To apartament w Nueva Andalucía, w miejskiej okolicy z bezpośrednim dostępem do wybrzeża. Obszar posiada rozwiniętą infrastrukturę, a sklepy i usługi są w zasięgu spaceru. Powierzchnia mieszkalna wynosi 128 m² i obejmuje dwie sypialnie oraz dwie łazienki. Stan jest doskonały po ostatnim remoncie. Apartament znajduje się w zamkniętym osiedlu 'Andalucía Garden Club'.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt znajduje się w Nueva Andalucía, na zachód od Marbelli. Lokalizacja charakteryzuje się natychmiastową bliskością morza i portu Puerto Banús, około 300 metrów odległości. Integracja z miejską tkanką ułatwia pieszy dostęp do centrów handlowych, restauracji i usług.
O powierzchni 128 m², apartament jest zaprojektowany na dwie sypialnie. Układ obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Oddzielna pralnia zwiększa funkcjonalność. Klimatyzacja i kominek zapewniają komfort termiczny przez cały rok. Szafy wnękowe optymalizują przestrzeń do przechowywania.
Jest to mieszkanie po remoncie w istniejącej już kamienicy. Ostatnie remonty zmodernizowały kuchnię i łazienki. Struktura budynku i części wspólne są stałe. Dostępność jest natychmiastowa. Brak windy jest strukturalnym ograniczeniem.
W budynku nie ma windy, więc dostęp jest po schodach (trzy klatki schodowe). Nie ma prywatnego ogrodu, tylko prywatny taras. Powierzchnia mieszkalna to 128 m². Nie wspomina się o parkingu.
Ref: VL381642
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To mieszkanie jest odpowiednie dla kupujących, którzy szukają widoku na morze i nie potrzebują windy. Jest idealne dla tych, którzy szukają domu wakacyjnego lub stałego z naciskiem na życie miejskie. Brak windy może być ograniczeniem dla osób o ograniczonej mobilności. Lokalizacja w pobliżu Puerto Banús to zaleta dla miłośników golfa, plaż i rozrywki.
Jakość remontu widoczna jest w nowoczesnej kuchni i łazienkach. Taras jest zadaszony. Kominek jest dodatkiem komfortu. Materiały użyte w remoncie są nowoczesne, według zdjęć. Podłogi i stolarstwo nie są szczegółowo opisane, ale opis wspomina o wysokim standardzie.
Cena tego apartamentu wynosi 949 000 €. Ponieważ jest to unikalny apartament po remoncie, nie ma zmienności cen w projekcie. Ta cena jest uzasadniona lokalizacją i odnowionym stanem.
Codzienne życie w tym mieszkaniu charakteryzuje się miejską wygodą. Salon jest sercem domu. Taras z widokiem na morze jest przedłużeniem przestrzeni mieszkalnej na zewnątrz. Bliskość Centro Plaza ułatwia robienie zakupów i dostęp do usług, podczas gdy bliskość Puerto Banús zapewnia unikalną ofertę rozrywkową.
Otoczenie jest miejskie, z dużą gęstością usług, takich jak apteki, kawiarnie i restauracje. Szpital znajduje się 1,9 km odległości. Mobilność komunikacją publiczną jest dobra, z 10 liniami w pobliżu. Obszar jest bezpieczny i tętni życiem, z mieszanką mieszkańców i turystów.
Mapa pokazuje centralną lokalizację w Nueva Andalucía. Bliskość portu Puerto Banús i morza jest wyraźna. Pola golfowe znajdują się na północ od nieruchomości. Drogi do autostrady są wyraźnie zaznaczone.
Lokalizacja w Nueva Andalucía stawia projekt w jednym z najbardziej pożądanych obszarów Costa del Sol, obok 'Golden Mile'. Ta pozycja nadaje mu wyższy status regionalny w porównaniu do obszarów rozwijających się. Bliskość Marbelli i Puerto Banús definiuje jej ekskluzywny i kosmopolityczny charakter, w przeciwieństwie do bardziej wiejskich obszarów.
Plaża Puerto Banús znajduje się 301 m odległości. Najbliższy sklep spożywczy jest 353 m dalej. Lotnisko w Maladze znajduje się około 45 km odległości (w linii prostej). Pola golfowe znajdują się około 2 km dalej. Stacja ładowania samochodów elektrycznych znajduje się 368 m dalej. Samochód jest przydatny do lotniska, ale nie jest konieczny do codziennych zakupów.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat jest śródziemnomorski, ze średnią temperaturą 12–27 °C. Region cieszy się około 3 856 godzinami słońca rocznie. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy. Wysokość 7 m i brak nachylenia (0%) ułatwiają pieszy dostęp do plaży.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa plaża to Puerto Banús (301 m). Pola golfowe Los Naranjos i Las Brisas znajdują się około 2 km dalej. Port morski znajduje się 0,7 km dalej. Szkoły międzynarodowe znajdują się 4,2 km dalej. Sporty wodne są łatwo dostępne z portu.
Źródło: OpenStreetMap
Lokalizacja w Nueva Andalucía stawia projekt w jednym z najbardziej pożądanych obszarów Costa del Sol, obok 'Golden Mile'. Ta pozycja nadaje mu wyższy status regionalny w porównaniu do obszarów rozwijających się. Bliskość Marbelli i Puerto Banús definiuje jej ekskluzywny i kosmopolityczny charakter, w przeciwieństwie do bardziej wiejskich obszarów.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
W porównaniu z projektami w Esteponie, lokalizacja w Nueva Andalucía jest bardziej centralna i ma wyższy status społeczny. Cena za m² jest wyższa niż w obszarach takich jak Benalmadena (Alba) ze względu na bliskość Marbelli. W przeciwieństwie do nowych projektów, to mieszkanie jest dostępne natychmiast i znajduje się w ugruntowanej społeczności, co zmniejsza ryzyko budowlane.
Maiko to ekspert nieruchomości specjalizujący się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i jakości życia, dając uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
