Dit appartement in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een directe verbinding met de kust en een stedelijke omgeving. Met voorzieningen op loopafstand en een ruime woonoppervlakte van 141 m², combineert het project comfort met bereikbaarheid. De locatie, op slechts 301 meter hemelsbreed van Playa de Puerto Banús, indiceert een directe toegang tot het strandleven, terwijl de nabijheid van andere voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) het dagelijks leven vergemakkelijkt. Dit object is een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een woning aan de Costa del Sol met een focus op zowel ontspanning als praktisch gemak.
In vergelijking met de aangeboden projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een hoger prijssegment, met een startprijs van €645.000. Dit hogere segment wordt gerechtvaardigd door de directe kustligging en de nabijheid van exclusieve bestemmingen zoals Puerto Banús, wat kenmerkend is voor Nueva Andalucía. Alba Benalmadena, met een startprijs van €699.000, komt dichterbij qua prijs, wat aangeeft dat dit prijsniveau gangbaar is voor appartementen in dit soort gewilde, kustnabije locaties aan de Costa del Sol. De woonoppervlakte van 141 m² biedt bovendien meer ruimte dan typische appartementen in de hier genoemde lagere prijsklassen, wat de hogere prijs rechtvaardigt. De focus op stedelijke voorzieningen op loopafstand en directe strandtoegang onderscheidt dit project van projecten die verder van de kust of centraal gelegen zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen aan de kust, in het levendige Nueva Andalucía, is dit appartement omgeven door stedelijke gemakken. De directe nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m hemelsbreed) biedt een uitstekende toegang tot het strand. Diverse voorzieningen, zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m), bevinden zich op loopafstand, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort.
Dit appartement is functioneel ontworpen voor bewoners die comfort en gemak waarderen. Met 2 slaapkamers en 2 badkamers, biedt het voldoende ruimte. De aanwezigheid van een overdekt terras, een lift, inbouwkasten en een volledig uitgeruste keuken, samen met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en fitnessruimte, ondersteunt een moderne woonstijl.
Dit project is een bestaande bouw in goede staat, gelegen binnen een rustige, privé-wooncomplex. De nadruk ligt op bestaande structuren en faciliteiten, in plaats van op een bouwproces. De gemeenschappelijke ruimtes, zoals de tropische tuinen, het zwembad en de fitnessfaciliteiten, zijn reeds volledig operationeel en goed onderhouden.
Het project biedt geen nieuwbouwkans. De omgeving is stedelijk, wat kan betekenen dat de rust van een landelijke locatie minder aanwezig is. Hoewel voorzieningen nabij zijn, is een auto voor bepaalde uitstapjes mogelijk wenselijk, ondanks de goede loopbereikbaarheid van dagelijkse benodigdheden en de aanwezigheid van 10 OV-lijnen.
Dit appartement past bij een koper die een dynamische levensstijl aan de Costa del Sol zoekt, met de Middellandse Zee binnen handbereik en alle stedelijke gemakken binnen een paar stappen. Het is een geschikte keuze voor wie niet alleen een vakantiewoning ambieert, maar ook een plek waar permanent wonen comfortabel en praktisch is, dankzij de nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en ziekenhuis (1.9 km). De aanwezigheid van gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad en fitnessruimte, plus een overdekt terras en een ondergrondse parkeerplaats, spreekt bewoners aan die waarde hechten aan comfort en gemak. De locatie is ook aantrekkelijk voor golfers, met meerdere banen op korte afstand (zoals Golf Los Naranjos, 2.0 km hemelsbreed). Het appartement biedt de mogelijkheid om te genieten van de zon (westelijke oriëntatie, 3.856 zonuren per jaar) en de levendige sfeer van Nueva Andalucía, terwijl het toch een rustige woonomgeving biedt binnen een privé-complex.
