Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, i ett urbant område med direkt närhet till kusten. Bebyggelsen har en etablerad infrastruktur, och service och butiker finns inom gångavstånd. Bostaden är på 128 m² och har två sovrum samt två badrum. Skicket är enligt beskrivning utmärkt efter en nyligen genomförd renovering. Lägenheten ligger i den inhägnade föreningen 'Andalucía Garden Club'.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet är beläget i Nueva Andalucía, väster om Marbella. Läget kännetecknas av sitt omedelbara närhet till havet och hamnen i Puerto Banús, på cirka 300 meters avstånd. Integrationen i det urbana nätverket gör det enkelt att nå köpcentrum, restauranger och service till fots.
Med 128 m² är lägenheten planerad för två sovrum. Planlösningen inkluderar ett öppet allrum med kök och matplats. Ett separat tvättstyre ökar funktionaliteten. Både luftkonditionering och kamin finns, vilket bidrar till komfort året runt. Inbyggda garderober optimerar förvaringsutrymmet.
Det är en renoverad bostadsrätt i en etablerad fastighet. De nyligen genomförda renoveringarna har uppdaterat köket och badrummen. Byggnadens struktur och gemensamma ytor är fasta. Tillgängligheten är omedelbar. Avsaknaden av hiss är en strukturell begränsning att ta hänsyn till.
Fastigheten saknar hiss, vilket innebär att trappor (tre trapplopp) måste användas. Det finns ingen privat trädgård, bara en privat terrass. Boytan är 128 m². Det nämns ingen parkeringsplats.
Ref: VL381642
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar köpare som söker havsutsikt och inte är beroende av hiss. Den är idealisk för den som vill ha en fritidsbostad eller permanent hem med ett fokus på stadsliv. Avsaknaden av hiss kan vara en begränsning för personer med nedsatt rörlighet. Läget nära Puerto Banús är en styrka för golf-, strand- och nöjesintresserade.
Priset för denna lägenhet är 949 000 €. Eftersom det är en unik renoverad bostad finns det ingen prisklassvariation inom projektet. Detta prissättning motiveras av läget och det renoverade skicket.
Det dagliga livet i denna bostad präglas av urbana bekvämligheter. Vardagsrummet är bostadens mittpunkt. Terrassen med havsutsikt är en förlängning av bostaden för utomhusvistelse. Närheten till Centro Plaza ger enkel tillgång till inköp och service, medan närheten till Puerto Banús erbjuder ett unikt utbud av fritidsaktiviteter.
Omgivningen är urbana med en hög täthet av service som apotek, kaféer och restauranger. Ett sjukhus finns på 1,9 km. Kollektivtrafikmobiliteten är god, med 10 linjer i närheten. Området är säkert och livligt med en blandning av boende och turister.
Kartan visar den centrala platsen i Nueva Andalucía. Närheten till hamnen i Puerto Banús och havet är tydlig. Golfbanorna ligger norr om fastigheten. Vägarna till motorvägen är tydligt markerade.
Läget i Nueva Andalucía placerar projektet i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol, intill 'Golden Mile'. Denna position ger det en högre regional status jämfört med områden under utveckling. Närheten till Marbella och Puerto Banús definierar dess exklusiva och kosmopolitiska karaktär, i kontrast till mer landsbygdsmässiga områden.
Stranden i Puerto Banús är 301 m bort. Den närmaste livsmedelsbutiken är 353 m bort. Malagas flygplats ligger cirka 45 km bort (i fågelväg). Golfbanorna ligger cirka 2 km bort. En laddningsstation för elfordon finns på 368 m. Bil är bra för flygresor, men inte nödvändig för den dagliga tjänsten.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en medeltemperatur på 12–27 °C. Regionen har cirka 3 856 soltimmar per år. Badssäsongen pågår i 5 månader. Höjden på 7 m och lutningen på 0 % gör det enkelt att ta sig till stranden till fots.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stranden är Puerto Banús (301 m). Golfbanorna Los Naranjos och Las Brisas ligger cirka 2 km bort. Hamnen ligger 0,7 km bort. Internationella skolor finns på 4,2 km. Vattensportaktiviteter är lättillgängliga från hamnen.
Källa: OpenStreetMap
Läget i Nueva Andalucía placerar projektet i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol, intill 'Golden Mile'. Denna position ger det en högre regional status jämfört med områden under utveckling. Närheten till Marbella och Puerto Banús definierar dess exklusiva och kosmopolitiska karaktär, i kontrast till mer landsbygdsmässiga områden.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med projekt i Estepona är läget i Nueva Andalucía mer centrala och har högre social status. Kvadratmeterpriset är högre än i områden som Benalmadena (Alba) på grund av närheten till Marbella. Till skillnad från nybyggnationsprojekt är denna bostad tillgänglig omedelbart och ligger i en etablerad samfällighet, vilket minskar byggrelaterade risker.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustområden hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
