Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella. L'emplacement combine la proximité de la plage avec la commodité d'une infrastructure urbaine, ce qui en fait un choix pratique pour les acheteurs qui valorisent l'accessibilité et le confort. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, l'appartement offre 141 m² de surface habitable, constituant une base solide pour la vie sur la Costa del Sol. Les environs sont caractérisés par un mélange de caractère résidentiel et une forte densité de services et de possibilités de loisirs, ce qui simplifie la vie quotidienne.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne à un prix plus élevé, reflétant son emplacement privilégié et sa proximité avec Marbella et Puerto Banús. Alba Benalmádena, à partir de 699 000 €, se situe dans une catégorie de prix similaire ou supérieure. La propriété offerte se distingue des options moins chères à Estepona par son emplacement urbain établi et sa proximité immédiate avec l'un des ports de plaisance les plus célèbres d'Espagne. Alors qu'Estepona est souvent connue pour ses nouveaux projets de construction en plein essor, Nueva Andalucía offre une infrastructure établie et une densité plus élevée de services à courte distance. La surface habitable de 141 m² est raisonnable pour un appartement de cette gamme de prix et offre plus d'espace que de nombreuses unités plus récentes et compactes. L'accent mis sur une terrasse orientée à l'ouest et les équipements communs reflète les attentes typiques d'une propriété dans cette région réputée, qui privilégie le style de vie et le confort.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à proximité immédiate de la côte et dans un environnement urbain offrant des commodités accessibles à pied. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres. Plusieurs terrains de golf sont également à proximité, ce qui augmente son attrait pour les amateurs de golf. L'emplacement permet un bon accès à l'infrastructure locale et aux loisirs.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui recherchent une solution de logement pratique avec un bon accès aux nécessités quotidiennes. La proximité des plages, des commerces et des installations de loisirs telles que les terrains de golf répond aux besoins de confort et d'activité. L'orientation ouest promet un soleil d'après-midi sur la terrasse, idéal pour la détente en plein air. L'infrastructure existante, comme une pharmacie et une borne de recharge pour véhicules électriques, souligne son adéquation à la vie quotidienne.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état, située dans une résidence établie. Les appartements ont été construits pour permettre un mode de vie méditerranéen, en mettant l'accent sur les espaces communs tels que les jardins et la piscine. Le projet représente le type de logement typique des zones consolidées de la Costa del Sol, où la qualité de vie et le confort sont prioritaires.
Le projet n'offre pas de garanties de construction neuve car il s'agit d'une propriété existante. Ce n'est pas une nouvelle construction avec les normes énergétiques les plus récentes. La description ne contient aucune information sur les possibilités de personnalisation individuelle ou les dernières technologies de maison intelligente. La proximité de l'environnement urbain peut, selon les préférences, entraîner un trafic plus dense ou un niveau de bruit plus élevé, surtout aux heures de pointe.
Cet appartement convient aux personnes qui recherchent une propriété dans un environnement urbain bien desservi et qui apprécient la proximité des nécessités quotidiennes. Il convient aux acheteurs qui souhaitent combiner la vie méditerranéenne avec un accès facile aux plages, aux restaurants et aux boutiques. Les golfeurs trouveront ici une base idéale, avec plusieurs parcours renommés à proximité. Les acheteurs qui apprécient un appartement avec du soleil l'après-midi sur une terrasse orientée à l'ouest seront également satisfaits. La proximité de l'aéroport de Malaga (45 km) facilite les visites régulières d'amis et de famille venant de l'étranger. Pour ceux qui recherchent une communauté établie avec des piscines et des jardins communs, la résidence offre les commodités souhaitées. C'est un choix pour les acheteurs qui recherchent un mélange de tranquillité dans la résidence et de dynamisme de l'environnement.
L'appartement est en bon état, avec une cuisine entièrement équipée et deux salles de bains, dont une en suite. La surface habitable de 141 m² offre un espace suffisant, et une chambre principale dispose de placards intégrés. La terrasse orientée à l'ouest promet des heures de soleil l'après-midi. La résidence communautaire comprend des équipements tels qu'une piscine commune, une salle de sport et des saunas, ce qui suggère un environnement bien entretenu. L'équipement de chauffage central assure le confort même en dehors des mois les plus chauds. La propriété est proposée meublée, ce qui permet une installation immédiate après l'achat. Les détails sur la qualité des matériaux des finitions ou les installations techniques spécifiques ne sont pas spécifiés, mais l'état général suggère une construction solide.
