Este apartamento se encuentra en Nueva Andalucía, una codiciada zona residencial al oeste de Marbella. La ubicación combina la proximidad a la playa con la comodidad de una infraestructura urbana, lo que lo convierte en una opción práctica para compradores que valoran la accesibilidad y el confort. Con 2 dormitorios y 2 baños, el apartamento ofrece 141 m² de superficie habitable, proporcionando una base sólida para la vida en la Costa del Sol. El entorno se caracteriza por una mezcla de carácter residencial y una alta densidad de servicios y oportunidades de ocio, lo que simplifica la vida diaria.
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, este apartamento en Nueva Andalucía se sitúa a un precio más elevado, reflejando su ubicación privilegiada y su proximidad a Marbella y Puerto Banús. Alba Benalmádena, a partir de 699.000 €, se encuentra en una categoría de precios similar o superior. La propiedad ofrecida se distingue de las opciones más económicas en Estepona por su ubicación urbana consolidada y su proximidad inmediata a uno de los puertos deportivos más famosos de España. Mientras que Estepona es a menudo conocida por sus nuevos proyectos de construcción en auge, Nueva Andalucía ofrece una infraestructura establecida y una mayor densidad de servicios a poca distancia. Los 141 m² de superficie habitable son adecuados para un apartamento de esta gama de precios y ofrecen más espacio que muchas unidades más nuevas y de diseño más compacto. El enfoque en una terraza orientada al oeste y las comodidades comunitarias reflejan las expectativas típicas de una propiedad en esta prestigiosa región, que valora el estilo de vida y el confort.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado muy cerca de la costa y en un entorno urbano con servicios accesibles a pie. La playa de Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros. Varios campos de golf también están cerca, lo que aumenta su atractivo para los aficionados al golf. La ubicación permite un buen acceso a la infraestructura local y a las actividades de ocio.
Este apartamento atrae a compradores que buscan una solución de vivienda práctica con buen acceso a las necesidades diarias. La proximidad a playas, comercios y servicios de ocio como campos de golf satisface las necesidades de confort y actividad. La orientación oeste promete sol de tarde en la terraza, ideal para la relajación al aire libre. La infraestructura existente, como una farmacia y un punto de recarga para vehículos eléctricos, subraya su idoneidad para la vida cotidiana.
Se trata de una propiedad existente en buen estado, situada en una urbanización consolidada. Los apartamentos fueron construidos para permitir un estilo de vida mediterráneo, con énfasis en las áreas comunes como jardines y piscina. El proyecto representa el tipo de vivienda típico de las zonas consolidadas de la Costa del Sol, donde la calidad de vida y el confort son primordiales.
El proyecto no ofrece garantías de nueva construcción, ya que se trata de una propiedad existente. No es una construcción nueva con los estándares energéticos más recientes. La descripción no contiene información sobre posibilidades de personalización individual o las últimas tecnologías de domótica. La proximidad al entorno urbano puede, según las preferencias, implicar un mayor tráfico o nivel de ruido, especialmente en horas punta.
Este apartamento es adecuado para personas que buscan una propiedad en un entorno urbano bien comunicado y que valoran los desplazamientos cortos a las necesidades diarias. Es ideal para compradores que desean combinar la vida mediterránea con un fácil acceso a playas, restaurantes y tiendas. Los golfistas encontrarán aquí una base ideal, con varios campos de renombre en las inmediaciones. Los compradores que aprecian un apartamento con sol de tarde en una terraza orientada al oeste también estarán satisfechos. La proximidad al aeropuerto de Málaga (45 km) facilita las visitas regulares de amigos y familiares del extranjero. Para aquellos que buscan una comunidad establecida con piscinas y jardines comunes, la urbanización ofrece las comodidades deseadas. Es una opción para compradores que buscan una mezcla de tranquilidad en la urbanización y dinamismo en el entorno.
El apartamento se presenta en buen estado, con una cocina totalmente equipada y dos baños, uno de ellos en suite. Los 141 m² de superficie habitable ofrecen espacio suficiente, y un dormitorio principal cuenta con armarios empotrados. La terraza orientada al oeste promete horas de sol por la tarde. La urbanización comunitaria incluye comodidades como piscina comunitaria, gimnasio y saunas, lo que sugiere un entorno bien mantenido. El sistema de calefacción central proporciona confort incluso fuera de los meses más cálidos. La propiedad se ofrece amueblada, lo que permite una mudanza inmediata tras la compra. Los detalles sobre la calidad de los materiales de los acabados o las instalaciones técnicas específicas no se especifican, pero el estado general sugiere una construcción sólida.
El apartamento ofrecido en Nueva Andalucía tiene un precio inicial de 645.000 €. Este precio refleja su ubicación en una zona urbana codiciada cerca de la playa y de los campos de golf. El apartamento cuenta con 2 dormitorios y 2 baños en una superficie habitable de 141 m². La política de precios es típica de las zonas residenciales consolidadas de la Costa del Sol, donde el confort, la accesibilidad y las oportunidades de ocio influyen en el valor de mercado. A este nivel de precios, se esperan variaciones en cuanto a la planta o la ubicación exacta dentro de la urbanización, centrándose en el atractivo general de la ubicación y la propiedad.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, ofrece un vibrante entorno urbano a poca distancia de la costa. Esta zona residencial se caracteriza por una alta concentración de servicios y actividades de ocio, la mayoría accesibles a pie. El ritmo diario está marcado por la proximidad a supermercados (353 m), farmacias (64 m) y restaurantes (70 en un radio de 2 km). Playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) son de rápido acceso, al igual que los reconocidos campos de golf como Golf Los Naranjos (2,0 km). Las 10 líneas de transporte público y las 50 paradas en un radio de 2 km ofrecen opciones de movilidad flexibles, aunque el uso de un coche suele ser más práctico para trayectos más largos o el transporte de compras. Las elevadas horas de sol (3.856 horas al año) y el clima templado con una temperatura media anual de 19,1°C fomentan un estilo de vida al aire libre, subrayado por una temporada de baño de 5 meses.
