Dit appartement bevindt zich in de gewilde woonwijk Nueva Andalucía, een prestigieuze enclave in Marbella, Málaga. Met een woonoppervlak van 154 m² en een privéterras van 40 m², biedt het een royale leefruimte. De woning is instapklaar en voorzien van moderne gemakken. Het complex beschikt over gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad en een tuin, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De locatie combineert de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, biedt dit appartement directe toegang tot de kustlijn en is het omgeven door stedelijke voorzieningen. De nabijheid van Puerto Banús (700 m hemelsbreed) en diverse stranden, zoals Playa de Puerto Banús (301 m hemelsbreed), versterkt de aantrekkingskracht van de locatie. Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven vereenvoudigt.
Dit appartement is functioneel ontworpen voor comfortabel wonen. Met twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en een extra gastentoilet, is er voldoende ruimte en privacy. De open indeling, inbouwkasten en de aanwezigheid van airconditioning en verwarming dragen bij aan een aangenaam leefklimaat. Het privéterras biedt een buitenruimte voor ontspanning.
Het appartement is reeds voltooid en klaar voor bewoning. Dit betekent dat er geen wachttijden zijn voor oplevering. De bouwfase is afgerond, waardoor directe ingebruikname mogelijk is na aankoop. De staat van onderhoud wordt als uitstekend tot goed beoordeeld, wat duidt op een zorgvuldige afwerking en duurzaamheid.
Dit project biedt geen directe privé toegang tot een zwembad; bewoners maken gebruik van gemeenschappelijke faciliteiten. Er is geen vermelding van een eigen tuin, maar wel van een gemeenschappelijke tuin. De woning is gericht op het zuidwesten, wat specifieke zonlichtcondities gedurende de dag en avond met zich meebrengt.
Ref: VL335848
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is geschikt voor wie een actieve levensstijl zoekt nabij de kust en golfbanen. Het is ideaal voor professionals die werken in Marbella of omliggende steden, dankzij de goede bereikbaarheid en de aanwezigheid van voorzieningen op loopafstand. Koppels of kleine gezinnen profiteren van de twee slaapkamers met en-suite badkamers en de ruime woonoppervlakte. Ook investeerders kunnen dit appartement overwegen als vakantieverhuurmogelijkheid, gezien de populariteit van Nueva Andalucía bij toeristen. De nabijheid van internationale scholen (British International School, 4.2 km) maakt het ook een optie voor expats met kinderen. Het zwemseizoen van 5 maanden en de 3.856 zonuren per jaar bieden volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning het hele jaar door.
Het appartement is afgewerkt met oog voor detail en modern comfort. Kenmerken zoals airconditioning en een centrale verwarming zorgen voor een optimaal binnenklimaat, ongeacht het seizoen. De inbouwkasten bieden praktische opbergruimte, terwijl de aanwezigheid van satelliet-tv en WiFi met glasvezelverbinding zorgt voor hedendaags wooncomfort. De vloeren zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen, en de badkamers beschikken over moderne sanitair en tegels. De oriëntatie op het zuidwesten maximaliseert de natuurlijke lichtinval en biedt uitzicht op de omgeving. Het complex zelf onderhoudt gemeenschappelijke ruimtes zoals tuinen en een zwembad, wat de algehele woonkwaliteit ten goede komt. De staat van onderhoud wordt omschreven als uitstekend tot goed.
Dit appartement wordt aangeboden vanaf €595.000. De prijsstelling reflecteert de locatie in een gewilde regio aan de Costa del Sol en de specifieke kenmerken van het appartement. Gezien de status als gereed project, is de beschikbaarheid direct na aankoop. Verdere variaties in prijs kunnen afhangen van specifieke afwerkingsopties of eventuele meubelpakketten die niet in de basisprijs zijn inbegrepen. De vraagprijs is conform de marktwaarde voor vergelijkbare objecten in deze exclusieve woonomgeving.
Nueva Andalucía, bekend als de 'Golf Valley', transformeert de mediterrane levensstijl. Dit appartement, gelegen op slechts 301 meter hemelsbreed van Playa de Puerto Banús, biedt een dynamische omgeving. Dagelijkse boodschappen haalt u bij de supermarkt op 353 meter loopafstand, terwijl de apotheek zich op 64 meter bevindt. Voor ontspanning zijn er tal van restaurants (70 binnen 2 km), banken en cafés. De nabijheid van golfbanen zoals Los Naranjos (2.0 km) en The Range (2.0 km) spreekt golfers aan. Het gebied is levendig met 10 OV-lijnen en 50 haltes, wat mobiliteit zonder auto bevordert. De hoge gemiddelde jaartemperatuur (19.1°C) en 3.856 zonuren per jaar nodigen uit tot buitenleven. De ligging combineert stedelijke gemakken met de nabijheid van natuur en kustlijn.
