Dieses Apartment in Nueva Andalucía befindet sich in einer städtischen Umgebung mit direkter Nähe zur Küste. Das Objekt liegt in einer Gegend, die durch eine gute Infrastruktur und fußläufige Erreichbarkeit täglicher Bedürfnisse gekennzeichnet ist. Mit einer Wohnfläche von 128 m² bietet das Objekt zwei Schlafzimmer und zwei Bader. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Lage in der Gemeinde Andalucía Garden Club bietet Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Schwimmbecken und Sportplätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Diese Lage ist durch die Nähe zum Meer und diverse Dienstleistungen geprägt. Die Entfernung zum Strand von Puerto Banús beträgt etwa 300 Meter. Die Umgebung ist urban geprägt, was bedeutet, dass Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in kurzer Distanz erreichbar sind.
Mit 128 m² Wohnfläche bietet die Wohnung Platz für eine komfortable Nutzung. Das Konzept umfasst zwei Schlafzimmer, was die Eigenschaft für kleine Familien oder Paare geeignet macht. Die Einrichtung beinhaltet einen separaten Waschraum, was die praktische Organisation des Haushalts unterstützt. Eine Ausstattung mit Klimaanlage trägt zur Behaglichkeit bei.
Es handelt sich um eine renovierte Bestandsimmobilie. Der Zustand wird als 'ausgezeichnet' beschrieben. Modernisierungen wurden an der Innenausstattung vorgenommen, wie zum Beispiel in der Küche und den Badezimmern. Die bauliche Struktur des Gebäudes ist fest etabliert, wodurch das Risiko von Baumängeln gering ist. Die Übergabe erfolgt gemäß den üblichen Standards für gebrauchte Immobilien.
Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung ist über drei Treppenläufe zu erreichen, was eine physische Belastung darstellen kann. Es handelt sich um eine Wohnung in einer Anlage, daher sind keine privaten Außenbereiche abseits des Terrasse-Bereichs vorhanden. Die Wohnfläche ist auf 128 m² festgelegt, was eine Obergrenze für die Wohngröße darstellt.
Ref: VL381642
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine Wohnung mit Meerblick suchen und nicht auf einen Aufzug angewiesen sind. Die Infrastruktur vor Ort ist für Personen geeignet, die Wert auf kurze Wege zu Versorgungseinrichtungen legen. Die Nähe zum Golfplatz und zur Küste spricht Sport- und Freizeitinteressierte an. Wer eine ruhige Lage abseits des Zentrums sucht, wird hier aufgrund der Stadtlage und der Nähe zu Puerto Banús möglicherweise nicht die gewünschte Ruhe finden.
Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert. Die Küche ist ausgestattet mit modernen Geräten und verfügt über einen separaten Nutzbereich. Die Badezimmer sind mit einer Dusche versehen. Ein Kamin in der Wohnung bietet die Möglichkeit für zusätzliche Wärme. Die Terrasse ist überdacht und bietet Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern erhöhen die Funktionalität.
Der Preis für dieses Apartment liegt bei 949.000 €. Die verfügbaren Einheiten sind auf diesen spezifischen Typ beschränkt, weshalb eine Preisvariation aufgrund unterschiedlicher Größen oder Lagen innerhalb desselben Projektes entfällt. Der Preis spiegelt die Lage in Nueva Andalucía und den Zustand der Renovierung wider.
Der Alltag in dieser Immobilie ist durch Urbanität und Küstennähe geprägt. Das Wohnzimmer bietet einen offenen Essbereich, der für gemeinsame Mahlzeiten konzipiert ist. Der Zugang zur überdachten Terrasse ermöglicht den Aufenthalt im Freien bei verschiedenen Witterungsbedingungen. Die Nähe zu Puerto Banús ermöglicht es, Einkäufe oder gastronomische Besuche zu Fuß zu erledigen.
Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen. Apotheken, Banken und Cafés sind in einem Radius von 1 km verfügbar. Die Entfernung zum nächsten Krankenhaus beträgt 1,9 km. Die direkte Umgebung weist eine hohe Konzentration an Freizeitmöglichkeiten auf. 10 öffentliche Verkehrsverbindungen sind in der Nähe verfügbar.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Nueva Andalucía. Die Nähe zu Puerto Banús und den Stränden ist gut erkennbar. Die Golfplätze nördlich der Siedlung sind eingezeichnet. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu Centro Plaza visualisiert.
Das Projekt liegt in Nueva Andalucía, einem Teil der Gemeinde Marbella. Es ist integral mit Puerto Banús verbunden, einem bekannten Ziel für Luxus und Tourismus. Die Positionierung bietet eine zentrale Lage an der Westküste der Costa del Sol. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und Strände. Dies unterscheidet den Standort von ländlicheren Gegenden im Hinterland.
Der Strand von Puerto Banús ist ca. 301 m entfernt. Der nächstgelegene Supermarkt liegt in 353 m Entfernung. Der Flughafen Málaga ist ca. 45 km (Luftlinie) entfernt. Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind ca. 2,0 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Netz ist durch 50 Haltestellen in der Nähe gegeben. Ein Auto ist für die Anreise aus dem Ausland empfehlenswert, vor Ort sind jedoch viele Wege zu Fuß möglich.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus. Die Durchschnittstemperatur liegt zwischen 12 und 27 °C. Mit ca. 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sonnig. Das Schwimmseelassige dauert etwa 5 Monate. Die Höhenlage von 7 m über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Wind. Die Hangneigung beträgt 0 %, was die Begehbarkeit erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist Playa de Puerto Banús, 301 m entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind 2,2 km entfernt. Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas sind in 2,1 km erreichbar. Es gibt einen EV-Ladepunkt in 368 m Entfernung. Die Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Hafen gegeben.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt in Nueva Andalucía, einem Teil der Gemeinde Marbella. Es ist integral mit Puerto Banús verbunden, einem bekannten Ziel für Luxus und Tourismus. Die Positionierung bietet eine zentrale Lage an der Westküste der Costa del Sol. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und Strände. Dies unterscheidet den Standort von ländlicheren Gegenden im Hinterland.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten in Estepona ist die Lage dieses Apartments in Nueva Andalucía zentraler und näher an den touristischen Hotspots wie Puerto Banús. Projekte in Estepona, wie Acqua Gardens, bieten oft neuere Baulandstrukturen, sind aber weiter von Marbella entfernt. Der Preis pro m² liegt hier aufgrund der prime 'Golden Mile' Lage höher als in Benalmadena. Das Objekt bietet eine Kombination aus Wohnen und Urlaub, ähnlich wie Alba Benalmadena, aber in einer exklusiveren Umgebung. Der entscheidende Unterschied zu Neubauprojekten ist die sofortige Verfügbarkeit und die etablierte Umgebung.
Maiko ist Immobilienexperte, der auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert ist. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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