Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett eftertraktat bostadsområde väster om Marbella. Läget kombinerar närheten till stranden med bekvämligheten av urban infrastruktur, vilket gör det till ett praktiskt val för köpare som värdesätter tillgänglighet och komfort. Med 2 sovrum och 2 badrum erbjuder lägenheten 141 m² boyta, vilket ger en solid grund för livet på Costa del Sol. Omgivningen präglas av en blandning av bostadskaraktär och en hög densitet av service och fritidsmöjligheter, vilket förenklar vardagen.
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol, som Acqua Gardens (från 418 800 €) eller Aby Upper (från 320 000 €) i Estepona, positionerar sig denna lägenhet i Nueva Andalucía prismässigt högre, vilket återspeglar dess exklusiva läge och närhet till Marbella och Puerto Banús. Alba Benalmádena, från 699 000 €, ligger prismässigt i en liknande eller högre kategori. Den erbjudna fastigheten skiljer sig från de billigare alternativen i Estepona genom sitt etablerade stadsläge och omedelbara närhet till en av Spaniens mest kända marinor. Medan Estepona ofta är känt för sina framväxande nybyggnadsprojekt, erbjuder Nueva Andalucía en etablerad infrastruktur och en högre densitet av service på korta avstånd. Boytan på 141 m² är rimlig för en lägenhet i denna prisklass och erbjuder mer utrymme än många nyare, mer kompakt utformade enheter. Fokus på en västligt orienterad terrass och gemensamma bekvämligheter återspeglar de typiska förväntningarna på en fastighet i denna prestigefyllda region, som värdesätter livsstil och komfort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i omedelbar närhet till kusten och i en urban miljö med bekvämligheter inom gångavstånd. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort. Flera golfbanor finns också i närheten, vilket ökar dess attraktionskraft för golfentusiaster. Läget ger god tillgång till lokal infrastruktur och fritidsaktiviteter.
Denna lägenhet tilltalar köpare som söker en praktisk boendelösning med god tillgång till dagliga nödvändigheter. Närheten till stränder, butiker och fritidsanläggningar som golfbanor möter behov av komfort och aktivitet. Den västliga orienteringen utlovar eftermiddagssol på terrassen, perfekt för avkoppling utomhus. Den befintliga infrastrukturen, såsom ett apotek och en laddstation för elfordon, understryker dess vardagliga användbarhet.
Detta är en befintlig fastighet i gott skick, belägen i ett etablerat bostadsområde. Lägenheterna byggdes för att möjliggöra en medelhavslivsstil, med fokus på gemensamma utrymmen som trädgårdar och pool. Projektet representerar den typ av boende som är typisk för de konsoliderade områdena på Costa del Sol, där livskvalitet och komfort är prioriterade.
Projektet erbjuder inga nybyggnadsgarantier, då det är en befintlig fastighet. Det är inte en nybyggnation med de senaste energistandarderna. Beskrivningen innehåller ingen information om individuella anpassningsmöjligheter eller de senaste hemautomationsteknikerna. Närheten till den urbana miljön kan, beroende på preferenser, leda till högre trafik eller bullernivåer, särskilt under rusningstid.
Denna lägenhet passar för personer som söker en fastighet i en välutvecklad stadsmiljö och som värdesätter korta avstånd till dagliga nödvändigheter. Den passar köpare som vill kombinera medelhavslivet med enkel tillgång till stränder, restauranger och affärer. Golfare hittar här en idealisk bas, med flera välkända banor i omedelbar närhet. Även köpare som uppskattar en lägenhet med eftermiddagssol på en västligt orienterad terrass kommer att trivas här. Närheten till Málaga flygplats (45 km) underlättar regelbundna besök av vänner och familj från utlandet. För dem som söker en etablerad gemenskap med gemensamma pooler och trädgårdar erbjuder bostadsområdet de önskade bekvämligheterna. Det är ett val för köpare som söker en blandning av lugn i området och livlighet i omgivningen.
Lägenheten är i gott skick, med ett fullt utrustat kök och två badrum, varav ett är en suite. Boytan på 141 m² erbjuder gott om utrymme, och ett huvudsovrum har inbyggda garderober. Terrassen med västlig orientering lovar eftermiddagssol. Det gemensamma området inkluderar bekvämligheter som en gemensam pool, ett gym och bastu, vilket tyder på en välskött miljö. Centralvärmen ger komfort även under de varmare månaderna. Fastigheten erbjuds möblerad, vilket möjliggör omedelbar inflyttning efter köpet. Detaljer om materialkvaliteten på ytor eller specifika tekniska installationer anges inte, men det allmänna skicket tyder på en solid konstruktion.
