Dieses moderne Apartment befindet sich im begehrten Wohnkomplex Be Aloha in Nueva Andalucía, Marbella. Mit 154 m² Wohnfläche und einer 40 m² großen privaten Terrasse bietet es luxuriöses Wohnen in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die gute Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die eine Kombination aus Komfort und mediterranem Lebensstil suchen. Der Komplex verfügt über gemeinschaftliche Einrichtungen wie einen Garten und einen Pool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt direkt an der Küste in Nueva Andalucía, einem städtischen Gebiet von Marbella. Wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Lage für Freizeitaktivitäten. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz rundet das Bild ab.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die ein stilvolles Zuhause mit allen modernen Annehmlichkeiten schätzen. Die zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, die großzügige Terrasse und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Fußbodenheizung bieten hohen Wohnkomfort. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Einrichtungen erfüllt vielfältige Wohnwünsche.
Das Apartment ist bereits fertiggestellt und bezugsfrei. Der Bau des Objekts erfolgte in einer städtischen Umgebung, die eine sofortige Integration in das lokale Leben ermöglicht. Die moderne Bauweise verspricht Langlebigkeit und Komfort, während die vorhandenen gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pool und Garten den Wohnwert steigern.
Dieses Apartment bietet keine eigenen Parkplätze für mehrere Fahrzeuge oder größere Boote. Das Projekt ist nicht direkt von einem eigenen Garten umgeben, stattdessen stehen gemeinschaftliche Grünflächen zur Verfügung. Es gibt keine direkten Meerblick-Garantien von allen Räumen aus, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, aber nicht in unmittelbarer Nähe der Haustür.
Ref: VL335848
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine hohe Lebensqualität an der Costa del Sol suchen und Wert auf Komfort und Bequemlichkeit legen. Es passt für Personen, die eine zentrale Lage bevorzugen, in der viele Alltagsbesorgungen zu Fuß erledigt werden können, wie der 353 m entfernte Supermarkt oder die 64 m entfernte Apotheke. Auch Golfer kommen auf ihre Kosten, da bekannte Plätze wie der Golf Los Naranjos nur rund 2 km entfernt sind. Strandliebhaber schätzen die nur 301 m entfernte Playa de Puerto Banús. Die moderne Ausstattung und die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pool und Fitnessraum sprechen jene an, die eine gehobene Wohnatmosphäre mit allen Annehmlichkeiten schätzen.
Das Apartment zeichnet sich durch eine moderne und hochwertige Ausstattung aus. Es verfügt über Klimaanlage und Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort. Die offene Wohnraumgestaltung wird durch Einbauschränke ergänzt. Die Badezimmer sind modern gestaltet und bieten höchsten Komfort. Die Fenster sind für eine gute Wärme- und Schalldämmung ausgelegt. Die verwendeten Materialien im Innenbereich sind auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt. Die Innenausstattung folgt einem zeitgemäßen Stil, der Funktionalität und Design vereint.
Das Apartment wird ab €595.000 angeboten. Die Wohnfläche beträgt 154 m², verteilt über zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer begehrten Gegend von Marbella und die Ausstattung des Objekts wider. Derzeit ist dieses spezifische Apartment verfügbar. Eine detaillierte Aufschlüsselung der Preise für eventuell weitere verfügbare Einheiten oder unterschiedliche Ausstattungsniveaus ist beim Projektentwickler oder Makler zu erfragen.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet eine städtische Kulisse mit einer Fülle von Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand Playa de Puerto Banús (301 m) und die fußläufig erreichbare Supermarkt (353 m) und Apotheke (64 m) prägen den Alltag. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohngebieten und Freizeitmöglichkeiten, darunter renommierte Golfplätze wie der Golf Los Naranjos (2,0 km). Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Das Projekt selbst fügt sich in diese lebendige Umgebung ein und bietet direkten Zugang zu gemeinschaftlichen Bereichen wie einem Pool und Garten.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, in einer dynamischen städtischen Umgebung zu wohnen, die dennoch nah an natürlichen Erholungsgebieten liegt. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und die Nähe zu Golfplätzen (z.B. Golf Los Naranjos, 2,0 km) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Restaurants (70 im Umkreis von 2 km), Geschäften und Dienstleistungen. Die 1,9 km entfernte Klinik und die 4 Apotheken im Umkreis von 2 km gewährleisten die medizinische Versorgung. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und der Nähe zur Natur.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem beliebten Stadtteil von Marbella an der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, Golfplätzen, dem Yachthafen von Puerto Banús und grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, im Herzen der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt als auch die Nähe zu den ruhigeren Küstenabschnitten und Naturgebieten Andalusiens. Als Teil der Provinz Málaga ist die Region bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre hohe Lebensqualität. Die Costa del Sol bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Stränden und Golfplätzen bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, die von Nueva Andalucía aus gut erreichbar sind.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Apartments. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Mehrere weitere Strände sind in wenigen Kilometern erreichbar. Die nächstgelegenen Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind etwa 2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Es gibt 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad ist aufgrund der angenehmen Temperaturen für etwa 5 Monate im Jahr nutzbar. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Bedingungen ohne extreme Höhenlagen. Die flache Neigung zum Strand (0,0%) erleichtert den Zugang.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Nueva Andalucía bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind leicht erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2,5 km) vielfältige Angebote. Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, im Herzen der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt als auch die Nähe zu den ruhigeren Küstenabschnitten und Naturgebieten Andalusiens. Als Teil der Provinz Málaga ist die Region bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre hohe Lebensqualität. Die Costa del Sol bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Stränden und Golfplätzen bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, die von Nueva Andalucía aus gut erreichbar sind.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im mittleren bis oberen Segment, was durch die exklusive Lage und die großzügige Ausstattung begründet wird. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich darüber, was auf eine generell höhere Preispunkt-Erwartung in Benalmádena hindeuten könnte. Nueva Andalucía zeichnet sich durch seine Nähe zu Marbella und dem renommierten Yachthafen Puerto Banús aus, was es zu einem attraktiven Standort für Käufer macht, die eine Kombination aus städtischem Komfort und Küstenleben suchen. Während Estepona und Benalmádena ebenfalls beliebte Küstenorte sind, bietet Nueva Andalucía durch die direkte Nähe zu Marbella eine besondere urbane Anbindung und ein breiteres Angebot an High-End-Dienstleistungen und Restaurants, was sich im Preis widerspiegelt. Die hier angebotene Wohnfläche von 154 m² ist im Vergleich zu den Einstiegspreisen in Estepona relativ großzügig, was den Wert des Objekts unterstreicht.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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