Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella. La posizione combina la vicinanza alla spiaggia con la comodità dell'infrastruttura urbana, rendendolo una scelta pratica per gli acquirenti che apprezzano l'accessibilità e il comfort. Con 2 camere da letto e 2 bagni, l'appartamento offre 141 m² di superficie abitabile, fornendo una solida base per la vita sulla Costa del Sol. L'ambiente è caratterizzato da un mix di carattere residenziale e un'alta densità di servizi e opportunità ricreative, che semplificano la vita quotidiana.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (a partire da 418.800 €) o Aby Upper (a partire da 320.000 €) a Estepona, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona a un prezzo più elevato, riflettendo la sua posizione privilegiata e la vicinanza a Marbella e Puerto Banús. Alba Benalmádena, a partire da 699.000 €, si colloca in una categoria di prezzo simile o superiore. La proprietà offerta si distingue dalle opzioni più economiche di Estepona per la sua posizione urbana consolidata e la vicinanza immediata a uno dei porti turistici più famosi della Spagna. Mentre Estepona è spesso nota per i suoi nuovi progetti edilizi in crescita, Nueva Andalucía offre un'infrastruttura consolidata e una maggiore densità di servizi a breve distanza. I 141 m² di superficie abitabile sono adeguati per un appartamento in questa fascia di prezzo e offrono più spazio rispetto a molte unità più recenti e dal design più compatto. L'attenzione a una terrazza esposta a ovest e ai servizi comuni riflette le tipiche aspettative di una proprietà in questa prestigiosa regione, che valorizza lo stile di vita e il comfort.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nelle immediate vicinanze della costa e in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri. Diversi campi da golf si trovano anch'essi nelle vicinanze, aumentandone il fascino per gli appassionati di golf. La posizione consente un buon accesso all'infrastruttura locale e alle attività ricreative.
Questo appartamento attira acquirenti che cercano una soluzione abitativa pratica con buon accesso alle necessità quotidiane. La vicinanza a spiagge, negozi e strutture ricreative come i campi da golf soddisfa le esigenze di comfort e attività. L'orientamento a ovest promette sole pomeridiano sulla terrazza, ideale per il relax all'aperto. L'infrastruttura esistente, come una farmacia e una stazione di ricarica per veicoli elettrici, sottolinea la sua idoneità alla vita quotidiana.
Si tratta di una proprietà esistente in buono stato, situata in un complesso residenziale consolidato. Gli appartamenti sono stati costruiti per consentire uno stile di vita mediterraneo, con un focus sulle aree comuni come giardini e piscina. Il progetto rappresenta il tipo di alloggio tipico delle aree consolidate della Costa del Sol, dove la qualità della vita e il comfort sono fondamentali.
Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione, essendo una proprietà esistente. Non si tratta di una nuova costruzione con gli standard energetici più recenti. La descrizione non contiene informazioni su possibilità di personalizzazione individuale o sulle più recenti tecnologie domotiche. La vicinanza all'ambiente urbano può, a seconda delle preferenze, comportare un traffico più intenso o un livello di rumore più elevato, specialmente nelle ore di punta.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una proprietà in un ambiente urbano ben servito e che apprezzano brevi spostamenti per le necessità quotidiane. È ideale per acquirenti che desiderano combinare la vita mediterranea con un facile accesso a spiagge, ristoranti e negozi. I golfisti troveranno qui una base ideale, con diversi campi rinomati nelle immediate vicinanze. Anche gli acquirenti che apprezzano un appartamento con sole pomeridiano su una terrazza esposta a ovest saranno soddisfatti. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (45 km) facilita visite regolari di amici e familiari dall'estero. Per coloro che cercano una comunità consolidata con piscine e giardini comuni, il complesso offre le comodità desiderate. È una scelta per acquirenti che cercano un mix di tranquillità nel complesso e vivacità dell'ambiente circostante.
L'appartamento si presenta in buono stato, con una cucina completamente attrezzata e due bagni, di cui uno en suite. I 141 m² di superficie abitabile offrono spazio sufficiente, e una camera da letto principale dispone di armadi a muro. La terrazza esposta a ovest promette ore di sole pomeridiano. Il complesso condominiale include servizi come piscina comune, palestra e saune, il che suggerisce un ambiente ben curato. Il riscaldamento centralizzato garantisce comfort anche al di fuori dei mesi più caldi. La proprietà viene offerta arredata, consentendo un ingresso immediato dopo l'acquisto. I dettagli sulla qualità dei materiali delle finiture o sulle installazioni tecniche specifiche non sono specificati, ma lo stato generale suggerisce una solida costruzione.
