توفر هذه الشقة العصرية المصممة حديثًا إطلالات خلابة على البحر وتمثل فرصة استثنائية للمشترين الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في ماربيا. يعد العقار مناسبًا للعائلات أو كمسكن لقضاء العطلات، حيث يجمع بين المعيشة المعاصرة والموقع الذي لا مثيل له على مسافة قريبة من جميع وسائل الراحة الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا، بالقرب من Centro Plaza، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والمطاعم والمقاهي ومحلات السوبر ماركت والخدمات المحلية المتنوعة. إنها منطقة مريحة ويسهل الوصول إليها.
إنه خيار مثالي للعائلات أو المصطافين الذين يبحثون عن الراحة الحديثة وأسلوب الحياة المريح. يلبي المنظر البحري والقرب من جميع وسائل الراحة رغبات العديد من مشتري المنازل.
تم تجديد الشقة مؤخرًا وهي في حالة ممتازة، وتوفر مساحة معيشة حديثة. في حين أنها تقع ضمن مجتمع قائم، فقد تم تحديث تصميمها الداخلي ليتوافق مع المعايير والأذواق المعاصرة.
يحتوي المجمع على ثلاث مجموعات من السلالم ولا يوجد به مصعد. المطبخ مجهز جزئيًا فقط. قد يكون هذا غير مريح للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة أو للمشترين الذين يبحثون عن مطبخ مجهز بالكامل.
Ref: VL381642
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الشقة خيارًا مثاليًا للمشترين الدوليين الذين يعطون الأولوية للملاءمة وأسلوب الحياة المريح. سيجد أولئك الذين يبحثون عن منزل بجوار البحر يتم صيانته جيدًا وجاهز للسكن أن هذا العقار جذاب. إنه مناسب لأولئك الذين يستمتعون بالمشي إلى المطاعم والمحلات التجارية والشواطئ، وكذلك لعشاق الجولف نظرًا لوجود العديد من الملاعب القريبة. يجعل التجديد الحديث للشقة وإطلالاتها البحرية خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو مسكن لقضاء العطلات. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقعه ضمن مجتمع راسخ، بما في ذلك مسبح مشترك وملعب تنس، يزيد من جاذبيته للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي نشط ومريح.
تم تجديد الجزء الداخلي للشقة حديثًا وهي في حالة ممتازة. تتميز بمطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وغرفة منفصلة للغسالة. تتميز منطقة المعيشة وتناول الطعام بتصميم مفتوح، مما يخلق مساحة واسعة ومشرقة. تم الانتهاء من جميع غرف النوم بذوق رفيع، وتوفر غرفة النوم الرئيسية وصولاً مباشرًا إلى الشرفة. في حين أن الحمامات أنيقة ومجهزة بدش، إلا أنه لم يتم تحديد ما إذا كانت حمامات ملحقة أو تحتوي على أحواض استحمام. يوفر المجمع أيضًا مسبحًا مشتركًا وملعب تنس، مما يضيف إلى جاذبية العقار.
تتوفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بسعر يبدأ من 949,000 يورو. توفر الشقة مساحة معيشة واسعة تبلغ 128 مترًا مربعًا وتتميز بشرفة خاصة مع إطلالات على البحر. يعكس هذا السعر الموقع المتميز للعقار في نويفا أندلوسيا، والتجديدات الحديثة، وميزات مثل الإطلالة على البحر. في حين أن السعر يعكس قيمة المنطقة، قد يحتاج المشترون الذين يبحثون عن ميزانية معينة أو مساحة أكبر إلى النظر في خيارات أخرى.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي خيار شائع لمشتري المنازل الذين يبحثون عن مسكن يجمع بين الراحة، وإطلالة على البحر، والراحة الحديثة. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية. تتميز الشقة بإطلالات رائعة على البحر وتقع ضمن مجتمع قائم، حيث تقع جميع الضروريات مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة. تضم المنطقة 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك، مما يوفر سهولة الوصول للسكان. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع 3856 ساعة شمسية في السنة، وهي مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة في الهواء الطلق. قربها من الشواطئ (أقرب شاطئ على بعد 2.2 كم) وملاعب الجولف (عدة في حدود 2.0 كم) يجعلها مثالية للأفراد النشطين.
