Denne leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et ettertraktet boligområde vest for Marbella. Beliggenheten kombinerer nærhet til stranden med bekvemmeligheten av urban infrastruktur, noe som gjør den til et praktisk valg for kjøpere som verdsetter tilgjengelighet og komfort. Med 2 soverom og 2 bad tilbyr leiligheten 141 m² boareal, noe som gir et solid grunnlag for livet på Costa del Sol. Omgivelsene preges av en blanding av boligkarakter og en høy tetthet av tjenester og fritidsmuligheter, noe som forenkler hverdagen.
Sammenlignet med andre prosjekter på Costa del Sol, som Acqua Gardens (fra €418 800) eller Aby Upper (fra €320 000) i Estepona, posisjonerer denne leiligheten i Nueva Andalucía seg prismessig høyere, noe som gjenspeiler dens eksklusive beliggenhet og nærhet til Marbella og Puerto Banús. Alba Benalmádena, fra € 699 000, ligger prismessig i en lignende eller høyere kategori. Eiendommen som tilbys skiller seg fra de rimeligere alternativene i Estepona ved sin etablerte urbane beliggenhet og umiddelbare nærhet til en av Spanias mest kjente marinaer. Mens Estepona ofte er kjent for sine fremvoksende nybyggprosjekter, tilbyr Nueva Andalucía en etablert infrastruktur og en høyere tetthet av tjenester på kort avstand. Boarealet på 141 m² er rimelig for en leilighet i denne prisklassen og tilbyr mer plass enn mange nyere, mer kompakt utformede enheter. Fokuset på en vestvendt terrasse og felles fasiliteter reflekterer de typiske forventningene til en eiendom i denne prestisjetunge regionen, som verdsetter livsstil og komfort.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet til kysten og i et urbant miljø med fasiliteter innen gangavstand. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter unna. Flere golfbaner er også i nærheten, noe som øker dens attraktivitet for golfentusiaster. Beliggenheten gir god tilgang til lokal infrastruktur og fritidsaktiviteter.
Denne leiligheten appellerer til kjøpere som søker en praktisk boligløsning med god tilgang til daglige nødvendigheter. Nærheten til strender, butikker og fritidsfasiliteter som golfbaner dekker behov for komfort og aktivitet. Den vestlige orienteringen lover ettermiddagssol på terrassen, ideelt for avslapning utendørs. Den eksisterende infrastrukturen, som et apotek og en ladestasjon for elbiler, understreker dens egnethet for daglig bruk.
Dette er en eksisterende eiendom i god stand, beliggende i et etablert boligkompleks. Leilighetene ble bygget for å muliggjøre en middelhavslivsstil, med fokus på fellesområder som hager og basseng. Prosjektet representerer den typen bolig som er typisk for de konsoliderte områdene på Costa del Sol, der livskvalitet og komfort er prioritert.
Prosjektet tilbyr ingen nybyggingsgarantier, da det er en eksisterende eiendom. Det er ikke en ny konstruksjon med de nyeste energistandardene. Beskrivelsen inneholder ingen informasjon om individuelle tilpasningsmuligheter eller de nyeste smarthusteknologiene. Nærheten til det urbane miljøet kan, avhengig av preferanser, føre til høyere trafikk eller støynivå, spesielt i rushtiden.
Denne leiligheten passer for personer som søker en eiendom i et godt utbygd urbant miljø og som verdsetter korte avstander til daglige nødvendigheter. Den passer for kjøpere som ønsker å kombinere middelhavslivet med enkel tilgang til strender, restauranter og butikker. Golfspillere vil finne en ideell base her, med flere anerkjente baner i umiddelbar nærhet. Kjøpere som setter pris på en leilighet med ettermiddagssol på en vestvendt terrasse vil også trives her. Nærheten til Málaga flyplass (45 km) forenkler regelmessige besøk av venner og familie fra utlandet. For de som søker et etablert fellesskap med felles bassenger og hager, tilbyr komplekset de ønskede fasilitetene. Det er et valg for kjøpere som søker en blanding av ro i komplekset og livlighet i omgivelsene.
Leiligheten fremstår som i god stand, med et fullt utstyrt kjøkken og to bad, hvorav ett er en suite. De 141 m² boareal gir tilstrekkelig plass, og et hovedsoverom har innebygde garderober. Terrassen med vestvendt orientering lover ettermiddagssol. Fellesanlegget inkluderer fasiliteter som felles basseng, treningsrom og badstuer, noe som antyder et velholdt miljø. Sentralvarmen gir komfort selv utenfor de varmere månedene. Eiendommen tilbys møblert, noe som muliggjør umiddelbar innflytting etter kjøp. Detaljer om materialkvalitet på overflater eller spesifikke tekniske installasjoner er ikke spesifisert, men den generelle tilstanden antyder en solid konstruksjon.
Leiligheten som tilbys i Nueva Andalucía har en startpris på € 645 000. Denne prisen gjenspeiler beliggenheten i et ettertraktet urbant område nær stranden og golfbanene. Leiligheten har 2 soverom og 2 bad på et boareal på 141 m². Prissettingen er typisk for etablerte boligområder på Costa del Sol, der komfort, tilgjengelighet og fritidsmuligheter påvirker markedsverdien. Variasjoner med hensyn til etasje eller nøyaktig beliggenhet innenfor komplekset kan forventes til denne prisnivået, med fokus på den generelle attraktiviteten til stedet og eiendommen.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, tilbyr en levende urban scene med umiddelbar nærhet til kysten. Dette boligområdet kjennetegnes av en høy konsentrasjon av tjenester og fritidsmuligheter, de fleste innen gangavstand. Hverdagen preges av tilgangen til mange fasiliteter på korte avstander: supermarkeder (353 m), apotek (64 m) og en rekke restauranter (70 innen 2 km) er lett tilgjengelige. Strender som Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er raskt tilgjengelige, i likhet med de kjente golfbanene som Golf Los Naranjos (2,0 km). De 10 kollektivtransportlinjene og 50 stoppene innenfor en 2 km radius tilbyr fleksible mobilitetsalternativer, selv om bruk av bil ofte er mer praktisk for lengre turer eller transport av innkjøp. Den høye solinnstrålingen på 3 856 timer per år og det milde klimaet med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C fremmer en utendørs livsstil, understreket av en 5-måneders badesesong.
