Diese Wohnung befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Lage kombiniert die Nähe zum Strand mit der Annehmlichkeit urbaner Infrastruktur, was sie zu einer praktischen Wahl für Käufer macht, die Wert auf Erreichbarkeit und Komfort legen. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet das Apartment auf 141 m² Wohnfläche eine solide Basis für das Leben an der Costa del Sol. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus residentialem Charakter und einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, was das tägliche Leben vereinfacht.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich höher, was auf die exklusive Lage und die Nähe zu Marbella und Puerto Banús zurückzuführen ist. Alba Benalmádena, beginnend bei €699.000, liegt preislich in einer ähnlichen oder höheren Kategorie. Die angebotene Immobilie unterscheidet sich von den preisgünstigeren Optionen in Estepona durch ihre etablierte städtische Lage und die unmittelbare Nähe zu einem der bekanntesten Yachthäfen Spaniens. Während Estepona oft für seine aufstrebenden Neubauprojekte bekannt ist, bietet Nueva Andalucía eine etablierte Infrastruktur und eine höhere Dichte an Dienstleistungen auf kurzem Wege. Die Wohnfläche von 141 m² ist für ein Apartment dieser Preisklasse angemessen und bietet mehr Raum als viele neuere, kompakter konzipierte Einheiten. Die Fokussierung auf eine westlich ausgerichtete Terrasse und die Gemeinschaftseinrichtungen spiegeln die typischen Erwartungen an eine Immobilie in dieser renommierten Region wider, die Wert auf Lifestyle und Komfort legt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Küstennähe und in einer urbanen Umgebung, die Annehmlichkeiten direkt erreichbar macht. Der Strand von Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Mehrere Golfplätze sind ebenfalls in der Nähe, was die Attraktivität für Golfliebhaber erhöht. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Apartment spricht Käufer an, die eine praktische Wohnlösung mit guter Anbindung an alltägliche Notwendigkeiten suchen. Die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Aktivität. Die Ausrichtung nach Westen verspricht Nachmittagssonne auf der Terrasse, ideal für Entspannung im Freien. Die vorhandene Infrastruktur wie eine Apotheke und ein EV-Ladepunkt unterstreichen die Alltagstauglichkeit.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand, die in einer etablierten Wohnanlage liegt. Die Wohnungen wurden gebaut, um eine mediterrane Lebensweise zu ermöglichen, mit Fokus auf Gemeinschaftsbereiche wie Gärten und einen Pool. Das Projekt repräsentiert die Art von Wohnraum, die typisch für die konsolidierten Gebiete der Costa del Sol ist, wo Lebensqualität und Komfort im Vordergrund stehen.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Es ist kein Neubau mit aktuellsten energetischen Standards. Die Beschreibung enthält keine Informationen über individuelle Anpassungsmöglichkeiten oder neueste Smart-Home-Technologien. Die Nähe zur urbanen Umgebung kann, je nach Präferenz, zu höherem Verkehrsaufkommen oder Lärmpegel führen, insbesondere in den Stoßzeiten.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine Immobilie in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung suchen und Wert auf kurze Wege zu alltäglichen Notwendigkeiten legen. Es passt zu Käufern, die das mediterrane Leben mit einfachen Zugängen zu Stränden, Restaurants und Geschäften kombinieren möchten. Golfer finden hier eine ideale Basis, da mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe liegen. Auch Käufer, die eine Wohnung mit Nachmittagssonne auf einer westlich ausgerichteten Terrasse schätzen, werden hier fündig. Die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km) erleichtert regelmäßige Besuche von Freunden und Familie aus dem Ausland. Für diejenigen, die eine etablierte Gemeinschaft mit Gemeinschaftspools und Gärten suchen, bietet die Wohnanlage die gewünschten Annehmlichkeiten. Es ist eine Wahl für Käufer, die eine Mischung aus Ruhe in der Wohnanlage und Lebendigkeit der Umgebung suchen.
Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand, mit einer voll ausgestatteten Küche und zwei Bädern, eines davon en-suite. Die Wohnfläche von 141 m² bietet ausreichend Platz, und ein Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke. Die Terrasse mit Westausrichtung ist ein Merkmal, das nachmittägliche Sonnenstunden verspricht. Die Gemeinschaftsanlage beinhaltet Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool, einen Fitnessraum und Saunen, was auf ein gepflegtes Umfeld schließen lässt. Die Ausstattung mit Zentralheizung sorgt für Komfort auch außerhalb der wärmeren Monate. Die Immobilie wird möbliert angeboten, was einen unmittelbaren Einzug nach dem Kauf ermöglicht. Details zur Materialqualität der Oberflächen oder spezifischen technischen Installationen sind nicht spezifiziert, aber der allgemeine Zustand deutet auf eine solide Bauweise hin.
