Denne lejlighed i Nueva Andalucía ligger i et urbant miljø med direkte adgang til kysten. Området har en etableret infrastruktur, og service og butikker er inden for gåafstand. Boligen er på 128 m² og har to soveværelser samt to badeværelser. Standen er fremragende efter en nylig renovering. Lejligheden ligger i det indhegnede fællesskab 'Andalucía Garden Club'.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i Nueva Andalucía, vest for Marbella. Beliggenheden kendetegnes ved sin umiddelbare nærhed til havet og havnen i Puerto Banús, ca. 300 meter væk. Integrationen i det urbane netværk gør det nemt at nå indkøbscentre, restauranter og service til fods.
Med 128 m² er lejligheden planlagt til to soveværelser. Planløsningen inkluderer en stue med åbent køkken og spiseplads. Et separat vaskerum øger funktionaliteten. Både aircondition og pejs bidrager til komfort året rundt. Indbyggede garderober optimerer lagerpladsen.
Det er en renoveret bolig i en etableret bygning. De nylige renoveringer har opdateret køkkenet og badeværelserne. Bygningens struktur og fællesarealer er faste. Tilgængeligheden er umiddelbar. Manglen på elevator er en strukturel begrænsning, der skal tages hensyn til.
Bygningen har ikke elevator, så trapper (tre trappeopgang) skal bruges. Der er ingen privat have, kun en privat terrasse. Arealet er 128 m². Der nævnes ingen parkering.
Ref: VL381642
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til købere, der ønsker havudsigt og ikke er afhængige af en elevator. Den er ideel til dem, der ønsker en fritidsbolig eller fast hjem med et fokus på byliv. Manglen på elevator kan være en begrænsning for personer med nedsat mobilitet. Beliggenheden tæt på Puerto Banús er en styrke for golf-, strand- og underholdningsinteresserede.
Kvaliteten af renoveringen er synlig i det moderne køkken og på badeværelserne. Terrassen er overdækket. Pejsen er et tillæg til komfort. Materialerne i renoveringen har en samtidig stil, ifølge billederne. Gulve og tømrerarbejde er ikke specificeret i detaljer, men beskrivelsen nævner høj standard.
Prisen for denne lejlighed er 949.000 €. Da dette er en unik renoveret bolig, er der ingen prisvariation i projektet. Denne prissætning begrundes med beliggenheden og den renoverede stand.
Hverdagen i denne bolig præges af urbane bekvemmeligheder. Stuen er boligens hjerte. Terrassen med havudsigt er en forlængelse af boligarealet til udendørs ophold. Nærheden til Centro Plaza giver nem adgang til indkøb og service, mens nærheden til Puerto Banús tilbyder et unikt fritidstilbud.
Omgivelserne er urbane med en høj tæthed af service som apoteker, caféer og restauranter. Et hospital ligger 1,9 km væk. Kollektiv trafik-mobilitet er god, med 10 linjer i nærheden. Området er sikkert og livligt med en blanding af beboere og turister.
Kortet viser den centrale placering i Nueva Andalucía. Nærheden til havnen i Puerto Banús og havet er tydelig. Golfbanerne ligger nord for ejendommen. Veje til motorvejen er tydeligt markeret.
Beliggenheden i Nueva Andalucía placerer projektet i et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol, ved siden af 'Golden Mile'. Denne position giver den en højere regional status sammenlignet med områder under udvikling. Nærheden til Marbella og Puerto Banús definerer dens eksklusive og kosmopolitiske karakter, i modsætning til mere landlige områder.
Stranden i Puerto Banús er 301 m væk. Den nærmeste dagligvarebutik er 353 m væk. Malaga lufthavn ligger ca. 45 km væk (i fugleflugt). Golfbanerne ligger ca. 2 km væk. En ladestation til elbil er 368 m væk. Bil er god til flyrejser, men ikke nødvendig for daglig gøremål.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitstemperatur på 12–27 °C. Regionen har ca. 3.856 soltimer om året. Badesæsonen varer i 5 måneder. Højden på 7 m og hældningen på 0 % gør det nemt at gå til stranden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærmeste strand er Puerto Banús (301 m). Golfbanerne Los Naranjos og Las Brisas ligger ca. 2 km væk. Havnen ligger 0,7 km væk. Internationale skoler ligger 4,2 km væk. Vandsportsaktiviteter er let tilgængelige fra havnen.
Kilde: OpenStreetMap
Beliggenheden i Nueva Andalucía placerer projektet i et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol, ved siden af 'Golden Mile'. Denne position giver den en højere regional status sammenlignet med områder under udvikling. Nærheden til Marbella og Puerto Banús definerer dens eksklusive og kosmopolitiske karakter, i modsætning til mere landlige områder.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter i Estepona er beliggenheden i Nueva Andalucía mere central og har højere social status. Kvadratmeterprisen er højere end i områder som Benalmadena (Alba) på grund af nærheden til Marbella. I modsætning til nybyggeriprojekter er denne bolig tilgængelig med det samme og ligger i et etableret fællesskab, hvilket reducerer byggerisiko.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