L'appartement proposé à Nueva Andalucía a un prix de départ de 645 000 €. Ce prix reflète son emplacement dans un quartier urbain recherché, proche de la plage et des terrains de golf. L'appartement comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 141 m². La tarification est typique des quartiers résidentiels établis de la Costa del Sol, où le confort, l'accessibilité et les loisirs influencent la valeur marchande. Des variations en fonction de l'étage ou de la localisation exacte au sein de la résidence sont à prévoir à ce niveau de prix, l'accent étant mis sur l'attrait général de l'emplacement et de la propriété.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, offre un cadre urbain dynamique à proximité immédiate de la côte. Ce quartier résidentiel se caractérise par une forte concentration de services et de loisirs, accessibles en grande partie à pied. Le rythme quotidien est dicté par la proximité des supermarchés (353 m), des pharmacies (64 m) et des restaurants (70 dans un rayon de 2 km). Les plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont rapidement accessibles, tout comme les célèbres terrains de golf tels que Golf Los Naranjos (2,0 km). Les 10 lignes de transports en commun et les 50 arrêts dans un rayon de 2 km offrent des options de mobilité flexibles, même si l'utilisation d'une voiture est souvent plus pratique pour les longs trajets ou le transport des courses. Le fort ensoleillement de 3 856 heures par an et le climat doux avec une température moyenne annuelle de 19,1°C favorisent un style de vie en plein air, souligné par une saison de baignade de 5 mois.
Vivre à Nueva Andalucía signifie faire partie d'une communauté dynamique et bien équipée, située à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate de la côte et de la plage de Playa de Puerto Banús (301 m) dicte largement le rythme de vie de nombreux résidents. La vie quotidienne est marquée par la disponibilité de nombreuses commodités à courte distance : supermarchés (353 m), pharmacies (64 m) et une variété de restaurants (70 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. La situation géographique à proximité de Puerto Banús et de San Pedro de Alcántara offre un accès à d'autres loisirs et à la vie urbaine. L'environnement est plat (pente de 0,0 % vers la plage), ce qui facilite les promenades ou les balades à vélo le long de la côte. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et un climat doux avec une température moyenne de 19,1°C, les activités de plein air sont possibles toute l'année. La saison de baignade de 5 mois et les nombreux terrains de golf à proximité renforcent l'offre de loisirs.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, un quartier établi de Marbella. Elle illustre la proximité de la côte, de Puerto Banús et d'une multitude d'installations de loisirs telles que des terrains de golf et des plages. Le marqueur souligne le positionnement central dans un environnement urbain caractérisé par une bonne accessibilité et de nombreuses commodités.
Nueva Andalucía se positionne comme un élément intégral de la Costa del Sol, à l'ouest de la célèbre ville de Marbella. Cet emplacement stratégique offre un équilibre entre la vie urbaine et les attractions côtières. La proximité de Puerto Banús, centre de luxe et de vie nocturne, ainsi que de la vieille ville historique de Marbella, enrichit l'offre culturelle et de divertissement. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et son offre de golf, et Nueva Andalucía s'intègre parfaitement dans ce profil. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration d'autres villes le long de la côte, d'Estepona à l'ouest à Malaga à l'est. Cette position centrale rend la région attrayante pour les acheteurs internationaux qui recherchent à la fois la tranquillité et l'accès à une infrastructure dynamique.
L'accessibilité de l'appartement à Nueva Andalucía est un avantage majeur. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, donc facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de San Pedro (3,4 km) sont également bien desservies. L'emplacement est idéal pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 45 km (à vol d'oiseau), ce qui assure une bonne connexion aux lignes aériennes internationales. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreux restaurants (70), des magasins, des banques (4) et une pharmacie (64 m). La mobilité est assurée par 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, même si une voiture est recommandée pour certains trajets ou le transport de courses volumineuses. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 368 m.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et des variations entre 12°C en hiver et 27°C en été. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. Cela permet de passer beaucoup de temps en plein air et une saison de baignade de 5 mois, où les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. L'altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la nature plate du terrain vers la plage (pente de 0,0 %) contribuent à un microclimat agréable, sans dénivelés extrêmes. Les saisons sont douces, avec de faibles variations de température, ce qui rend la vie et les activités de plein air attrayantes toute l'année. La végétation méditerranéenne bénéficie de ces conditions climatiques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa de Puerto Banús est la plus proche à 301 mètres et offre un accès à l'atmosphère animée du port de plaisance. Plus loin, mais facilement accessibles, se trouvent Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). Pour les amateurs de golf, la région est un paradis avec des parcours de premier plan tels que Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) et Magna Marbella Golf (2,8 km) à proximité immédiate. Les passionnés de sport trouveront des offres adaptées au Polideportivo San Pedro (2,5 km) et dans d'autres installations comme CrossFit Marbella (3,5 km). La proximité des marinas Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) et Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,7 km) élargit les possibilités de loisirs dans le domaine maritime. Les nombreuses heures d'ensoleillement et le climat doux favorisent les activités de plein air toute l'année.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se positionne comme un élément intégral de la Costa del Sol, à l'ouest de la célèbre ville de Marbella. Cet emplacement stratégique offre un équilibre entre la vie urbaine et les attractions côtières. La proximité de Puerto Banús, centre de luxe et de vie nocturne, ainsi que de la vieille ville historique de Marbella, enrichit l'offre culturelle et de divertissement. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et son offre de golf, et Nueva Andalucía s'intègre parfaitement dans ce profil. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration d'autres villes le long de la côte, d'Estepona à l'ouest à Malaga à l'est. Cette position centrale rend la région attrayante pour les acheteurs internationaux qui recherchent à la fois la tranquillité et l'accès à une infrastructure dynamique.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL736911
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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