist zudem ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen wie Los Naranjos (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Die urbane Lage bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, was das tägliche Leben sehr praktisch und abwechslungsreich gestaltet.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem bekannten Stadtteil westlich von Marbella, direkt an der Küste. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der Marina von Puerto Banús, was die Attraktivität für Lifestyle-orientierte Käufer unterstreicht. Die urbane Lage mit guter Anbindung an Infrastruktur und Dienstleistungen ist ebenfalls ersichtlich.
Das Apartment in Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der pulsierenden Stadt Marbella und nahe der exklusiven Marina von Puerto Banús. Diese Positionierung im Herzen des 'Golf Valley' bietet eine hohe Konzentration an Freizeitaktivitäten, darunter erstklassige Golfplätze und Strände. Die Lage zwischen den Städten Marbella und San Pedro Alcántara ermöglicht einen einfachen Zugang zu deren jeweiligen kulturellen und kommerziellen Angeboten. Die gute Anbindung an die Autobahn AP-7 und der nahegelegene Flughafen Málaga (45 km) verbinden diese Region nahtlos mit dem Rest Spaniens und Europas.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Apartments. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 Meter entfernt, während andere wie Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 km erreichbar sind. Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und das Krankenhaus (1,9 km) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen bekannte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne Auto, obwohl die Nähe zu Parkplätzen und Ladestationen (368 m) auch für Autofahrer vorteilhaft ist.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm-Saison von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf nur 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und eine leichte Brise vom Meer. Die flache Neigung zum Strand (0,0%) erleichtert den Zugang. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Küstenlandschaft und der Nähe zu den Bergen, was für abwechslungsreiche Ausblicke sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu den Stränden der Costa del Sol. Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was spontane Besuche am Meer ermöglicht. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten befinden sich renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) und Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2,5 km) ergänzt das breite Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment in Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der pulsierenden Stadt Marbella und nahe der exklusiven Marina von Puerto Banús. Diese Positionierung im Herzen des 'Golf Valley' bietet eine hohe Konzentration an Freizeitaktivitäten, darunter erstklassige Golfplätze und Strände. Die Lage zwischen den Städten Marbella und San Pedro Alcántara ermöglicht einen einfachen Zugang zu deren jeweiligen kulturellen und kommerziellen Angeboten. Die gute Anbindung an die Autobahn AP-7 und der nahegelegene Flughafen Málaga (45 km) verbinden diese Region nahtlos mit dem Rest Spaniens und Europas.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL198821
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment in Nueva Andalucía positioniert sich preislich im mittleren bis oberen Segment der Costa del Sol, beginnend bei €649.000. Im Vergleich zu 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800) und 'Aby Upper' in Estepona (ab €320.000) ist es preislich höher angesiedelt, was die exklusivere Lage und die Nähe zu Marbella und Puerto Banús widerspiegelt. 'Alba Benalmadena' (ab €699.000) liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie, jedoch in einer anderen Region der Küste. Nueva Andalucía bietet eine hohe Dichte an 5-Sterne-Annehmlichkeiten, darunter renommierte Golfplätze und gehobene Gastronomie, was den höheren Preis rechtfertigt. Die städtische Umgebung mit direkter Nähe zu allen Versorgungseinrichtungen unterscheidet es von Projekten in rein ländlicheren oder abgelegeneren Gebieten.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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