Αυτό το μοντέρνο διαμέρισμα, που βρίσκεται στη δημοφιλή περιοχή Nueva Andalucía της Μάλαγα, προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα. Αποτελεί μια ελκυστική πρόταση για αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία, συνδυάζοντας σύγχρονη διαβίωση με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες παροχές. Η χωροθέτηση και οι παροχές του το καθιστούν κατάλληλο τόσο για οικογένειες όσο και για όσους αναζητούν μια κατοικία διακοπών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, άμεσα συνδεδεμένο με την ακτογραμμή, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε παραλίες, καταστήματα και εστιατόρια διαμορφώνει ένα δυναμικό καθημερινό περιβάλλον. Η σχετική απόσταση από την πόλη και το αεροδρόμιο εξασφαλίζει ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και ηρεμίας.
Η διαρρύθμιση του διαμερίσματος, με δύο υπνοδωμάτια και κοινόχρηστους χώρους, ανταποκρίνεται σε οικιστικές ανάγκες για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η ύπαρξη βεράντας με θέα στη θάλασσα και η πρόσβαση σε κοινόχρηστες παροχές, όπως πισίνα και γήπεδο τένις, καλύπτουν επιθυμίες για άνεση και αναψυχή.
Το ακίνητο είναι πρόσφατα ανακαινισμένο και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Δεν πρόκειται για νέο κτίσμα, αλλά για ένα διαμέρισμα που έχει υποστεί σύγχρονες αναβαθμίσεις. Η κοινότητα διαθέτει κοινόχρηστους χώρους, όπως πισίνα και γήπεδο τένις, που συντηρούνται για τη χρήση των κατοίκων.
Η πρόσβαση στο διαμέρισμα γίνεται μέσω τριών σετ σκαλοπατιών, καθώς δεν υπάρχει ανελκυστήρας στην κοινότητα. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, απαιτώντας πιθανώς περαιτέρω προσαρμογές. Ο χώρος στάθμευσης δεν αναφέρεται ρητά ως ιδιωτικός, υποδηλώνοντας πιθανή χρήση κοινόχρηστων χώρων.
Ref: VL381642
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία με άμεση σύνδεση με τη μεσογειακή ζωή, χωρίς να θυσιάζουν την άνεση των αστικών παροχών. Είναι κατάλληλο για άτομα που εκτιμούν την ευκολία μετακίνησης με τα πόδια ή με ποδήλατο, καθώς πολλές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε απόσταση αναπνοής. Η θέα στη θάλασσα και η πρόσβαση σε κοινόχρηστες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως πισίνα και γήπεδο τένις, το καθιστούν ιδανικό για όσους επιθυμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής και στιγμές χαλάρωσης. Επίσης, η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και η σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ.) το καθιστούν βιώσιμη επιλογή για οικογένειες ή επαγγελματίες που χρειάζονται εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς συνδέσεις.
Το διαμέρισμα παρουσιάζει μια πρόσφατα ανακαινισμένη εικόνα, με έμφαση στην ποιότητα και τη σύγχρονη αισθητική. Οι εσωτερικοί χώροι είναι σχεδιασμένοι για λειτουργικότητα και άνεση, όπως υποδηλώνεται από τα δάπεδα, τους εντοιχισμένους ντουλάπες και την μερικώς εξοπλισμένη κουζίνα. Η ύπαρξη κλιματισμού διασφαλίζει ευχάριστη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η παρουσία τζακιού προσθέτει μια αίσθηση ζεστασιάς. Τα μπάνια είναι σύγχρονα, με ντους. Η ποιότητα των υλικών και η πρόσφατη ανακαίνιση υποδηλώνουν ένα άριστο επίπεδο συντήρησης και φινιρίσσματος, έτοιμο για άμεση κατοίκηση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €949.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή του τοποθεσία στη Nueva Andalucía, τη θέα στη θάλασσα και την πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Δεν παρέχονται πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα άλλων μονάδων ή διαφορετικών διαμορφώσεων, επομένως η παρούσα προσφορά αφορά συγκεκριμένα το αναφερόμενο διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Οι τιμές στην περιοχή αυτή τείνουν να είναι σταθερές, επηρεαζόμενες από την υψηλή ζήτηση για ακίνητα με θέα στη θάλασσα και την εγγύτητα σε παροχές.
Το διαμέρισμα αυτό βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, προσφέροντας μια εμπειρία διαβίωσης που συνδυάζει την άνεση του αστικού περιβάλλοντος με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πληθώρα ανέσεων: από σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε ακτίνα λίγων μέτρων, έως εστιατόρια και καφέ που καλύπτουν κάθε γούστο. Η περιοχή ενδείκνυται για όσους εκτιμούν την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο, καθώς πολλές υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος είναι προσβάσιμα με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η παρουσία γηπέδων γκολφ και μαρίνων σε κοντινή απόσταση προσδίδει επιπλέον ελκυστικότητα σε όσους αγαπούν τον αθλητισμό και τη θάλασσα, διαμορφώνοντας ένα δυναμικό και πολυεπίπεδο αστικό ρυθμό ζωής.
