Ten apartament znajduje się w Nueva Andalucía, poszukiwanej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli. Lokalizacja łączy bliskość plaży z wygodą miejskiej infrastruktury, co czyni go praktycznym wyborem dla kupujących ceniących dostępność i komfort. Z 2 sypialniami i 2 łazienkami, apartament oferuje 141 m² powierzchni mieszkalnej, stanowiąc solidną podstawę do życia na Costa del Sol. Okolica charakteryzuje się połączeniem charakteru mieszkalnego i wysokiej gęstości usług i możliwości rekreacyjnych, co upraszcza codzienne życie.
W porównaniu z innymi projektami na Costa del Sol, takimi jak Acqua Gardens (od 418 800 €) lub Aby Upper (od 320 000 €) w Esteponie, ten apartament w Nueva Andalucía plasuje się cenowo wyżej, co odzwierciedla jego ekskluzywną lokalizację i bliskość Marbelli i Puerto Banús. Alba Benalmádena, od 699 000 €, znajduje się w podobnej lub wyższej kategorii cenowej. Oferowana nieruchomość różni się od tańszych opcji w Esteponie swoją ugruntowaną lokalizacją miejską i bezpośrednią bliskością jednego z najsłynniejszych portów jachtowych w Hiszpanii. Podczas gdy Estepona jest często znana ze swoich rozwijających się nowych projektów budowlanych, Nueva Andalucía oferuje ugruntowaną infrastrukturę i większą gęstość usług w krótkiej odległości. Powierzchnia mieszkalna 141 m² jest odpowiednia dla apartamentu w tej klasie cenowej i oferuje więcej przestrzeni niż wiele nowszych, bardziej kompaktowo zaprojektowanych jednostek. Nacisk na taras zorientowany na zachód i wspólne udogodnienia odzwierciedla typowe oczekiwania wobec nieruchomości w tym prestiżowym regionie, który ceni styl życia i komfort.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża i w miejskim otoczeniu z usługami w zasięgu spaceru. Plaża Playa de Puerto Banús oddalona jest zaledwie o 301 metrów. Kilka pól golfowych znajduje się również w pobliżu, co zwiększa jego atrakcyjność dla entuzjastów golfa. Lokalizacja zapewnia dobry dostęp do lokalnej infrastruktury i zajęć rekreacyjnych.
Ten apartament przyciąga kupujących, którzy szukają praktycznego rozwiązania mieszkaniowego z dobrym dostępem do codziennych potrzeb. Bliskość plaż, sklepów i obiektów rekreacyjnych, takich jak pola golfowe, zaspokaja potrzeby komfortu i aktywności. Zachodnia orientacja obiecuje popołudniowe słońce na tarasie, idealne do relaksu na świeżym powietrzu. Istniejąca infrastruktura, taka jak apteka i punkt ładowania pojazdów elektrycznych, podkreśla jego przydatność w codziennym życiu.
Jest to istniejąca nieruchomość w dobrym stanie, położona w ugruntowanym kompleksie mieszkalnym. Apartamenty zostały zbudowane tak, aby umożliwić śródziemnomorski styl życia, z naciskiem na wspólne przestrzenie, takie jak ogrody i basen. Projekt reprezentuje typ mieszkań typowy dla skonsolidowanych obszarów Costa del Sol, gdzie jakość życia i komfort są priorytetem.
Projekt nie oferuje gwarancji nowego budownictwa, ponieważ jest to istniejąca nieruchomość. Nie jest to nowa konstrukcja z najnowszymi standardami energetycznymi. Opis nie zawiera informacji o indywidualnych możliwościach dostosowania ani najnowszych technologiach inteligentnego domu. Bliskość środowiska miejskiego może, w zależności od preferencji, prowadzić do zwiększonego ruchu drogowego lub poziomu hałasu, szczególnie w godzinach szczytu.
Ten apartament jest odpowiedni dla osób poszukujących nieruchomości w dobrze rozwiniętym środowisku miejskim i ceniących sobie krótkie dystanse do codziennych potrzeb. Jest idealny dla kupujących, którzy chcą połączyć śródziemnomorskie życie z łatwym dostępem do plaż, restauracji i sklepów. Golfiści znajdą tu idealną bazę, z kilkoma renomowanymi polami w bezpośrednim sąsiedztwie. Kupujący, którzy doceniają apartament z popołudniowym słońcem na tarasie zorientowanym na zachód, również będą zadowoleni. Bliskość lotniska w Maladze (45 km) ułatwia regularne wizyty przyjaciół i rodziny z zagranicy. Dla tych, którzy szukają ustalonej społeczności ze wspólnymi basenami i ogrodami, kompleks oferuje pożądane udogodnienia. Jest to wybór dla kupujących szukających połączenia spokoju w kompleksie i żywiołowości otoczenia.
