Ce logement moderne se trouve dans la résidence prisée de Be Aloha, nichée dans le prestigieux quartier de Nueva Andalucía, Marbella. Avec 154 m² d'espace habitable et une terrasse privée de 40 m², il offre un style de vie luxueux dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. La proximité immédiate de la côte et la bonne accessibilité en font un choix attrayant pour les acheteurs recherchant une combinaison de confort et d'art de vivre méditerranéen. La résidence dispose d'installations communes telles qu'un jardin et une piscine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé directement sur la côte à Nueva Andalucía, un quartier urbain de Marbella. Les commodités essentielles comme les supermarchés et une pharmacie sont à quelques minutes de marche. La proximité des plages et des terrains de golf souligne l'attrait de l'emplacement pour les loisirs. La bonne connexion au réseau de transport complète le tableau.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient une résidence élégante avec toutes les commodités modernes. Les deux chambres avec salle de bain attenante, la terrasse spacieuse et les équipements de haute qualité tels que la climatisation et le chauffage par le sol offrent un grand confort de vie. La proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines répond à divers souhaits de logement.
L'appartement est déjà achevé et prêt à être occupé. La construction de la propriété a été réalisée dans un environnement urbain, permettant une intégration immédiate dans la vie locale. La construction moderne promet durabilité et confort, tandis que les installations communes existantes comme la piscine et le jardin augmentent la valeur résidentielle.
Cet appartement n'offre pas de parking privé pour plusieurs véhicules ou de grands bateaux. Le projet n'est pas directement entouré d'un jardin privé ; des espaces verts communs sont disponibles à la place. Il n'y a pas de garantie de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, et l'accès aux transports en commun est bon mais pas à la porte d'entrée.
Ref: VL335848
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une haute qualité de vie sur la Costa del Sol et qui privilégient le confort et la commodité. Il convient aux personnes qui préfèrent un emplacement central où de nombreuses courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied, comme le supermarché à 353 m ou la pharmacie à 64 m. Les golfeurs seront également satisfaits, car des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos sont à seulement environ 2 km. Les amoureux de la plage apprécieront la Playa de Puerto Banús, à seulement 301 m. L'équipement moderne et les installations communes comme la piscine et la salle de sport plairont à ceux qui recherchent une atmosphère de vie raffinée avec toutes les commodités.
L'appartement se distingue par ses finitions modernes et de haute qualité. Il est équipé de la climatisation et du chauffage par le sol pour un confort toute l'année. La conception de l'espace de vie ouvert est complétée par des armoires encastrées. Les salles de bain sont conçues de manière moderne et offrent un confort optimal. Les fenêtres sont conçues pour une bonne isolation thermique et acoustique. Les matériaux utilisés à l'intérieur sont durables et esthétiques. Les finitions intérieures suivent un style contemporain qui allie fonctionnalité et design.
L'appartement est proposé à partir de 595 000 €. La surface habitable est de 154 m², répartie sur deux chambres et trois salles de bain. Cette tarification reflète l'emplacement dans un quartier recherché de Marbella et les équipements de la propriété. Cet appartement spécifique est actuellement disponible. Une ventilation détaillée des prix pour d'éventuelles autres unités disponibles ou différents niveaux d'équipement peut être demandée auprès du promoteur ou de l'agent immobilier.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, offre un cadre urbain avec une multitude de commodités facilement accessibles à pied. La proximité de la plage Playa de Puerto Banús (301 m) et la facilité d'accès au supermarché (353 m) et à la pharmacie (64 m) façonnent le quotidien. Les environs sont caractérisés par un bon mélange de zones résidentielles et d'options de loisirs, y compris des terrains de golf renommés comme le Golf Los Naranjos (2,0 km). La température moyenne annuelle de 19,1°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air toute l'année. Le projet lui-même s'intègre dans cet environnement dynamique et offre un accès direct aux espaces communs tels qu'une piscine et un jardin.
Vivre à Nueva Andalucía signifie résider dans un environnement urbain dynamique tout en étant proche des zones de loisirs naturelles. La proximité immédiate des plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et la proximité des terrains de golf (par exemple, Golf Los Naranjos, 2,0 km) offrent de nombreuses possibilités de loisirs. L'infrastructure est bien développée, avec de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km), des magasins et des services. La clinique située à 1,9 km et les 4 pharmacies dans un rayon de 2 km assurent les soins médicaux. L'emplacement offre un bon équilibre entre vie urbaine et proximité de la nature.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, un quartier populaire de Marbella sur la Costa del Sol. Elle visualise la proximité de points clés tels que les plages, les terrains de golf, le port de plaisance de Puerto Banús et les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies, soulignant ainsi l'attrait de l'emplacement.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, au cœur de la Costa del Sol. Cette position permet à la fois l'accès aux commodités d'une grande ville et la proximité des zones côtières plus calmes et des espaces naturels d'Andalousie. Faisant partie de la province de Málaga, la région est réputée pour son climat méditerranéen et sa haute qualité de vie. La Costa del Sol offre un large éventail d'activités de loisirs, des plages et terrains de golf aux sites culturels, tous facilement accessibles depuis Nueva Andalucía.
L'accessibilité est un avantage clé de cet appartement. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres. Plusieurs autres plages sont accessibles en quelques kilomètres. Les terrains de golf les plus proches, tels que le Golf Los Naranjos, sont à environ 2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 45 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion aux routes aériennes internationales. Les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et les restaurants sont facilement accessibles à pied. Il existe 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, ce qui facilite la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 19,1°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La piscine est utilisable pendant environ 5 mois par an grâce aux températures agréables. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des conditions agréables sans altitudes extrêmes. La faible pente vers la plage (0,0%) facilite l'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Nueva Andalucía offre une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront des installations variées au Polideportivo San Pedro (2,5 km). Les marinas comme le Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, au cœur de la Costa del Sol. Cette position permet à la fois l'accès aux commodités d'une grande ville et la proximité des zones côtières plus calmes et des espaces naturels d'Andalousie. Faisant partie de la province de Málaga, la région est réputée pour son climat méditerranéen et sa haute qualité de vie. La Costa del Sol offre un large éventail d'activités de loisirs, des plages et terrains de golf aux sites culturels, tous facilement accessibles depuis Nueva Andalucía.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne à un prix moyen à élevé, justifié par son emplacement exclusif et ses équipements généreux. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est plus cher, ce qui pourrait indiquer une attente de prix généralement plus élevée à Benalmádena. Nueva Andalucía se distingue par sa proximité avec Marbella et le prestigieux port de plaisance de Puerto Banús, ce qui en fait un lieu attrayant pour les acheteurs recherchant une combinaison de confort urbain et de vie côtière. Alors qu'Estepona et Benalmádena sont également des destinations côtières populaires, Nueva Andalucía offre, grâce à sa proximité immédiate avec Marbella, une connexion urbaine particulière et une gamme plus large de services haut de gamme et de restaurants, ce qui se reflète dans le prix. La surface habitable de 154 m² proposée ici est relativement spacieuse par rapport aux prix d'entrée de gamme à Estepona, ce qui souligne la valeur du bien.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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