Die angebotene Wohnung in Nueva Andalucía beginnt preislich bei 645.000 €. Dieser Preis spiegelt die Lage in einer begehrten urbanen Umgebung nahe dem Strand und den Golfplätzen wider. Das Apartment verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 141 m². Die Preisgestaltung ist typisch für etablierte Wohnlagen an der Costa del Sol, wo Komfort, Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten den Marktwert beeinflussen. Varianten in Bezug auf Etage oder genaue Lage innerhalb der Anlage sind bei diesem Preispunkt zu erwarten, wobei der Fokus auf der allgemeinen Attraktivität der Lage und der Immobilie liegt.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet eine lebendige urbane Kulisse mit direkter Küstennähe. Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine hohe Konzentration an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten aus, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Der tägliche Rhythmus wird durch die Nähe zu Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (70 innerhalb von 2 km) bestimmt. Strände wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind schnell erreichbar, ebenso wie die bekannten Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km). Die 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km bieten flexible Mobilitätsoptionen, auch wenn die Nutzung eines Autos für weitere Wege oder den Transport von Einkäufen oft praktischer ist. Die hohe Sonnenscheindauer von 3.856 Stunden pro Jahr und das milde Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahresmitteltemperatur fördern einen Lebensstil im Freien, der durch den 5-monatigen Schwimmsaison unterstrichen wird.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, Teil einer dynamischen und gut ausgestatteten Gemeinschaft zu sein, die sich westlich von Marbella erstreckt. Die unmittelbare Nähe zur Küste und zum Strand Playa de Puerto Banús (301 m) bestimmt maßgeblich den Lebensrhythmus vieler Bewohner. Der Alltag ist geprägt von der Verfügbarkeit zahlreicher Annehmlichkeiten auf kurzen Distanzen: Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und eine Vielzahl von Restaurants (70 im Umkreis von 2 km) sind bequem erreichbar. Die geografische Lage nahe Puerto Banús und San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu weiteren Freizeitmöglichkeiten und städtischem Leben. Die Umgebung ist flach (0,0% Neigung zum Strand), was Spaziergänge oder Radtouren entlang der Küste erleichtert. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem milden Klima, das durchschnittlich 19,1°C beträgt, sind Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über möglich. Das 5-monatige Schwimmseason und die zahlreichen Golfplätze in der Nähe verstärken das Angebot für Freizeitaktivitäten.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem etablierten Stadtteil von Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zur Küste, zu Puerto Banús und zu einer Vielzahl von Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden. Die Markierung hebt die zentrale Positionierung innerhalb einer urbanen Umgebung hervor, die durch gute Erreichbarkeit und zahlreiche Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist.
Nueva Andalucía positioniert sich als ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese strategische Lage bietet eine Balance zwischen urbanem Leben und Küstenattraktionen. Die Nähe zu Puerto Banús, einem Zentrum für Luxus und Nachtleben, sowie zur historischen Altstadt von Marbella, bereichert das Angebot an Kultur und Unterhaltung. Die Region der Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr Golfangebot, und Nueva Andalucía fügt sich nahtlos in dieses Profil ein. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung weiterer Städte entlang der Küste, von Estepona im Westen bis nach Málaga im Osten. Diese zentrale Positionierung macht die Gegend zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu einer lebhaften Infrastruktur suchen.
Die Erreichbarkeit der Wohnung in Nueva Andalucía ist ein wesentlicher Vorteil. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de San Pedro (3,4 km) sind ebenfalls gut zugänglich. Die Lage ist ideal für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 45 km (Luftlinie), was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich zahlreiche Restaurants (70), Geschäfte, Banken (4) und eine Apotheke (64 m). Die Mobilität wird durch 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt, auch wenn für einige Wege oder den Transport von größeren Einkäufen ein Auto empfohlen wird. Ein EV-Ladepunkt ist nur 368 m entfernt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnigsten Europas. Dies ermöglicht einen langen Aufenthalt im Freien und eine 5-monatige Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage auf nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand hin (0,0% Neigung) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, ohne extreme Höhenunterschiede. Die Jahreszeiten sind mild, mit geringen Temperaturschwankungen, was das Leben und die Freizeitgestaltung im Freien das ganze Jahr über attraktiv macht. Die mediterrane Vegetation profitiert von diesen klimatischen Bedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist mit 301 Metern am nächsten gelegen und bietet eine Anbindung an die lebhafte Atmosphäre des Yachthafens. Weiter entfernt, aber gut erreichbar, liegen Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Für Golfenthusiasten ist die Gegend ein Paradies mit Top-Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) und Magna Marbella Golf (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2,5 km) und weiteren Einrichtungen wie CrossFit Marbella (3,5 km) passende Angebote. Die Nähe zu den Marinas Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) und Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,7 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten im maritimen Bereich. Die vielen Sonnenstunden und das milde Klima fördern ganzjährig Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positioniert sich als ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese strategische Lage bietet eine Balance zwischen urbanem Leben und Küstenattraktionen. Die Nähe zu Puerto Banús, einem Zentrum für Luxus und Nachtleben, sowie zur historischen Altstadt von Marbella, bereichert das Angebot an Kultur und Unterhaltung. Die Region der Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr Golfangebot, und Nueva Andalucía fügt sich nahtlos in dieses Profil ein. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung weiterer Städte entlang der Küste, von Estepona im Westen bis nach Málaga im Osten. Diese zentrale Positionierung macht die Gegend zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu einer lebhaften Infrastruktur suchen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL736911
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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