Leven in Nueva Andalucía betekent een combinatie van stedelijke dynamiek en nabijheid tot natuurlijke schoonheid. Met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, zijn de dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. Restaurants (70 binnen 2 km), banken en cafés verrijken het sociale leven. De omgeving is groen, met golfbanen zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km afstand, en de kustlijn op slechts 301 meter hemelsbreed van Playa de Puerto Banús. De 3.856 zonuren per jaar en een gemiddelde temperatuur van 19.1°C stimuleren een buitenleven. De 10 OV-lijnen en 50 haltes in de directe omgeving bieden alternatieven voor privévervoer. Het ziekenhuis ligt op 1.9 km afstand, wat extra zekerheid biedt.
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële zone ten westen van Marbella, direct aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van de kustlijn, met Playa de Puerto Banús op korte afstand. Ook de concentratie van golfbanen en de stedelijke voorzieningen van Marbella en Puerto Banús zijn duidelijk zichtbaar, wat de locatie kenmerkt als een gebied dat luxe, recreatie en stedelijke gemakken combineert.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk ten westen van Marbella, een van de bekendste steden aan de Costa del Sol. De regio Málaga staat bekend om zijn mediterrane klimaat en uitgebreide kustlijn. Nueva Andalucía positioneert zich als een premium locatie, centraal gelegen ten opzichte van de bruisende sfeer van Marbella en de exclusiviteit van Puerto Banús. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km hemelsbreed) versterkt de toegankelijkheid van de Costa del Sol als geheel. De combinatie van stedelijke voorzieningen, golfbanen en stranden maakt dit een strategische uitvalsbasis.
Dit appartement is strategisch gelegen voor zowel lokaal als regionaal verkeer. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed, en andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn goed bereikbaar. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 45 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) op loopafstand. Golfers vinden diverse banen binnen 2.1 km, waaronder Real Club de Golf Las Brisas. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt zorgt voor goede openbaar vervoersmogelijkheden. Elektrisch rijden wordt ondersteund door een EV-laadpaal op 368 meter afstand.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een aangenaam mediterraan patroon, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C, is het gebied uitermate geschikt voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden. De locatie op slechts 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.0%) dragen bij aan een comfortabele leefomgeving, vrij van extreme hoogteverschillen. Het groene karakter, met nabijgelegen golfbanen en natuurlijke meren, versterkt de aantrekkingskracht voor liefhebbers van een buitenleven.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is direct toegankelijk vanuit dit appartement; Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Verdere opties zijn Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km). Voor sportieve recreatie biedt de omgeving diverse mogelijkheden: golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) zijn nabij. Sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km) en faciliteiten zoals Rocodromo (3.2 km) zijn ook binnen bereik. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) voegt een maritieme dimensie toe aan de recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk ten westen van Marbella, een van de bekendste steden aan de Costa del Sol. De regio Málaga staat bekend om zijn mediterrane klimaat en uitgebreide kustlijn. Nueva Andalucía positioneert zich als een premium locatie, centraal gelegen ten opzichte van de bruisende sfeer van Marbella en de exclusiviteit van Puerto Banús. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km hemelsbreed) versterkt de toegankelijkheid van de Costa del Sol als geheel. De combinatie van stedelijke voorzieningen, golfbanen en stranden maakt dit een strategische uitvalsbasis.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Dit appartement in Nueva Andalucía positioneert zich qua prijs en faciliteiten in het hogere segment van de Costa del Sol markt. Met een vanaf-prijs van €595.000 voor een 2-slaapkamer appartement, is het vergelijkbaar met de aanbodprijzen in exclusieve gebieden nabij Marbella, maar aanzienlijk hoger dan de startprijzen van projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000). Deze Estepona-projecten bieden doorgaans een vergelijkbaar type appartement, maar bevinden zich verder van de directe exclusiviteit van Puerto Banús en de 'Golf Valley'. Alba Benalmádena, met een startprijs van €699.000, bevindt zich in een andere regio en lijkt gericht op een nog hogere prijsklasse of specifiekere luxe-kenmerken. De directe ligging aan de kust en de nabijheid van diverse golfbanen, samen met de stedelijke voorzieningen op loopafstand, rechtvaardigen de prijsstelling van dit Nueva Andalucía appartement in vergelijking met de genoemde alternatieven. De directe woon-klaar status van dit project onderscheidt het eveneens van nieuwbouwprojecten die nog in aanbouw zijn.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
