تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، ماربيا، وتتمتع بموقع متميز بالقرب من الشاطئ، بين بويرتو بانوس (Puerto Banús) وسان بيدرو ألكانتارا (San Pedro de Alcántara). يقع العقار داخل مجمع سكني خاص هادئ، ويوفر بيئة معيشية مثالية لمن يبحث عن نمط حياة مريح. تشتهر المنطقة ببنيتها التحتية المتطورة وقربها من المعالم الرئيسية، مما يجعلها وجهة جذابة لمن يسعون إلى أسلوب الحياة المتوسطي.
مقارنة بمشاريع أخرى في نفس المنطقة، مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، يختلف هذا العقار في نقطة السعر. Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) لديها سعر أعلى من هذا المشروع، مما يشير إلى تباين في الأسعار داخل منطقة معينة. بسعر 645,000 يورو، يتم وضع هذه الشقة في شريحة سعرية متوسطة إلى عالية، مما قد يعكس موقعها المتميز بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير والشاطئ. توفر مشاريع Estepona نقاط سعر أقل قد تكون مناسبة للمشترين ذوي الميزانيات المحدودة، في حين تمثل مشاريع Benalmadena سوقًا أكثر فخامة. يبدو أن هذا المشروع المحدد في Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) يقدم مزيجًا من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الحضرية، مما قد يساهم في تسعيره وجذب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة معين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة نابضة بالحياة متاهة بميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الفاخر والسحر التقليدي لسان بيدرو ألكانتارا (San Pedro de Alcántara). على بعد 301 مترًا فقط من الشاطئ، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والمتنزه البحري، مما يضمن تجربة حضرية سلسة.
يوفر العقار غرفتي نوم وحمامين، مما يلبي احتياجات الراحة والعملية. تفتح منطقة المعيشة الفسيحة على تراس مواجه للغرب، مثالي للاستمتاع بشمس فترة ما بعد الظهر. تضيف غرفة النوم الرئيسية الملحقة بحمام وغرف نوم مدمجة، بينما توفر الشرفة الخاصة بالغرفة الثانية مزيدًا من الخصوصية.
تقع الشقة في مجمع سكني قائم، مما يوفر أجواء مجتمعية راسخة. العقار في حالة جيدة، ويتميز بتدفئة مركزية ومصعد. تضمن المناطق المشتركة المعتنى بها جيدًا، بما في ذلك الحدائق الاستوائية والمسبح، بيئة معيشية مريحة.
تقع هذه الشقة في مجمع سكني قائم ولا تقدم ميزات بناء جديدة. إنها ليست فيلا منفصلة ولكنها جزء من مجمع يوفر مرافق مشتركة. العقار مواجه للغرب، مما يعني أنه قد يستقبل شمس فترة ما بعد الظهر، وقد لا يكون مناسبًا لمن يبحث عن شمس الصباح.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة مريح في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا بالقرب من الشاطئ والمطاعم والمتاجر. بالنسبة لمحبي الغولف، فإن القرب من العديد من الملاعب الشهيرة يجعله خيارًا جذابًا. تكوين غرفتي نوم وحمامين يجعلها مناسبة لزوجين أو عائلة صغيرة. يوفر المجمع المسور مع موقف سيارات تحت الأرض الأمان والهدوء. التراس المواجه للغرب مثالي لأولئك الذين يستمتعون بشمس فترة ما بعد الظهر.
الشقة في حالة جيدة، ومفروشة بالكامل، وتضم غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي وخزائن مدمجة. تم تصميم المطبخ المجهز بالكامل ليكون عمليًا وسهل الاستخدام. يوفر التراس المغطى مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق مع إطلالات على الحديقة والمسبح. يضمن التدفئة المركزية الراحة على مدار العام. يقع العقار داخل مجمع مسور مع حدائق استوائية ومسبح مشترك، ويوفر أيضًا صالة ألعاب رياضية، مما يعزز جودة الحياة بشكل أكبر.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 645,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 141 مترًا مربعًا. يقع العقار في مجمع راسخ مع إطلالات على الحديقة ومسبح مشترك. يوفر التراس المواجه للغرب أشعة شمس فترة ما بعد الظهر. نظرًا لموقعها المتميز، وقربها من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، يمثل هذا العقار خيارًا جذابًا للإقامة في منطقة ماربيا.