L'appartamento offerto a Nueva Andalucía ha un prezzo a partire da 645.000 €. Questo prezzo riflette la sua posizione in una zona urbana ricercata vicino alla spiaggia e ai campi da golf. L'appartamento dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 141 m². La politica dei prezzi è tipica delle zone residenziali consolidate della Costa del Sol, dove comfort, accessibilità e opportunità ricreative influenzano il valore di mercato. A questo livello di prezzo, ci si aspettano variazioni per quanto riguarda il piano o la posizione esatta all'interno del complesso, con un focus sull'attrattiva generale della posizione e della proprietà.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, offre un vivace scenario urbano a breve distanza dalla costa. Questa zona residenziale è caratterizzata da un'alta concentrazione di servizi e opportunità ricreative, la maggior parte accessibili a piedi. Il ritmo quotidiano è scandito dalla disponibilità di numerosi servizi a breve distanza: supermercati (353 m), farmacie (64 m) e una varietà di ristoranti (70 nel raggio di 2 km). Spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono rapidamente raggiungibili, così come i rinomati campi da golf come Golf Los Naranjos (2,0 km). Le 10 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate in un raggio di 2 km offrono opzioni di mobilità flessibili, anche se l'uso dell'auto è spesso più pratico per tragitti più lunghi o per il trasporto di acquisti. Le elevate ore di sole (3.856 ore all'anno) e il clima mite con una temperatura media annua di 19,1°C promuovono uno stile di vita all'aperto, sottolineato da una stagione balneare di 5 mesi.
Vivere a Nueva Andalucía significa far parte di una comunità dinamica e ben attrezzata, situata a ovest di Marbella. La vicinanza immediata alla costa e alla spiaggia di Playa de Puerto Banús (301 m) detta in gran parte il ritmo di vita di molti residenti. La vita quotidiana è caratterizzata dalla disponibilità di numerose comodità a breve distanza: supermercati (353 m), farmacie (64 m) e una varietà di ristoranti (70 nel raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili. La posizione geografica vicino a Puerto Banús e San Pedro de Alcántara offre accesso ad altre attività ricreative e alla vita urbana. L'ambiente è pianeggiante (pendenza 0,0% verso la spiaggia), il che facilita passeggiate o giri in bicicletta lungo la costa. Con 3.856 ore di sole all'anno e un clima mite con una temperatura media di 19,1°C, le attività all'aperto sono possibili tutto l'anno. La stagione balneare di 5 mesi e i numerosi campi da golf nelle vicinanze rafforzano l'offerta di attività ricreative.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, un quartiere consolidato di Marbella. Illustra la vicinanza alla costa, a Puerto Banús e a una moltitudine di strutture ricreative come campi da golf e spiagge. Il marcatore evidenzia il posizionamento centrale all'interno di un ambiente urbano caratterizzato da buona accessibilità e numerose comodità.
Nueva Andalucía si posiziona come parte integrante della Costa del Sol, a ovest della nota città di Marbella. Questa posizione strategica offre un equilibrio tra vita urbana e attrazioni costiere. La vicinanza a Puerto Banús, un centro di lusso e vita notturna, nonché al centro storico di Marbella, arricchisce l'offerta culturale e di intrattenimento. La regione della Costa del Sol è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua offerta di golf, e Nueva Andalucía si inserisce perfettamente in questo profilo. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di altre città lungo la costa, da Estepona a ovest a Malaga a est. Questa posizione centrale rende l'area un luogo di residenza attraente per acquirenti internazionali che cercano sia tranquillità che accesso a un'infrastruttura vibrante.
L'accessibilità dell'appartamento a Nueva Andalucía è un vantaggio significativo. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, quindi facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de San Pedro (3,4 km) sono anch'esse ben servite. La posizione è ideale per i golfisti, con diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Entro un raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti (70), negozi, banche (4) e una farmacia (64 m). La mobilità è garantita da 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, anche se un'auto è consigliata per alcuni spostamenti o per il trasporto di acquisti voluminosi. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 368 m.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e fluttuazioni tra 12°C in inverno e 27°C in estate. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. Ciò consente di trascorrere molto tempo all'aperto e una stagione balneare di 5 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua generalmente superano i 20°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e la natura pianeggiante del terreno verso la spiaggia (pendenza 0,0%) contribuiscono a un microclima piacevole, senza dislivelli estremi. Le stagioni sono miti, con scarse variazioni di temperatura, il che rende la vita e le attività all'aperto attraenti tutto l'anno. La vegetazione mediterranea beneficia di queste condizioni climatiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de Puerto Banús è la più vicina a 301 metri e offre un collegamento con l'atmosfera vivace del porto turistico. Più lontano, ma facilmente raggiungibili, si trovano Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Per gli appassionati di golf, la zona è un paradiso con campi di prim'ordine come Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) e Magna Marbella Golf (2,8 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno offerte adeguate presso il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e altre strutture come CrossFit Marbella (3,5 km). La vicinanza ai porti turistici Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) e Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,7 km) amplia le possibilità ricreative in ambito marittimo. Le numerose ore di sole e il clima mite favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona come parte integrante della Costa del Sol, a ovest della nota città di Marbella. Questa posizione strategica offre un equilibrio tra vita urbana e attrazioni costiere. La vicinanza a Puerto Banús, un centro di lusso e vita notturna, nonché al centro storico di Marbella, arricchisce l'offerta culturale e di intrattenimento. La regione della Costa del Sol è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua offerta di golf, e Nueva Andalucía si inserisce perfettamente in questo profilo. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di altre città lungo la costa, da Estepona a ovest a Malaga a est. Questa posizione centrale rende l'area un luogo di residenza attraente per acquirenti internazionali che cercano sia tranquillità che accesso a un'infrastruttura vibrante.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL736911
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità di costruzione e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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