Este apartamento situado en Nueva Andalucía se encuentra en un entorno urbano con acceso directo a la costa. La zona cuenta con una infraestructura consolidada y servicios a pie de calle. La vivienda dispone de 128 m² con dos dormitorios y dos baños. El estado es excelente, tras una reciente renovación. La residencia 'Andalucía Garden Club' es una comunidad cerrada con piscina y zonas verdes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en Nueva Andalucía, al oeste de Marbella. Su característica principal es la proximidad inmediata al puerto deportivo de Puerto Banús, a unos 300 metros, y a la playa. La integración en el tejido urbano permite el acceso a pie a centros comerciales, restaurantes y servicios, lo que facilita la vida diaria.
Con 128 m², el apartamento está diseñado para dos dormitorios. La distribución incluye un salón comedor de planta abierta y una cocina equipada. La independencia del lavadero aporta funcionalidad. La presencia de chimenea y aire acondicionado garantiza el confort térmico durante todo el año. Los armarios empotrados optimizan el espacio de almacenamiento.
Es una vivienda reformada en un edificio consolidado. Las reformas recientes actualizan la cocina y los baños. La estructura y las zonas comunes están establecidas. La disponibilidad es inmediata. La falta de ascensor es una limitación estructural a considerar.
El edificio no dispone de ascensor, por lo que el acceso es por escaleras (tres tramos). No hay jardín privado, solo una terraza privativa. La superficie útil es de 128 m². No se menciona plaza de garaje incluida.
Ref: VL381642
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda es apta para compradores que buscan una vista al mar y no necesitan ascensor. Es ideal para quienes desean una residencia vacacional o principal con un enfoque urbano. La ausencia de ascensor puede ser un factor limitante para personas con movilidad reducida. La ubicación cerca de Puerto Banús es un atractivo para los amantes del golf, la playa y el estilo de vida cosmopolita.
La calidad de la reforma es evidente en la cocina moderna y los baños acondicionados. La terraza está cubierta. La chimenea añade un elemento de confort y calidez. Los materiales empleados en la renovación son de estilo contemporáneo, según las fotos. Los suelos y la carpintería no se especifican en detalle, pero la descripción menciona acabados de alto estándar.
El precio del apartamento es de 949.000 €. Al ser una vivienda única reformada, no hay una gama de precios variable en el proyecto. Este precio se justifica por su ubicación y el estado reformado de la propiedad.
La vida cotidiana en esta propiedad se define por la comodidad urbana. La zona de estar es el corazón del hogar, ideal para relajarse o recibir visitas. La terraza con vistas al mar extiende el espacio vital al exterior. La cercanía a Centro Plaza ofrece un acceso fácil a compras y servicios, mientras que la proximidad a Puerto Banús asegura una oferta de ocio inigualable.
El entorno es urbano, con una alta densidad de servicios como farmacias, cafés y restaurantes. Un hospital se encuentra a 1,9 km. La movilidad en transporte público es buena, con 10 líneas cerca. La zona es segura y animada, con una mezcla de residentes y turistas.
El mapa muestra la ubicación céntrica en Nueva Andalucía. Se aprecia la cercanía al puerto de Puerto Banús y al mar. Los campos de golf están situados al norte. El acceso a la autopista está bien indicado.
La ubicación en Nueva Andalucía sitúa el proyecto en una de las zonas más deseadas de la Costa del Sol, adyacente a la 'Milla de Oro'. Esta posición le da un prestigio regional superior al de zonas en desarrollo. La proximidad a Marbella y Puerto Banús define su carácter exclusivo y cosmopolita, en contraste con zonas más rurales del interior.
La playa de Puerto Banús está a 301 m. El supermercado más cercano está a 353 m. El aeropuerto de Málaga está a 45 km (a vuelo de pájaro). Los campos de golf están a unos 2 km. Un punto de carga de vehículos eléctricos está a 368 m. El coche es útil para el aeropuerto, pero no indispensable para la vida diaria.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es mediterráneo, con temperaturas medias entre 12 y 27 °C. La región disfruta de 3.856 horas de sol al año. La temporada de baño dura 5 meses. La altitud de 7 m y la pendiente nula (0%) facilitan el acceso a pie a la playa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana es la de Puerto Banús (301 m). Los campos de golf de Los Naranjos y Las Brisas están a unos 2 km. El puerto deportivo está a 0,7 km. Las escuelas internacionales están a 4,2 km. Las actividades náuticas son fácilmente accesibles desde el puerto.
Fuente: OpenStreetMap
La ubicación en Nueva Andalucía sitúa el proyecto en una de las zonas más deseadas de la Costa del Sol, adyacente a la 'Milla de Oro'. Esta posición le da un prestigio regional superior al de zonas en desarrollo. La proximidad a Marbella y Puerto Banús define su carácter exclusivo y cosmopolita, en contraste con zonas más rurales del interior.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con proyectos en Estepona, la ubicación en Nueva Andalucía es más céntrica y tiene más prestigio social. El precio por m² es superior al de zonas como Benalmadena (Alba) debido a la proximidad a Marbella. A diferencia de los proyectos de obra nueva, esta vivienda está disponible de inmediato y está en una comunidad consolidada, lo que reduce los riesgos de construcción.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza las ofertas en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y proporciona honestos consejos basados en datos durante todo el proceso de compra.
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