Denne lejlighed ligger i Nueva Andalucía, et eftertragtet boligområde vest for Marbella. Beliggenheden kombinerer nærhed til stranden med bekvemmeligheden af urban infrastruktur, hvilket gør den til et praktisk valg for købere, der værdsætter tilgængelighed og komfort. Med 2 soveværelser og 2 badeværelser tilbyder lejligheden 141 m² boligareal, hvilket giver et solidt fundament for livet på Costa del Sol. Omgivelserne er præget af en blanding af boligkarakter og en høj tæthed af faciliteter og fritidsmuligheder, hvilket forenkler hverdagen.
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol, som Acqua Gardens (fra €418.800) eller Aby Upper (fra €320.000) i Estepona, ligger denne lejlighed i Nueva Andalucía prismæssigt højere, hvilket afspejler dens eksklusive beliggenhed og nærhed til Marbella og Puerto Banús. Alba Benalmádena, fra € 699.000, ligger prismæssigt i en lignende eller højere kategori. Den tilbudte ejendom adskiller sig fra de billigere muligheder i Estepona ved sin etablerede bymæssige beliggenhed og umiddelbare nærhed til en af Spaniens mest berømte marinaer. Mens Estepona ofte er kendt for sine spirende nybyggeriprojekter, tilbyder Nueva Andalucía en etableret infrastruktur og en højere tæthed af faciliteter på kort afstand. Boligarealet på 141 m² er rimeligt for en lejlighed i denne prisklasse og tilbyder mere plads end mange nyere, mere kompakt designede enheder. Fokus på en vestvendt terrasse og fælles faciliteter afspejler de typiske forventninger til en ejendom i denne prestigefyldte region, der værdsætter livsstil og komfort.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i umiddelbar nærhed til kysten og i et byområde med faciliteter inden for gåafstand. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk. Flere golfbaner er også i nærheden, hvilket øger dens appel for golfentusiaster. Beliggenheden giver god adgang til lokal infrastruktur og fritidsaktiviteter.
Denne lejlighed appellerer til købere, der søger en praktisk boligløsning med god adgang til daglige fornødenheder. Nærheden til strande, butikker og fritidsfaciliteter som golfbaner opfylder behov for komfort og aktivitet. Den vestlige orientering lover eftermiddagssol på terrassen, ideel til afslapning udendørs. Den eksisterende infrastruktur, såsom et apotek og en ladestation til elbiler, understreger dens egnethed til daglig brug.
Dette er en eksisterende ejendom i god stand, beliggende i et etableret boligkompleks. Lejlighederne blev bygget for at muliggøre en middelhavslivsstil, med fokus på fællesarealer som haver og pool. Projektet repræsenterer den type bolig, der er typisk for de konsoliderede områder på Costa del Sol, hvor livskvalitet og komfort prioriteres.
Projektet tilbyder ingen nybygningsgarantier, da det er en eksisterende ejendom. Det er ikke en ny konstruktion med de nyeste energistandarder. Beskrivelsen indeholder ingen information om individuelle tilpasningsmuligheder eller de nyeste smart home-teknologier. Nærheden til bymiljøet kan, afhængigt af præferencer, medføre højere trafik eller støjniveau, især i myldretiden.
Denne lejlighed er velegnet til personer, der søger en ejendom i et veludviklet bymiljø og som værdsætter korte afstande til daglige fornødenheder. Den passer til købere, der ønsker at kombinere middelhavslivet med nem adgang til strande, restauranter og butikker. Golfspillere vil finde en ideel base her, med flere anerkendte baner i umiddelbar nærhed. Købere, der sætter pris på en lejlighed med eftermiddagssol på en vestvendt terrasse, vil også finde sig godt tilpas her. Nærheden til Málaga lufthavn (45 km) letter regelmæssige besøg af venner og familie fra udlandet. For dem, der søger et etableret fællesskab med fælles pools og haver, tilbyder komplekset de ønskede faciliteter. Det er et valg for købere, der søger en blanding af ro i komplekset og livlighed i omgivelserne.
Lejligheden fremstår i god stand, med et fuldt udstyret køkken og to badeværelser, hvoraf det ene er en suite. De 141 m² boligareal giver rigelig plads, og et hovedsoveværelse har indbyggede skabe. Terrassen med vestlig orientering lover eftermiddagssol. Fællesfaciliteterne inkluderer bekvemmeligheder som fælles pool, fitnessrum og saunaer, hvilket tyder på et velholdt miljø. Centralvarmen sikrer komfort, selv uden for de varmere måneder. Ejendommen udbydes møbleret, hvilket muliggør øjeblikkelig indflytning efter køb. Detaljer om materialekvaliteten af overflader eller specifikke tekniske installationer er ikke specificeret, men den generelle tilstand tyder på en solid konstruktion.
Lejligheden, der tilbydes i Nueva Andalucía, har en startpris på € 645.000. Denne pris afspejler beliggenheden i et eftertragtet byområde nær stranden og golfbanerne. Lejligheden har 2 soveværelser og 2 badeværelser på et boligareal på 141 m². Prissætningen er typisk for etablerede boligområder på Costa del Sol, hvor komfort, tilgængelighed og fritidsmuligheder påvirker markedsværdien. Variationer med hensyn til etage eller nøjagtig placering inden for komplekset kan forventes til dette prisniveau, med fokus på områdets og ejendommens generelle appel.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, tilbyder en livlig urban scene med umiddelbar nærhed til kysten. Dette boligområde er kendetegnet ved en høj koncentration af faciliteter og fritidsmuligheder, de fleste inden for gåafstand. Hverdagen præges af adgangen til mange bekvemmeligheder på korte afstande: supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og en række restauranter (70 inden for 2 km) er let tilgængelige. Strande som Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er hurtigt tilgængelige, ligesom de velkendte golfbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km). De 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder inden for 2 km tilbyder fleksible mobilitetsmuligheder, selvom brug af bil ofte er mere praktisk til længere ture eller transport af indkøb. Den høje solskinstid på 3.856 timer om året og det milde klima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C fremmer en udendørs livsstil, understreget af en 5-måneders badesæson.