Å bo i Nueva Andalucía betyr å være en del av et dynamisk og godt utstyrt samfunn, som ligger vest for Marbella. Den umiddelbare nærheten til kysten og stranden Playa de Puerto Banús (301 m) preger i stor grad mange beboeres livsrytme. Hverdagen er preget av tilgjengeligheten av en rekke fasiliteter på korte avstander: supermarkeder (353 m), apotek (64 m) og en rekke restauranter (70 innen 2 km) er lett tilgjengelige. Den geografiske beliggenheten nær Puerto Banús og San Pedro de Alcántara gir tilgang til ytterligere fritidsaktiviteter og byliv. Omgivelsene er flate (0,0 % helning mot stranden), noe som gjør det enkelt å gå eller sykle langs kysten. Med 3 856 soltimer per år og et mildt klima med en gjennomsnittstemperatur på 19,1°C, er utendørsaktiviteter mulige hele året. Den 5-måneders badesesongen og de mange golfbanene i nærheten styrker tilbudet av fritidsaktiviteter.
Dette kartet viser leilighetens beliggenhet i Nueva Andalucía, et etablert distrikt i Marbella. Det illustrerer nærheten til kysten, Puerto Banús og en rekke fritidsfasiliteter som golfbaner og strender. Markøren fremhever den sentrale plasseringen innenfor et urbant miljø preget av god tilgjengelighet og mange fasiliteter.
Nueva Andalucía posisjonerer seg som en integrert del av Costa del Sol, vest for den kjente byen Marbella. Denne strategiske beliggenheten tilbyr en balanse mellom byliv og kystattraksjoner. Nærheten til Puerto Banús, et senter for luksus og natteliv, samt til Marbellas historiske gamleby, beriker tilbudet av kultur og underholdning. Regionen Costa del Sol er kjent for sitt middelhavsklima, sine strender og sitt golftilbud, og Nueva Andalucía passer sømløst inn i denne profilen. Tilkoblingen til motorvei A-7 forenkler utforskningen av andre byer langs kysten, fra Estepona i vest til Málaga i øst. Denne sentrale plasseringen gjør området til et attraktivt bosted for internasjonale kjøpere som søker både ro og tilgang til en livlig infrastruktur.
Tilgjengeligheten til leiligheten i Nueva Andalucía er en betydelig fordel. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna, og er dermed lett tilgjengelig til fots. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de San Pedro (3,4 km) er også godt betjent. Beliggenheten er ideell for golfspillere, med flere anerkjente baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. Avstanden til Málaga-Costa del Sol flyplass er omtrent 45 km (i luftlinje), noe som sikrer god tilkobling til internasjonale flyruter. Innen en 2 km radius finner du mange restauranter (70), butikker, banker (4) og et apotek (64 m). Mobiliteten sikres av 10 kollektivtransportlinjer og 50 stopp i nærheten, selv om en bil anbefales for enkelte reiser eller transport av store innkjøp. En ladestasjon for elbiler er kun 368 meter unna.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og variasjoner mellom 12°C om vinteren og 27°C om sommeren. Med historisk 3 856 soltimer per år er regionen en av de mest solrike i Europa. Dette muliggjør lange perioder utendørs og en 5-måneders badesesong, der vanntemperaturen vanligvis overstiger 20°C. Høyden på bare 7 meter over havet og den flate terrenget mot stranden (0,0 % helning) bidrar til et behagelig mikroklima, uten ekstreme høydeforskjeller. Årstidene er milde, med små temperaturvariasjoner, noe som gjør utendørslivet og fritidsaktiviteter attraktive hele året. Middelhavsvegetasjonen drar nytte av disse klimatiske forholdene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhet gir direkte tilgang til flere strender. Playa de Puerto Banús er nærmest på 301 meters avstand og tilbyr tilkobling til den livlige atmosfæren i marinaen. Lenger unna, men lett tilgjengelig, ligger Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). For golfentusiaster er området et paradis med toppbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og Magna Marbella Golf (2,8 km) i umiddelbar nærhet. Sportsentusiaster finner egnede tilbud på Polideportivo San Pedro (2,5 km) og andre fasiliteter som CrossFit Marbella (3,5 km). Nærheten til marinaene Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) og Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,7 km) utvider fritidsmulighetene innen maritimt område. De mange soltimene og det milde klimaet fremmer utendørsaktiviteter året rundt.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posisjonerer seg som en integrert del av Costa del Sol, vest for den kjente byen Marbella. Denne strategiske beliggenheten tilbyr en balanse mellom byliv og kystattraksjoner. Nærheten til Puerto Banús, et senter for luksus og natteliv, samt til Marbellas historiske gamleby, beriker tilbudet av kultur og underholdning. Regionen Costa del Sol er kjent for sitt middelhavsklima, sine strender og sitt golftilbud, og Nueva Andalucía passer sømløst inn i denne profilen. Tilkoblingen til motorvei A-7 forenkler utforskningen av andre byer langs kysten, fra Estepona i vest til Málaga i øst. Denne sentrale plasseringen gjør området til et attraktivt bosted for internasjonale kjøpere som søker både ro og tilgang til en livlig infrastruktur.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL736911
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske eiendomsmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