Het appartement is volledig gemeubileerd en verkeert in goede staat, met een focus op functionele en comfortabele leefruimte. De kenmerken omvatten een overdekt terras, inbouwkasten en een en-suite badkamer, wat wijst op een praktische en comfortabele afwerking. De keuken is volledig uitgerust, wat direct gebruiksgemak garandeert. De gemeenschappelijke ruimtes, zoals de tropische tuinen, het zwembad en de fitnessruimte, zijn goed onderhouden, wat bijdraagt aan de algehele kwaliteit en leefbaarheid van het complex. De centrale verwarming zorgt voor comfort gedurende het hele jaar, terwijl de westelijke oriëntatie van het terras zorgt voor middagzon, wat bijdraagt aan een aangename sfeer.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €645.000 en beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, met een ruime woonoppervlakte van 141 m². Dit positioneert het in het hogere segment van de markt voor appartementen in de regio. De prijs weerspiegelt de directe kustligging en de nabijheid van luxe voorzieningen zoals Puerto Banús. Vergelijkbare projecten zoals Alba Benalmadena, met een startprijs van €699.000, tonen een vergelijkbaar prijsniveau voor appartementen in vergelijkbare gewilde gebieden aan de Costa del Sol. De specifieke locatie en de aangeboden vierkante meters dragen bij aan de prijsstelling, die gericht is op kopers die waarde hechten aan zowel ruimte als een premium locatie.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, wordt gekenmerkt door zijn kosmopolitische sfeer en de nabijheid van zowel de kust als gerenommeerde golfbanen. Dit appartement bevindt zich in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, wat een praktisch dagelijks leven mogelijk maakt. De directe ligging aan de kust, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed, biedt een voortdurende uitnodiging tot strandactiviteiten. De beschikbaarheid van 70 restaurants, 4 apotheken en diverse winkels binnen een straal van 2 km indiceert een levendige buurt waar aan de dagelijkse behoeften gemakkelijk kan worden voldaan. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes suggereert een redelijke bereikbaarheid zonder auto, hoewel de stedelijke aard van de omgeving ook betekent dat er rekening gehouden moet worden met de dynamiek van een levendig gebied, inclusief het geluid en de activiteit die daarbij komen kijken. De hoogte van 7 meter boven zeeniveau draagt bij aan de kustnabijheid, terwijl het vlakke terrein naar het strand (0.0% helling) gemakkelijke toegang vergemakkelijkt.
De omgeving van Nueva Andalucía biedt een mix van stedelijk comfort en kustnabijheid. Met voorzieningen zoals een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, zijn dagelijkse benodigdheden direct beschikbaar. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed, wat frequente bezoeken aan zee mogelijk maakt. De levendige sfeer wordt verder versterkt door de aanwezigheid van 70 restaurants en 10 cafés binnen de nabije omgeving. Voor sportliefhebbers zijn er diverse golfbanen op ongeveer 2 km afstand en sportcentra zoals Polideportivo San Pedro op 2.5 km. Ondanks de stedelijke setting, zorgen de tropische tuinen en het gemeenschappelijke zwembad voor ontspanningsmogelijkheden binnen het complex.
Dit appartement is gesitueerd in Nueva Andalucía, Málaga, een gebied dat bekend staat om zijn directe kustligging en nabijheid van luxe jachthavens en golfbanen. De kaart toont de centrale positie ten opzichte van de zee en de stedelijke voorzieningen, wat de praktische voordelen van de locatie benadrukt.
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een welvarende residentiële wijk die westelijk van het centrum van Marbella ligt en bekend staat als 'Golf Valley'. De directe kustligging, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed, plaatst de bewoners dicht bij de levendige sfeer van de Costa del Sol. Het ligt tussen de gerenommeerde jachthaven van Puerto Banús en de stad San Pedro de Alcántara, wat zorgt voor een uitstekende balans tussen luxe uitgaansgelegenheden en lokale voorzieningen. De nabijheid van de AP-7 snelweg zorgt voor een goede verbinding met andere belangrijke steden aan de kust, zoals Málaga (circa 45 km hemelsbreed) en Estepona.
Dit appartement biedt uitstekende bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, is slechts 301 meter hemelsbreed verwijderd, met een vlakke helling van 0.0% naar de kust. Supermarkten (353 m) en apotheken (64 m) bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos zijn bereikbaar op 2.0 km hemelsbreed. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op 45 km hemelsbreed, en Gibraltar (GIB) op 52 km. Met 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes is er ook een optie voor openbaar vervoer. De locatie, net buiten Marbella en dicht bij Puerto Banús, zorgt voor goede verbindingen met belangrijke wegen en steden.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía is typisch mediterraan, met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C tot 27°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio een zonnig klimaat gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. Het appartement ligt op slechts 7 meter boven zeeniveau, wat de nabijheid van de kust benadrukt. De relatief vlakke helling naar het strand (0.0%) draagt bij aan de toegankelijkheid van de kustlijn. De omgeving geniet van een mild klimaat, ideaal voor buitenactiviteiten gedurende vrijwel het hele jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is een van de grootste trekpleisters, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Voor golfliefhebbers bevinden zich diverse topbanen in de directe omgeving, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km) en CrossFit Marbella (3.5 km) bieden mogelijkheden voor actieve recreatie. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) voegt een maritiem element toe aan de recreatieve opties.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een welvarende residentiële wijk die westelijk van het centrum van Marbella ligt en bekend staat als 'Golf Valley'. De directe kustligging, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed, plaatst de bewoners dicht bij de levendige sfeer van de Costa del Sol. Het ligt tussen de gerenommeerde jachthaven van Puerto Banús en de stad San Pedro de Alcántara, wat zorgt voor een uitstekende balans tussen luxe uitgaansgelegenheden en lokale voorzieningen. De nabijheid van de AP-7 snelweg zorgt voor een goede verbinding met andere belangrijke steden aan de kust, zoals Málaga (circa 45 km hemelsbreed) en Estepona.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL736911
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's, helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
