Denne leiligheten i Nueva Andalucía ligger i et urbant miljø med direkte tilgang til kysten. Området har en etablert infrastruktur, og tjenester og butikker er innenfor gangavstand. Boligen er på 128 m² med to soverom og to bad. Tilstanden er utmerket etter en nylig oppussing. Leiligheten ligger i det gjerdede sameiet 'Andalucía Garden Club'.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i Nueva Andalucía, vest for Marbella. Beliggenheten kjennetegnes av sin umiddelbare nærhet til havet og havnen i Puerto Banús, ca. 300 meter unna. Integreringen i det urbane nettverket gjør det enkelt å nå kjøpesentre, restauranter og tjenester til fots.
Med 128 m² er leiligheten planlagt for to soverom. Planløsningen inkluderer en stue med åpen kjøkkenløsning og spiseplass. Et eget vaskerom øker funksjonaliteten. Både klimaanlegg og peis bidrar til komfort året rundt. Innbygde garderobeskap optimaliserer lagringsplassen.
Dette er en oppusset bolig i en etablert bygning. De nylige oppussingene har oppdatert kjøkkenet og badene. Bygningens struktur og fellesarealer er faste. Tilgjengeligheten er umiddelbar. Mangelen på heis er en strukturell begrensning som må tas hensyn til.
Bygget har ikke heis, så trapper (tre trappeløp) må brukes. Det er ingen privat hage, kun en privat terrasse. Arealen er 128 m². Det nevnes ingen parkering.
Ref: VL381642
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for kjøpere som ønsker havutsikt og ikke er avhengige av heis. Den er ideell for de som ønsker en fritidsbolig eller fast hjem med et fokus på byliv. Mangelen på heis kan være en begrensning for personer med nedsatt mobilitet. Beliggenheten nær Puerto Banús er en styrke for golf-, strand- og underholdningsinteresserte.
Kvaliteten på oppussningen er synlig i det moderne kjøkkenet og på badene. Terrassen er overbygd. Peisen er et tillegg for komfort. Materialene i oppussningen har en samtidig stil, ifølge bildene. Gulv og snekkerarbeid er ikke spesifisert i detalj, men beskrivelsen nevner høy standard.
Prisen for denne leiligheten er 949 000 €. Siden dette er en unik oppusset bolig, er det ingen prisvariasjon i prosjektet. Denne prisingen begrunnes med beliggenheten og den oppussede tilstanden.
Hverdagen i denne boligen preges av urbane bekvemmeligheter. Stuen er boligens hjerte. Terrassen med havutsikt er en forlengelse av boarealet for utendørs opphold. Nærheten til Centro Plaza gir enkel tilgang til handling og tjenester, mens nærheten til Puerto Banús tilbyr et unikt fritidstilbud.
Omgivelsene er urbane med en høy tetthet av tjenester som apotek, kafeer og restauranter. Et sykehus ligger 1,9 km unna. Kollektivtrafikk-mobiliteten er god, med 10 linjer i nærheten. Området er trygt og livlig med en blanding av beboere og turister.
Kartet viser den sentrale plasseringen i Nueva Andalucía. Nærheten til havnen i Puerto Banús og havet er tydelig. Golfbanene ligger nord for eiendommen. Veier til motorveien er tydelig markert.
Beliggenheten i Nueva Andalucía plasserer prosjektet i et av de mest ettertraktede områdene på Costa del Sol, ved siden av 'Golden Mile'. Denne posisjonen gir den en høyere regional status sammenlignet med områder under utvikling. Nærheten til Marbella og Puerto Banús definerer dens eksklusive og kosmopolitiske karakter, i kontrast til mer landlige områder.
Stranden i Puerto Banús er 301 m unna. Nærmeste dagligvarebutikk er 353 m unna. Malaga flyplass ligger ca. 45 km unna (i fugleflukt). Golfbanene ligger ca. 2 km unna. En ladestasjon for elbil er 368 m unna. Bil er bra for flyreiser, men ikke nødvendig for daglig ærend.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med en gjennomsnittstemperatur på 12–27 °C. Regionen har ca. 3 856 soltimer per år. Badesesongen varer i 5 måneder. Høyden på 7 m og helningen på 0 % gjør det enkelt å ta seg til stranden til fots.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Puerto Banús (301 m). Golfbanene Los Naranjos og Las Brisas ligger ca. 2 km unna. Havnen ligger 0,7 km unna. Internasjonale skoler ligger 4,2 km unna. Vannsportaktiviteter er lett tilgjengelig fra havnen.
Kilde: OpenStreetMap
Beliggenheten i Nueva Andalucía plasserer prosjektet i et av de mest ettertraktede områdene på Costa del Sol, ved siden av 'Golden Mile'. Denne posisjonen gir den en høyere regional status sammenlignet med områder under utvikling. Nærheten til Marbella og Puerto Banús definerer dens eksklusive og kosmopolitiske karakter, i kontrast til mer landlige områder.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med prosjekter i Estepona er beliggenheten i Nueva Andalucía mer sentral og har høyere sosial status. Kvadratmeterprisen er høyere enn i områder som Benalmadena (Alba) på grunn av nærheten til Marbella. I motsetning til nybyggingsprosjekter er denne boligen tilgjengelig umiddelbart og ligger i et etablert sameie, noe som reduserer byggerisiko.
Maiko er eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