Apartament jest w dobrym stanie, z w pełni wyposażoną kuchnią i dwiema łazienkami, z których jedna jest ensuite. 141 m² powierzchni mieszkalnej oferuje wystarczającą przestrzeń, a główna sypialnia posiada wbudowane szafy. Taras z zachodnią orientacją obiecuje godziny popołudniowego słońca. Wspólny kompleks zawiera udogodnienia, takie jak wspólny basen, siłownia i sauny, co sugeruje zadbane otoczenie. Ogrzewanie centralne zapewnia komfort nawet poza cieplejszymi miesiącami. Nieruchomość jest oferowana umeblowana, co umożliwia natychmiastowe wprowadzenie się po zakupie. Szczegóły dotyczące jakości materiałów wykończeniowych lub specyficznych instalacji technicznych nie są podane, ale ogólny stan sugeruje solidną konstrukcję.
Oferowany apartament w Nueva Andalucía ma cenę wywoławczą 645 000 €. Cena ta odzwierciedla jego lokalizację w poszukiwanej dzielnicy miejskiej w pobliżu plaży i pól golfowych. Apartament posiada 2 sypialnie i 2 łazienki na powierzchni mieszkalnej 141 m². Polityka cenowa jest typowa dla ugruntowanych dzielnic mieszkaniowych na Costa del Sol, gdzie komfort, dostępność i możliwości rekreacyjne wpływają na wartość rynkową. Na tym poziomie cenowym należy spodziewać się wariacji dotyczących piętra lub dokładnej lokalizacji w obrębie osiedla, z naciskiem na ogólny urok lokalizacji i nieruchomości.
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, oferuje tętniące życiem miejskie otoczenie w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża. Ta dzielnica mieszkaniowa charakteryzuje się wysokim stężeniem usług i możliwości rekreacyjnych, z których większość jest dostępna pieszo. Codzienny rytm wyznacza dostępność licznych udogodnień w krótkich odległościach: supermarkety (353 m), apteki (64 m) i różnorodne restauracje (70 w promieniu 2 km) są łatwo dostępne. Plaże, takie jak Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), są szybko dostępne, podobnie jak znane pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos (2,0 km). 10 linii transportu publicznego i 50 przystanków w promieniu 2 km oferują elastyczne opcje mobilności, chociaż korzystanie z samochodu jest często bardziej praktyczne na dłuższe trasy lub do przewozu zakupów. Wysokie nasłonecznienie (3 856 godzin rocznie) i łagodny klimat ze średnią roczną temperaturą 19,1°C sprzyjają stylowi życia na świeżym powietrzu, podkreślonemu przez 5-miesięczny sezon kąpielowy.
Życie w Nueva Andalucía oznacza bycie częścią dynamicznej i dobrze wyposażonej społeczności, położonej na zachód od Marbelli. Bezpośrednia bliskość wybrzeża i plaży Playa de Puerto Banús (301 m) w dużej mierze dyktuje rytm życia wielu mieszkańców. Codzienność charakteryzuje się dostępnością licznych udogodnień na krótkich dystansach: supermarkety (353 m), apteki (64 m) i różnorodne restauracje (70 w promieniu 2 km) są łatwo dostępne. Położenie geograficzne w pobliżu Puerto Banús i San Pedro de Alcántara oferuje dostęp do innych form wypoczynku i życia miejskiego. Otoczenie jest płaskie (nachylenie 0,0% do plaży), co ułatwia spacery lub przejażdżki rowerowe wzdłuż wybrzeża. Z 3 856 godzinami słońca rocznie i łagodnym klimatem o średniej temperaturze 19,1°C, aktywności na świeżym powietrzu są możliwe przez cały rok. 5-miesięczny sezon kąpielowy i liczne pola golfowe w pobliżu wzmacniają ofertę zajęć rekreacyjnych.
Ta mapa pokazuje lokalizację apartamentu w Nueva Andalucía, ugruntowanej dzielnicy Marbelli. Ilustruje bliskość wybrzeża, Puerto Banús i wielu obiektów rekreacyjnych, takich jak pola golfowe i plaże. Marker podkreśla centralne położenie w środowisku miejskim charakteryzującym się dobrą dostępnością i licznymi udogodnieniami.