Vivir en Nueva Andalucía significa formar parte de una comunidad dinámica y bien equipada, situada al oeste de Marbella. La proximidad inmediata a la costa y a la playa de Playa de Puerto Banús (301 m) marca significativamente el ritmo de vida de muchos residentes. La vida cotidiana está marcada por la disponibilidad de numerosas comodidades a corta distancia: supermercados (353 m), farmacias (64 m) y una variedad de restaurantes (70 en un radio de 2 km) son de fácil acceso. La ubicación geográfica cerca de Puerto Banús y San Pedro de Alcántara ofrece acceso a otras actividades de ocio y vida urbana. El entorno es plano (0,0% de pendiente hacia la playa), lo que facilita los paseos o las excursiones en bicicleta por la costa. Con 3.856 horas de sol al año y un clima suave con una temperatura media de 19,1°C, las actividades al aire libre son posibles durante todo el año. La temporada de baño de 5 meses y los numerosos campos de golf cercanos refuerzan la oferta de actividades de ocio.
Este mapa muestra la ubicación del apartamento en Nueva Andalucía, un distrito establecido de Marbella. Ilustra la proximidad a la costa, a Puerto Banús y a una multitud de instalaciones de ocio como campos de golf y playas. El marcador destaca el posicionamiento central dentro de un entorno urbano caracterizado por una buena accesibilidad y numerosas comodidades.
Nueva Andalucía se posiciona como una parte integral de la Costa del Sol, al oeste de la conocida ciudad de Marbella. Esta ubicación estratégica ofrece un equilibrio entre la vida urbana y las atracciones costeras. La proximidad a Puerto Banús, un centro de lujo y vida nocturna, así como al casco antiguo histórico de Marbella, enriquece la oferta cultural y de entretenimiento. La región de la Costa del Sol es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y su oferta de golf, y Nueva Andalucía se integra perfectamente en este perfil. La conexión con la autopista A-7 facilita la exploración de otras ciudades a lo largo de la costa, desde Estepona al oeste hasta Málaga al este. Esta posición central hace de la zona un lugar de residencia atractivo para compradores internacionales que buscan tanto tranquilidad como acceso a una infraestructura vibrante.
La accesibilidad del apartamento en Nueva Andalucía es una ventaja importante. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros, por lo que es fácilmente accesible a pie. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de San Pedro (3,4 km) también están bien comunicadas. La ubicación es ideal para golfistas, con varios campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en las inmediaciones. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 45 km (en línea recta), lo que garantiza una buena conexión con las rutas aéreas internacionales. En un radio de 2 km, encontrará numerosos restaurantes (70), tiendas, bancos (4) y una farmacia (64 m). La movilidad está garantizada por 10 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, aunque se recomienda un coche para algunos trayectos o el transporte de compras voluminosas. Un punto de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a solo 368 m.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 19,1°C y fluctuaciones entre 12°C en invierno y 27°C en verano. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región es una de las más soleadas de Europa. Esto permite pasar mucho tiempo al aire libre y una temporada de baño de 5 meses, durante la cual las temperaturas del agua suelen superar los 20°C. La altitud de solo 7 metros sobre el nivel del mar y la naturaleza plana del terreno hacia la playa (0,0% de pendiente) contribuyen a un microclima agradable, sin desniveles extremos. Las estaciones son suaves, con escasas variaciones de temperatura, lo que hace que la vida y las actividades al aire libre sean atractivas durante todo el año. La vegetación mediterránea se beneficia de estas condiciones climáticas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso directo a varias playas. La Playa de Puerto Banús es la más cercana a 301 metros y ofrece conexión con la animada atmósfera del puerto deportivo. Más lejos, pero de fácil acceso, se encuentran Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km). Para los entusiastas del golf, la zona es un paraíso con campos de primer nivel como Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) y Magna Marbella Golf (2,8 km) en las inmediaciones. Los aficionados al deporte encontrarán ofertas adecuadas en el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y otras instalaciones como CrossFit Marbella (3,5 km). La proximidad a los puertos deportivos Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) y Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,7 km) amplía las posibilidades de ocio en el ámbito marítimo. Las numerosas horas de sol y el clima suave fomentan las actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona como una parte integral de la Costa del Sol, al oeste de la conocida ciudad de Marbella. Esta ubicación estratégica ofrece un equilibrio entre la vida urbana y las atracciones costeras. La proximidad a Puerto Banús, un centro de lujo y vida nocturna, así como al casco antiguo histórico de Marbella, enriquece la oferta cultural y de entretenimiento. La región de la Costa del Sol es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y su oferta de golf, y Nueva Andalucía se integra perfectamente en este perfil. La conexión con la autopista A-7 facilita la exploración de otras ciudades a lo largo de la costa, desde Estepona al oeste hasta Málaga al este. Esta posición central hace de la zona un lugar de residencia atractivo para compradores internacionales que buscan tanto tranquilidad como acceso a una infraestructura vibrante.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL736911
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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