At bo i Nueva Andalucía betyder at være en del af et dynamisk og veludstyret samfund, der ligger vest for Marbella. Den umiddelbare nærhed til kysten og stranden Playa de Puerto Banús (301 m) dikterer i høj grad rytmen i mange beboeres liv. Hverdagen er præget af tilgængeligheden af talrige bekvemmeligheder på korte afstande: supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og en række restauranter (70 inden for 2 km) er let tilgængelige. Den geografiske placering nær Puerto Banús og San Pedro de Alcántara giver adgang til yderligere fritidsaktiviteter og byliv. Omgivelserne er flade (0,0 % hældning mod stranden), hvilket gør det nemt at gå eller cykle langs kysten. Med 3.856 solskinstimer om året og et mildt klima med en gennemsnitlig temperatur på 19,1°C er udendørsaktiviteter mulige året rundt. Den 5-måneders badesæson og de mange golfbaner i nærheden styrker udbuddet af fritidsaktiviteter.
Dette kort viser lejlighedens beliggenhed i Nueva Andalucía, et etableret kvarter i Marbella. Det illustrerer nærheden til kysten, Puerto Banús og en mængde fritidsfaciliteter som golfbaner og strande. Markøren fremhæver den centrale placering inden for et bymiljø præget af god tilgængelighed og talrige bekvemmeligheder.
Nueva Andalucía positionerer sig som en integreret del af Costa del Sol, vest for den velkendte by Marbella. Denne strategiske beliggenhed tilbyder en balance mellem byliv og kystattraktioner. Nærheden til Puerto Banús, et centrum for luksus og natteliv, samt til Marbellas historiske gamle bydel, beriger udbuddet af kultur og underholdning. Regionen Costa del Sol er kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sit golfudbud, og Nueva Andalucía passer problemfrit ind i denne profil. Forbindelsen til motorvej A-7 letter udforskningen af andre byer langs kysten, fra Estepona mod vest til Málaga mod øst. Denne centrale placering gør området til et attraktivt boligsted for internationale købere, der søger både ro og adgang til en levende infrastruktur.
Tilgængeligheden til lejligheden i Nueva Andalucía er en væsentlig fordel. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk og er derfor let tilgængelig til fods. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de San Pedro (3,4 km) er også velbetjente. Beliggenheden er ideel for golfspillere, med flere anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Afstanden til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er ca. 45 km (i luftlinje), hvilket sikrer god forbindelse til internationale flyruter. Inden for en 2 km radius finder du talrige restauranter (70), butikker, banker (4) og et apotek (64 m). Mobiliteten sikres af 10 linjer for offentlig transport og 50 stoppesteder i nærheden, selvom en bil anbefales til visse ture eller transport af store indkøb. En ladestander til elbiler er kun 368 meter væk.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C og variationer mellem 12°C om vinteren og 27°C om sommeren. Med historisk 3.856 solskinstimer om året er regionen en af de mest solrige i Europa. Dette muliggør lange ophold udendørs og en 5-måneders badesæson, hvor vandtemperaturen normalt overstiger 20°C. Højden på kun 7 meter over havets overflade og det flade terræn mod stranden (0,0 % hældning) bidrager til et behageligt mikroklima uden ekstreme højdeforskelle. Årstiderne er milde, med små temperaturvariationer, hvilket gør udendørs liv og fritidsaktiviteter attraktive året rundt. Middelhavsvegetationen drager fordel af disse klimatiske forhold.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhed giver direkte adgang til flere strande. Playa de Puerto Banús er den nærmeste på 301 meters afstand og tilbyder forbindelse til den livlige atmosfære i marinaen. Længere væk, men let tilgængelige, ligger Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). For golfentusiaster er området et paradis med topbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og Magna Marbella Golf (2,8 km) i umiddelbar nærhed. Sportsentusiaster finder passende tilbud på Polideportivo San Pedro (2,5 km) og andre faciliteter som CrossFit Marbella (3,5 km). Nærheden til marinaerne Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) og Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,7 km) udvider fritidsmulighederne inden for det maritime område. De mange solskinstimer og det milde klima fremmer udendørsaktiviteter året rundt.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positionerer sig som en integreret del af Costa del Sol, vest for den velkendte by Marbella. Denne strategiske beliggenhed tilbyder en balance mellem byliv og kystattraktioner. Nærheden til Puerto Banús, et centrum for luksus og natteliv, samt til Marbellas historiske gamle bydel, beriger udbuddet af kultur og underholdning. Regionen Costa del Sol er kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sit golfudbud, og Nueva Andalucía passer problemfrit ind i denne profil. Forbindelsen til motorvej A-7 letter udforskningen af andre byer langs kysten, fra Estepona mod vest til Málaga mod øst. Denne centrale placering gør området til et attraktivt boligsted for internationale købere, der søger både ro og adgang til en levende infrastruktur.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL736911
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og yder ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