Nueva Andalucía pozycjonuje się jako integralna część Costa del Sol, na zachód od znanego miasta Marbella. Ta strategiczna lokalizacja oferuje równowagę między życiem miejskim a atrakcjami wybrzeża. Bliskość Puerto Banús, centrum luksusu i życia nocnego, a także historycznego starego miasta Marbelli, wzbogaca ofertę kulturalną i rozrywkową. Region Costa del Sol słynie z klimatu śródziemnomorskiego, plaż i oferty golfowej, a Nueva Andalucía doskonale wpisuje się w ten profil. Połączenie z autostradą A-7 ułatwia eksplorację innych miast wzdłuż wybrzeża, od Estepony na zachodzie po Malagę na wschodzie. Ta centralna lokalizacja sprawia, że okolica jest atrakcyjnym miejscem zamieszkania dla międzynarodowych kupujących, którzy szukają zarówno spokoju, jak i dostępu do tętniącej życiem infrastruktury.
Dostępność apartamentu w Nueva Andalucía jest znaczącą zaletą. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu, co czyni ją łatwo dostępną pieszo. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de San Pedro (3,4 km), są również dobrze skomunikowane. Lokalizacja jest idealna dla golfistów, z kilkoma renomowanymi polami, takimi jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), w bezpośrednim sąsiedztwie. Odległość do lotniska Málaga-Costa del Sol wynosi około 45 km (w linii prostej), co zapewnia dobre połączenie z międzynarodowymi trasami lotniczymi. W promieniu 2 km znajdują się liczne restauracje (70), sklepy, banki (4) i apteka (64 m). Mobilność jest zapewniona przez 10 linii transportu publicznego i 50 przystanków w pobliżu, chociaż samochód jest zalecany do niektórych podróży lub transportu dużych zakupów. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się zaledwie 368 m od obiektu.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía jest typowo śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 19,1°C i wahaniami między 12°C zimą a 27°C latem. Z historycznie 3 856 godzinami słońca rocznie, region jest jednym z najbardziej słonecznych w Europie. Pozwala to na długie pobyty na świeżym powietrzu i 5-miesięczny sezon kąpielowy, podczas którego temperatury wody zazwyczaj przekraczają 20°C. Wysokość zaledwie 7 metrów nad poziomem morza i płaski teren w kierunku plaży (nachylenie 0,0%) przyczyniają się do przyjemnego mikroklimatu, bez ekstremalnych różnic wysokości. Pory roku są łagodne, z niewielkimi wahaniami temperatury, co sprawia, że życie i rekreacja na świeżym powietrzu są atrakcyjne przez cały rok. Roślinność śródziemnomorska korzysta z tych warunków klimatycznych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadbrzeżna lokalizacja Nueva Andalucía oferuje bezpośredni dostęp do kilku plaż. Playa de Puerto Banús jest najbliższa, oddalona o 301 metrów, i oferuje połączenie z tętniącą życiem atmosferą mariny. Dalej, ale łatwo dostępne, znajdują się Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Dla entuzjastów golfa, okolica jest rajem z najlepszymi polami, takimi jak Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i Magna Marbella Golf (2,8 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Miłośnicy sportu znajdą odpowiednie oferty w Polideportivo San Pedro (2,5 km) i innych obiektach, takich jak CrossFit Marbella (3,5 km). Bliskość marin Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) i Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,7 km) poszerza możliwości rekreacji w obszarze morskim. Liczne godziny słońca i łagodny klimat sprzyjają aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía pozycjonuje się jako integralna część Costa del Sol, na zachód od znanego miasta Marbella. Ta strategiczna lokalizacja oferuje równowagę między życiem miejskim a atrakcjami wybrzeża. Bliskość Puerto Banús, centrum luksusu i życia nocnego, a także historycznego starego miasta Marbelli, wzbogaca ofertę kulturalną i rozrywkową. Region Costa del Sol słynie z klimatu śródziemnomorskiego, plaż i oferty golfowej, a Nueva Andalucía doskonale wpisuje się w ten profil. Połączenie z autostradą A-7 ułatwia eksplorację innych miast wzdłuż wybrzeża, od Estepony na zachodzie po Malagę na wschodzie. Ta centralna lokalizacja sprawia, że okolica jest atrakcyjnym miejscem zamieszkania dla międzynarodowych kupujących, którzy szukają zarówno spokoju, jak i dostępu do tętniącej życiem infrastruktury.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL736911
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
