Este apartamento moderno está situado no cobiçado complexo residencial Be Aloha, na prestigiada zona de Nueva Andalucía, Marbella. Com 154 m² de área útil e um terraço privativo de 40 m², oferece um estilo de vida luxuoso num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade imediata à costa e a boa acessibilidade tornam-no uma escolha atraente para compradores que procuram uma combinação de conforto e estilo de vida mediterrânico. O complexo dispõe de instalações comuns como jardim e piscina.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado diretamente na costa em Nueva Andalucía, uma área urbana de Marbella. Comodidades essenciais como supermercados e uma farmácia estão a poucos minutos a pé. A proximidade de praias e campos de golfe sublinha o apelo da localização para atividades de lazer. A boa ligação à rede de transportes completa o quadro.
Este apartamento destina-se a compradores que apreciam uma residência elegante com todas as comodidades modernas. Os dois quartos com casa de banho privativa, o terraço espaçoso e as características de alta qualidade como ar condicionado e aquecimento de piso oferecem elevado conforto de vida. A proximidade a praias, campos de golfe e serviços urbanos satisfaz diversos desejos de habitação.
O apartamento já está concluído e pronto a habitar. A construção da propriedade foi realizada num ambiente urbano, permitindo uma integração imediata na vida local. A construção moderna promete durabilidade e conforto, enquanto as instalações comuns existentes, como piscina e jardim, aumentam o valor residencial.
Este apartamento não oferece estacionamento privado para vários veículos ou embarcações grandes. O projeto não é diretamente rodeado por um jardim privado; em vez disso, estão disponíveis áreas verdes comuns. Não há garantia de vista direta para o mar a partir de todas as divisões, e o acesso a transportes públicos é bom, mas não mesmo à porta de entrada.
Ref: VL335848
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram alta qualidade de vida na Costa del Sol e valorizam o conforto e a conveniência. É adequado para pessoas que preferem uma localização central onde muitas compras diárias podem ser feitas a pé, como o supermercado a 353 m ou a farmácia a 64 m. Os golfistas também ficarão satisfeitos, pois campos de renome como o Golf Los Naranjos estão a apenas cerca de 2 km de distância. Os amantes da praia apreciarão a Playa de Puerto Banús, a apenas 301 m. O equipamento moderno e as instalações comuns como piscina e ginásio atrairão aqueles que procuram um ambiente de vida sofisticado com todas as comodidades.
O apartamento destaca-se pelos seus acabamentos modernos e de alta qualidade. Dispõe de ar condicionado e aquecimento de piso para conforto durante todo o ano. O design do espaço de estar aberto é complementado por roupeiros embutidos. As casas de banho têm um design moderno e oferecem o máximo conforto. As janelas são concebidas para um bom isolamento térmico e acústico. Os materiais utilizados no interior são duráveis e estéticos. Os acabamentos interiores seguem um estilo contemporâneo que combina funcionalidade e design.
O apartamento é oferecido a partir de €595.000. A área útil é de 154 m², distribuída por dois quartos e três casas de banho. Esta precificação reflete a localização numa zona cobiçada de Marbella e as características da propriedade. Este apartamento específico está atualmente disponível. Uma lista detalhada de preços para outras unidades disponíveis ou diferentes níveis de equipamento pode ser solicitada ao promotor ou agente imobiliário.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, oferece um ambiente urbano com uma multiplicidade de comodidades de fácil acesso a pé. A proximidade da praia de Playa de Puerto Banús (301 m) e a facilidade de acesso ao supermercado (353 m) e à farmácia (64 m) marcam o dia a dia. A envolvente caracteriza-se por uma boa mistura de zonas residenciais e de lazer, incluindo campos de golfe de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km). A temperatura média anual de 19,1°C e as 3.856 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre durante todo o ano. O próprio projeto integra-se neste ambiente vibrante e oferece acesso direto a áreas comuns como piscina e jardim.
Viver em Nueva Andalucía significa residir num ambiente urbano dinâmico, mas próximo de áreas de lazer natural. A proximidade imediata a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a proximidade de campos de golfe (por exemplo, Golf Los Naranjos, 2,0 km) oferecem numerosas oportunidades de lazer. A infraestrutura está bem desenvolvida, com numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km), lojas e serviços. A clínica localizada a 1,9 km e as 4 farmácias num raio de 2 km garantem os cuidados médicos. A localização oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à natureza.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, um bairro popular de Marbella na Costa del Sol. Visualiza a proximidade de pontos-chave como praias, campos de golfe, a marina de Puerto Banús e serviços básicos como supermercados e farmácias, sublinhando o apelo da localização.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, no coração da Costa del Sol. Esta posição permite tanto o acesso às comodidades de uma cidade maior como a proximidade de zonas costeiras mais tranquilas e áreas naturais da Andaluzia. Como parte da província de Málaga, a região é conhecida pelo seu clima mediterrânico e pela sua alta qualidade de vida. A Costa del Sol oferece uma vasta gama de atividades de lazer, desde praias e campos de golfe a atrações culturais, todas facilmente acessíveis a partir de Nueva Andalucía.
A acessibilidade é uma vantagem chave deste apartamento. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. Várias outras praias são acessíveis em poucos quilómetros. Os campos de golfe mais próximos, como o Golf Los Naranjos, estão a cerca de 2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação a rotas aéreas internacionais. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes são facilmente acessíveis a pé. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que facilita a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A piscina é utilizável durante cerca de 5 meses por ano devido às temperaturas agradáveis. A altitude de 7 metros acima do nível do mar garante condições agradáveis sem altitudes extremas. A inclinação plana para a praia (0,0%) facilita o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Nueva Andalucía oferece uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são facilmente acessíveis. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão nas imediações. Os entusiastas do desporto encontrarão diversas instalações no Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) completam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, no coração da Costa del Sol. Esta posição permite tanto o acesso às comodidades de uma cidade maior como a proximidade de zonas costeiras mais tranquilas e áreas naturais da Andaluzia. Como parte da província de Málaga, a região é conhecida pelo seu clima mediterrânico e pela sua alta qualidade de vida. A Costa del Sol oferece uma vasta gama de atividades de lazer, desde praias e campos de golfe a atrações culturais, todas facilmente acessíveis a partir de Nueva Andalucía.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se num preço médio a alto, justificado pela localização exclusiva e pelos seus generosos equipamentos. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) é mais caro, o que pode indicar uma expectativa de preços geralmente mais alta em Benalmádena. Nueva Andalucía distingue-se pela sua proximidade a Marbella e à prestigiada marina de Puerto Banús, o que a torna um local atraente para compradores que procuram uma combinação de conforto urbano e vida costeira. Enquanto Estepona e Benalmádena são também destinos costeiros populares, Nueva Andalucía oferece, graças à sua proximidade imediata a Marbella, uma ligação urbana especial e uma gama mais ampla de serviços de alta qualidade e restaurantes, o que se reflete no preço. A área útil de 154 m² oferecida aqui é relativamente espaçosa em comparação com os preços de entrada em Estepona, o que sublinha o valor da propriedade.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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