Η Nueva Andalucía, ως μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Marbella, προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο αστικής οργάνωσης και υπηρεσιών. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, βρίσκονται 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ, γεγονός που υποδηλώνει μια ζωντανή και πλήρως εξυπηρετούμενη κοινότητα. Η εγγύτητα σε νοσοκομείο (1.9 χλμ.) και η ύπαρξη πολλών γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύουν την προσβασιμότητα και την ευκολία μετακίνησης. Η περιοχή διαθέτει επίσης 5 εμπορικά κέντρα και 1 οδοντιατρείο εντός της ακτίνας αυτής, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα καθημερινών αναγκών και προτιμήσεων.
Η τοποθεσία της Νουέβα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) τοποθετείται δυτικά της Marbella, στην επαρχία της Μάλαγα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της στη θάλασσα και την ύπαρξη πολλών γηπέδων γκολφ, καθιστώντας την ένα ελκυστικό προορισμό για τους λάτρεις του ήλιου, της θάλασσας και του αθλητισμού.
Η Nueva Andalucía εντοπίζεται δυτικά της Marbella, αποτελώντας μια σύγχρονη οικιστική περιοχή που συνδέει την πόλη με την ενδοχώρα. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στις κοσμοπολίτικες περιοχές της Marbella και του Puerto Banús, όσο και στα φυσικά τοπία της ενδοχώρας. Η σύνδεσή της με τον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς την Μάλαγα ανατολικά και το Γιβραλτάρ δυτικά. Η περιοχή αυτή αποτελεί πόλο έλξης για διεθνείς αγοραστές, χάρη στην ισορροπημένη της προσφορά μεταξύ πολυτέλειας, ψυχαγωγίας και ηρεμίας.
Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης κοντά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται σε απόσταση 45 χιλιομέτρων, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Οι γειτονικές γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), το The Range (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.), ικανοποιούν τους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, ένα σούπερ μάρκετ (353 μ.), ένα νοσοκομείο (1.9 χλμ.) και μια φαρμακεία (64 μ.) είναι σε κοντινή απόσταση, εξασφαλίζοντας την κάλυψη βασικών αναγκών.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες κατά τη διάρκεια του μεγαλύτερου μέρους του έτους. Το κολυμβητικό ενδιαφέρον είναι υψηλό, με το επίσημο κολυμβητικό καλοκαίρι να διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία της θάλασσας παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 χλμ.) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και εύκολα προσβάσιμο παραθαλάσσιο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για παραθαλάσσια αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús, σε απόσταση 301 μέτρων, είναι η πλησιέστερη. Ακολουθούν η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, σε κοντινή απόσταση βρίσκονται το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), το The Range golf lessons (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.). Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και χώροι για αναρρίχηση, όπως το Rocodromo (3.2 χλμ.), ενώ οι μαρίνες Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ.) προσφέρουν πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía εντοπίζεται δυτικά της Marbella, αποτελώντας μια σύγχρονη οικιστική περιοχή που συνδέει την πόλη με την ενδοχώρα. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στις κοσμοπολίτικες περιοχές της Marbella και του Puerto Banús, όσο και στα φυσικά τοπία της ενδοχώρας. Η σύνδεσή της με τον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς την Μάλαγα ανατολικά και το Γιβραλτάρ δυτικά. Η περιοχή αυτή αποτελεί πόλο έλξης για διεθνείς αγοραστές, χάρη στην ισορροπημένη της προσφορά μεταξύ πολυτέλειας, ψυχαγωγίας και ηρεμίας.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Η Nueva Andalucía, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ αστικής ζωντάνιας και παραθαλάσσιας ηρεμίας, σε αντίθεση με άλλες περιοχές της Costa del Sol. Ενώ το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona (με τιμές εκκίνησης €418.800 και €320.000 αντίστοιχα) επικεντρώνονται περισσότερο σε νέες κατασκευές και ενδεχομένως σε πιο ήσυχες τοποθεσίες, το συγκεκριμένο ακίνητο στην Nueva Andalucía, με τιμή €949.000, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια ώριμη αστική υποδομή. Η εγγύτητα σε υψηλής ποιότητας γήπεδα γκολφ και η ζωντανή κοινότητα γύρω από το Centro Plaza το διαφοροποιεί από την πιο χαλαρή ατμόσφαιρα της Estepona. Το Alba Benalmadena (€699.000) προσφέρει μια ενδιάμεση επιλογή, αλλά η Nueva Andalucía ξεχωρίζει για την εγγύτητά της στο Puerto Banús και την ποικιλία των παροχών σε απόσταση αναπνοής. Η τιμή του διαμερίσματος αντικατοπτρίζει την προνομιακή του τοποθεσία, τη θέα στη θάλασσα και την άριστη κατάστασή του, τοποθετώντας το στην υψηλότερη κατηγορία τιμών σε σύγκριση με τα παραδείγματα από την Estepona, αλλά προσφέροντας μια πιο καθιερωμένη και ολοκληρωμένη εμπειρία διαβίωσης.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