تقع هذه الشقة في مجمع سكني خاص هادئ، وتوفر بيئة معيشية تجمع بين الراحة والاسترخاء. كونها جزءًا من نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، فهي تقع بين بويرتو بانوس (Puerto Banús) وسان بيدرو ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، مما يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بمزايا كلا الموقعين. على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، يمكن لعشاق الشاطئ الاستمتاع بالشمس والأمواج بسهولة. يلبي السوبر ماركت القريب (353 مترًا) والصيدلية (64 مترًا) الاحتياجات اليومية. يضم الحي 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مشهورة مثل ماجنا ماربيا جولف (Magna Marbella Golf) وغولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) في نطاق 2 كيلومتر. يبلغ متوسط ارتفاع ملاعب الجولف في المنطقة 7 أمتار، مع تضاريس مستوية مثالية للمشي وركوب الدراجات.
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة نابضة بالحياة ذات وتيرة سريعة، ولكنها قريبة أيضًا من الشاطئ، مما يوفر نمط حياة متوازنًا. الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم المتنوعة في مكان قريب، مما يضمن الراحة. يبعد المطار حوالي 45 كم، مما يسهل السفر. توفر المساحات الخضراء الغنية في المنطقة، بما في ذلك الحدائق الاستوائية والقرب من ملاعب الجولف، فرصًا للسكان للتواصل مع الطبيعة. يوفر 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية.
يوضح هذا الرسم البياني موقع الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، ماربيا. يؤكد على سهولة الوصول إلى العقار بالقرب من شاطئ بويرتو بانوس (Puerto Banús)، بالإضافة إلى المعالم الهامة الأخرى في مكان قريب مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف. يعرض الرسم البياني بوضوح البيئة الحضرية للمنطقة واتصالها بالمرافق المحيطة.
يقع العقار في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) النابضة بالحياة في جنوب إسبانيا. تقع بين ماربيا (Marbella) وسان بيدرو ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، وهي توفر موقعًا ملائمًا وبيئة معيشية هادئة. تشتهر نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بقربها من المارينا الفاخرة وملاعب الجولف والشواطئ، مما يجعلها خيارًا شائعًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. تقع في قلب الأندلس، بالقرب من مالاغا (Málaga) والمراكز الإقليمية الأخرى.
تقع الشقة على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، مع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم) في مكان قريب. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة السفر الجوي. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. سيجد عشاق الجولف العديد من ملاعب الجولف في نطاق 2 كم. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة الوصول.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة الصيفية عادة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. هناك ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. تقع الشقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، وتستفيد من المناخ المتوسطي المعتدل. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية على مدار العام، مما يوفر تجارب ثقافية غنية للمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (301 مترًا). تشمل خيارات الترفيه الأخرى ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم). يمكن لعشاق الرياضة الوصول إلى المراكز الرياضية القريبة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم). يمكن لعشاق الإبحار زيارة نقطة المراقبة ميرا دور ديل مويلي دي أونور (Mirador del Muelle de Honor) على بعد 0.9 كم ومارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús) على بعد 0.7 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) النابضة بالحياة في جنوب إسبانيا. تقع بين ماربيا (Marbella) وسان بيدرو ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، وهي توفر موقعًا ملائمًا وبيئة معيشية هادئة. تشتهر نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بقربها من المارينا الفاخرة وملاعب الجولف والشواطئ، مما يجعلها خيارًا شائعًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. تقع في قلب الأندلس، بالقرب من مالاغا (Málaga) والمراكز الإقليمية الأخرى.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL736911
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) والساحل الأبيض (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
