Este apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 100 m² de área útil e está situado perto da costa. Encontra-se numa área urbana com comodidades a uma curta distância a pé. A propriedade caracteriza-se pela sua boa acessibilidade e localização no coração do famoso 'Golf Valley'. Com 2 quartos e 2 casas de banho, é concebido para casais ou pequenas famílias que procuram combinar conforto urbano com proximidade à costa. O preço começa em 649.000 €.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado diretamente na costa em Nueva Andalucía, uma área urbana vibrante a oeste de Marbella. Lojas e restaurantes são acessíveis a pé. A proximidade a várias praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a boa ligação à autoestrada AP7 sublinham a localização atraente para residentes que procuram vida urbana e relaxamento costeiro.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam uma localização bem servida com acesso rápido a comodidades. A proximidade a campos de golfe, praias e portos desportivos atrai um público que prefere um estilo de vida ativo. O espaço de 100 m², bem distribuído com 2 quartos e 2 casas de banho, é adequado para casais ou pequenas famílias que apreciam o conforto e a arte de viver mediterrânica.
Este projeto é uma residência de apartamentos em bom estado. A fase exata de construção ou o ano de construção não são especificados, mas a descrição sugere uma urbanização moderna. Espera-se que a propriedade esteja bem conservada e cumpra os padrões atuais de vida contemporânea, incluindo piscinas comuns e ar condicionado.
O projeto não oferece áreas exteriores privadas como jardins ou piscinas; existem instalações comuns disponíveis. Não há informação sobre a possibilidade de ter animais de estimação ou restrições específicas de aluguer. O tamanho do apartamento de 100 m² pode ser limitado para famílias maiores.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma combinação de conforto urbano e proximidade da costa. É ideal para casais ou pequenas famílias que valorizam um ambiente animado com acesso rápido a comodidades como campos de golfe, restaurantes e lojas. A proximidade a Puerto Banús também atrai aqueles que apreciam a vida noturna e as marinas exclusivas. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga torna-o uma opção prática para viajantes frequentes ou como segunda residência. Para os golfistas, a localização no Golf Valley oferece acesso direto a alguns dos campos mais conceituados da região. Aqueles que preferem um estilo de vida ativo com desportos aquáticos e atividades de praia também apreciarão a proximidade do mar Mediterrâneo.
O apartamento apresenta uma boa execução, concebida para o conforto de vida moderno. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. Os 100 m² de área útil oferecem espaço suficiente e são bem iluminados graças à sua orientação sudoeste. Os detalhes específicos dos materiais utilizados para pisos, paredes e instalações sanitárias não são especificados, mas a descrição de 'bom estado' e características como 'terraço coberto' sugerem uma qualidade de vida sólida e agradável. As instalações comuns como piscinas e áreas de solário contribuem para o conforto geral.
O apartamento é oferecido a partir de €649.000. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 100 m² de área útil, este preço reflete a sua localização numa zona urbana procurada perto da costa e do Golf Valley. A disponibilidade pode variar, pois trata-se de uma unidade específica. O preço indicado é um preço inicial; unidades maiores ou com características especiais podem ter um custo superior. Recomenda-se verificar a disponibilidade atual e possíveis alterações de preço.
Nueva Andalucía, muitas vezes apelidada de 'Golf Valley', é uma zona residencial estabelecida a oeste de Marbella. Este apartamento está situado numa área urbana caracterizada por uma mistura de residências modernas, vilas exclusivas e uma multitude de serviços. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e cafés acessíveis a pé permite um quotidiano conveniente. A sua localização estratégica a poucos minutos a pé da praia e da famosa marina de Puerto Banús oferece um cenário vibrante. A área é conhecida pelos seus campos de golfe de alta qualidade, incluindo Los Naranjos e Las Brisas. As boas ligações de transporte, especialmente a proximidade à AP7 e ao aeroporto de Málaga (45 km), tornam Nueva Andalucía um local atrativo para compradores internacionais que procuram tanto tranquilidade como acesso à vida urbana.
Viver em Nueva Andalucía significa fazer parte de uma comunidade dinâmica e de alto nível. A proximidade imediata a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e o hospital (1,9 km) garantem o conforto diário. Para prazeres culinários, existem mais de 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km. A proximidade à costa, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, permite visitas espontâneas à praia. A área é também um paraíso para golfistas com numerosos campos como Los Naranjos (2,0 km) nas imediações. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de serviços e oportunidades de lazer, tornando a vida quotidiana muito prática e variada.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um conhecido distrito a oeste de Marbella, diretamente na costa. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e da marina de Puerto Banús, sublinhando o seu apelo para compradores focados no estilo de vida. A localização urbana com bom acesso a infraestruturas e serviços também é visível.
O apartamento em Nueva Andalucía está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a oeste da vibrante cidade de Marbella e perto da exclusiva marina de Puerto Banús. Esta posição no coração do 'Golf Valley' oferece uma alta concentração de atividades de lazer, incluindo campos de golfe de primeira classe e praias. A localização entre as cidades de Marbella e San Pedro Alcántara permite fácil acesso às suas respetivas ofertas culturais e comerciais. A boa ligação à autoestrada AP-7 e o aeroporto próximo de Málaga (45 km) ligam esta região de forma integrada ao resto de Espanha e Europa.
A acessibilidade é uma vantagem chave deste apartamento. Praias como a Playa de Puerto Banús estão a apenas 301 metros, enquanto outras, como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), são acessíveis em 2,2 km. O aeroporto de Málaga está a 45 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e o hospital (1,9 km) são acessíveis a pé. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) estão próximos. A ligação à rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, facilita a deslocação sem carro, embora a proximidade a parques de estacionamento e estações de carregamento (368 m) seja também vantajosa para os automobilistas.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época de banhos de cerca de 5 meses quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis e uma leve brisa marítima. A inclinação suave para a praia (0,0%) facilita o acesso. A região oferece uma mistura de paisagem costeira e proximidade às montanhas, proporcionando vistas variadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto às praias da Costa del Sol. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, permitindo visitas espontâneas ao mar. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) encontram-se nas proximidades. A proximidade a portos desportivos como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) e centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) complementa a vasta oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento em Nueva Andalucía está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a oeste da vibrante cidade de Marbella e perto da exclusiva marina de Puerto Banús. Esta posição no coração do 'Golf Valley' oferece uma alta concentração de atividades de lazer, incluindo campos de golfe de primeira classe e praias. A localização entre as cidades de Marbella e San Pedro Alcántara permite fácil acesso às suas respetivas ofertas culturais e comerciais. A boa ligação à autoestrada AP-7 e o aeroporto próximo de Málaga (45 km) ligam esta região de forma integrada ao resto de Espanha e Europa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL198821
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se em preço no segmento médio a superior da Costa del Sol, a partir de 649.000 €. Comparado com 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €) e 'Aby Upper' em Estepona (a partir de 320.000 €), é mais caro, refletindo a sua localização mais exclusiva e proximidade a Marbella e Puerto Banús. 'Alba Benalmadena' (a partir de 699.000 €) situa-se numa categoria de preço semelhante, mas noutra região da costa. Nueva Andalucía oferece uma alta densidade de comodidades de 5 estrelas, incluindo campos de golfe de renome e gastronomia de luxo, o que justifica o preço mais elevado. O seu ambiente urbano com proximidade imediata a todos os serviços diferencia-o de projetos em zonas mais rurais ou isoladas.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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