Lägenheten som erbjuds i Nueva Andalucía har ett startpris på 645 000 €. Detta pris återspeglar läget i ett eftertraktat stadsområde nära stranden och golfbanorna. Lägenheten har 2 sovrum och 2 badrum på en boyta av 141 m². Prissättningen är typisk för etablerade bostadsområden på Costa del Sol, där komfort, tillgänglighet och fritidsmöjligheter påverkar marknadsvärdet. Variationer gällande våningsplan eller exakt läge inom området kan förväntas till denna prisnivå, med fokus på områdets och fastighetens generella attraktivitet.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, erbjuder en levande urban miljö med omedelbar närhet till kusten. Detta bostadsområde kännetecknas av en hög koncentration av service och fritidsmöjligheter, de flesta inom gångavstånd. Vardagslivet präglas av tillgången till många bekvämligheter på korta avstånd: stormarknader (353 m), apotek (64 m) och en mängd restauranger (70 inom 2 km) är lättillgängliga. Stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) och Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) nås snabbt, liksom de välkända golfbanorna som Golf Los Naranjos (2,0 km). De 10 linjerna för kollektivtrafik och 50 hållplatser inom 2 km erbjuder flexibla mobilitetsalternativ, även om användningen av bil ofta är mer praktisk för längre resor eller transport av inköp. Den höga solinstrålningen på 3 856 timmar per år och det milda klimatet med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C främjar en utomhuslivsstil, understruken av en 5-månaders badsäsong.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att vara en del av en dynamisk och välutrustad gemenskap, belägen väster om Marbella. Den omedelbara närheten till kusten och stranden Playa de Puerto Banús (301 m) präglar i hög grad många invånares livsrytm. Vardagen präglas av tillgången till ett flertal bekvämligheter på korta avstånd: stormarknader (353 m), apotek (64 m) och en mängd restauranger (70 inom 2 km) är lättillgängliga. Det geografiska läget nära Puerto Banús och San Pedro de Alcántara ger tillgång till ytterligare fritidsaktiviteter och stadsliv. Omgivningen är platt (0,0 % lutning mot stranden), vilket underlättar promenader eller cykelturer längs kusten. Med 3 856 soltimmar per år och ett milt klimat med en medeltemperatur på 19,1°C är utomhusaktiviteter möjliga året runt. Den 5 månader långa badsäsongen och de många golfbanorna i närheten förstärker utbudet av fritidsaktiviteter.
Denna karta visar lägenhetens läge i Nueva Andalucía, ett etablerat område i Marbella. Den illustrerar närheten till kusten, Puerto Banús och en mängd fritidsanläggningar som golfbanor och stränder. Markören framhäver det centrala läget inom en urban miljö som kännetecknas av god tillgänglighet och många bekvämligheter.
Nueva Andalucía positionerar sig som en integrerad del av Costa del Sol, väster om den välkända staden Marbella. Detta strategiska läge erbjuder en balans mellan stadsliv och kustattraktioner. Närheten till Puerto Banús, ett centrum för lyx och nattliv, samt till Marbellas historiska gamla stad, berikar utbudet av kultur och underhållning. Regionen Costa del Sol är känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sitt golfutbud, och Nueva Andalucía passar perfekt in i denna profil. Anslutningen till motorvägen A-7 underlättar utforskandet av andra städer längs kusten, från Estepona i väster till Málaga i öster. Detta centrala läge gör området till en attraktiv bostadsort för internationella köpare som söker både lugn och tillgång till en livlig infrastruktur.
Tillgängligheten till lägenheten i Nueva Andalucía är en betydande fördel. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort och är därmed lätt att nå till fots. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de San Pedro (3,4 km) är också väl tillgängliga. Läget är perfekt för golfare, med flera välkända banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Avståndet till Málaga-Costa del Sol flygplats är cirka 45 km (fågelvägen), vilket säkerställer god anslutning till internationella flygrutter. Inom en radie av 2 km finns många restauranger (70), butiker, banker (4) och ett apotek (64 m). Mobiliteten garanteras av 10 linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser i närheten, även om en bil rekommenderas för vissa resor eller transport av skrymmande inköp. En laddstation för elfordon finns endast 368 m bort.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavs, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och variationer mellan 12°C på vintern och 27°C på sommaren. Med historiskt 3 856 soltimmar per år är regionen en av de soligaste i Europa. Detta möjliggör långa perioder utomhus och en 5 månader lång badsäsong, då vattentemperaturen vanligtvis överstiger 20°C. Höjden på endast 7 meter över havet och den platta terrängen mot stranden (0,0 % lutning) bidrar till ett behagligt mikroklimat, utan extrema höjdskillnader. Årstiderna är milda, med små temperaturvariationer, vilket gör utomhuslivet och fritidsaktiviteter attraktiva året runt. Medelhavsvegetationen gynnas av dessa klimatförhållanden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía's kustläge erbjuder direkt tillgång till flera stränder. Playa de Puerto Banús är närmast på 301 meters avstånd och erbjuder anslutning till den livliga atmosfären i småbåtshamnen. Längre bort, men lättillgängliga, ligger Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). För golfentusiaster är området ett paradis med toppbanor som Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) och Magna Marbella Golf (2,8 km) i omedelbar närhet. Sportentusiaster hittar lämpliga erbjudanden på Polideportivo San Pedro (2,5 km) och andra anläggningar som CrossFit Marbella (3,5 km). Närheten till marinorna Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) och Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,7 km) utökar fritidsmöjligheterna inom det maritima området. De många soltimmarna och det milda klimatet främjar utomhusaktiviteter året runt.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positionerar sig som en integrerad del av Costa del Sol, väster om den välkända staden Marbella. Detta strategiska läge erbjuder en balans mellan stadsliv och kustattraktioner. Närheten till Puerto Banús, ett centrum för lyx och nattliv, samt till Marbellas historiska gamla stad, berikar utbudet av kultur och underhållning. Regionen Costa del Sol är känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sitt golfutbud, och Nueva Andalucía passar perfekt in i denna profil. Anslutningen till motorvägen A-7 underlättar utforskandet av andra städer längs kusten, från Estepona i väster till Málaga i öster. Detta centrala läge gör området till en attraktiv bostadsort för internationella köpare som söker både lugn och tillgång till en livlig infrastruktur.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL736911
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