نويفا أندلوسيا، الواقعة في مقاطعة مالاغا، هي منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر نمط حياة مريح. تقع الشقة على مسافة قريبة من محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) ومجموعة متنوعة من المطاعم (70). يعد القرب من الشواطئ، وأقربها على بعد 2.2 كم، مثاليًا للاستمتاع بالحياة الساحلية. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف، والعديد منها يقع ضمن مسافة 2.0 كم. وسائل النقل العام مريحة، مع 10 خطوط و 50 محطة، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين لا يرغبون في الاعتماد كليًا على السيارة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.1 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية راسخة في ماربيا، مقاطعة مالاغا، إسبانيا. تسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للشقة بالقرب من الشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس) وملاعب الجولف ووسائل الراحة مثل Centro Plaza.
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة غرب ماربيا في مقاطعة مالاغا. يقع هذا الحي في قلب كوستا ديل سول، المعروف بقربه من ملاعب الجولف الشهيرة، وأندية الشاطئ الفاخرة، والحياة الليلية النابضة بالحياة. إنه يوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والاستجمام الساحلي، ويقع على مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة ماربيا وبويرتو بانوس الشهير.
تقع الشقة في مكان مناسب في نويفا أندلوسيا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم (بالخط المستقيم)، ويقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 52 كم. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط. يوجد 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك و 10 مقاهي في مكان قريب. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب على بعد 2.0 كم، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس. تتوفر وسائل النقل العام مع 10 خطوط و 50 محطة، مما يوفر سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة من 12 درجة مئوية إلى 27 درجة مئوية. مع 3856 ساعة شمس سنويًا و 5 أشهر (≥20 درجة مئوية) مناسبة للسباحة، فإنها تجعل الأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي ممكنًا. تقع الشقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة وانحدار 0.0% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ، وأقربها، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). لعشاق الجولف، توجد العديد من الملاعب الشهيرة القريبة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وذا رينج جولف ليذرز (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). توفر المنطقة أيضًا خيارات ترفيهية أخرى مثل المراكز الرياضية وملاعب التنس (داخل المجتمع). يقع المنظر المطل على الميناء (Mirador del Muelle de Honor) على بعد 0.9 كم ويوفر مناظر خلابة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة غرب ماربيا في مقاطعة مالاغا. يقع هذا الحي في قلب كوستا ديل سول، المعروف بقربه من ملاعب الجولف الشهيرة، وأندية الشاطئ الفاخرة، والحياة الليلية النابضة بالحياة. إنه يوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والاستجمام الساحلي، ويقع على مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة ماربيا وبويرتو بانوس الشهير.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات في مناطق مثل إستي بونا وبنالمادينا، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذه الشقة في نويفا أندلوسيا بسعر يبدأ من 949,000 يورو تقع في الطرف الأعلى من السعر. ومع ذلك، يمكن أن يُعزى هذا الاختلاف في السعر إلى موقعها الأكثر تميزًا في ماربيا، وخاصة قربها من بويرتو بانوس والعديد من ملاعب الجولف. غالبًا ما تقدم العقارات في إستي بونا مثل Acqua Gardens و Aby Upper أسعار دخول أكثر بأسعار معقولة، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن نطاقات ميزانية مختلفة. يقع Alba Benalmadena في مكان ما بينهما، ولكنه يقع في بنالمادينا، مما يمثل تموضعًا مختلفًا في السوق مقارنة بهذه الشقة في نويفا أندلوسيا. تكمن القيمة المقترحة لهذا العقار في موقعه المتميز وإطلالاته البحرية والمرافق المحيطة المتكاملة، مما يجعله خيارًا مفضلاً للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي راقٍ.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والصلاحية للسكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
