Αυτό το ισόγειο διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια ζωντανή περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, γνωστή για την προσέλκυση ενός διεθνούς κοινού. Η θέση του, σε μια ήσυχη ιδιωτική κατοικημένη κοινότητα, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της εγγύτητας στην παραλία και της ευκολίας πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, το ακίνητο έχει σχεδιαστεί για άνετη διαβίωση, ενώ η δυτική του όψη υπόσχεται απογευματινό ήλιο στην ευρύχωρη βεράντα.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía παρουσιάζει μια ελκυστική ισορροπία. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, η Nueva Andalucía ξεχωρίζει για την εγγύτητά της σε premium γήπεδα γκολφ και τη ζωντανή ατμόσφαιρα του Puerto Banús. Το Alba Benalmádena (από €699.000) βρίσκεται σε υψηλότερο εύρος τιμών, πιθανώς υποδηλώνοντας μεγαλύτερα ή πιο πολυτελή ακίνητα, ή διαφορετική τοποθεσία. Το συγκεκριμένο ακίνητο, με τιμή €645.000, τοποθετείται σε ένα μεσαίο-υψηλό εύρος, δικαιολογημένο από την τοποθεσία του, την εγγύτητα σε θάλασσα και γήπεδα γκολφ, καθώς και τις κοινοτικές ανέσεις. Σε σχέση με το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía προσφέρει ένα πιο ώριμο περιβάλλον με εδραιωμένες υποδομές και έναν πιο καθιερωμένο τρόπο ζωής, κάτι που αντανακλάται στην τιμολόγηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ του κοσμοπολίτικου Puerto Banús και του παραδοσιακού San Pedro de Alcántara. Αυτή η θέση παρέχει άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και προσφέρει εύκολη σύνδεση με τα δύο σημεία ενδιαφέροντος, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο ήρεμο οικιστικό χαρακτήρα.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια άνετη κατοικία κοντά στη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας, κοινοτικών κήπων και πισίνας, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε καταστήματα και υπηρεσίες, καλύπτει τις ανάγκες για έναν ενεργό και ταυτόχρονα χαλαρό μεσογειακό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο είναι μέρος ενός ιδιωτικού συγκροτήματος κατοικιών, το οποίο συνήθως σημαίνει ότι η κατασκευή και η συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων, όπως οι κήποι και η πισίνα, είναι καλά οργανωμένες. Η εστίαση σε λειτουργικότητα και αισθητική είναι χαρακτηριστική σύγχρονων συγκροτημάτων στην περιοχή.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει απευθείας θέα στη θάλασσα, παρόλο που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Επίσης, δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, αλλά κοινόχρηστους χώρους. Η παρουσία άλλων κατοικιών στο συγκρότημα σημαίνει ότι δεν πρόκειται για απομονωμένη οικία.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια κατοικία με λειτουργική διαρρύθμιση και άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες, χωρίς να θυσιάζουν την άνεση των αστικών παροχών. Είναι ιδανικό για άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν την εγγύτητα σε εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, με το φαρμακείο μόλις λίγα βήματα μακριά. Επίσης, ταιριάζει σε όσους απολαμβάνουν τον ήλιο, καθώς η δυτική βεράντα προσφέρει απογευματινά φώτα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos σε απόσταση 2 χλμ, είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η ύπαρξη κοινοτικής πισίνας και κήπων προσφέρει επιπλέον χώρους για χαλάρωση και αναψυχή, καθιστώντας το ακίνητο ελκυστικό για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό ενεργού τρόπου ζωής και ήρεμης διαβίωσης, τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και ως εξοχική κατοικία.
Το διαμέρισμα διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με το κυρίως υπνοδωμάτιο να έχει ιδιωτικό μπάνιο και εντοιχισμένες ντουλάπες. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, παρέχοντας λειτουργικότητα. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό (κεντρική θέρμανση), εντοιχισμένες ντουλάπες και ιδιωτική βεράντα, ενώ η πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους όπως γυμναστήριο και σάουνα ενισχύουν την αίσθηση άνεσης. Η περιγραφή "καλή κατάσταση" (Good condition) υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα κατοικήσιμο, αν και με την πάροδο του χρόνου μπορεί να απαιτηθούν ανανεώσεις. Η παροχή ανελκυστήρα διευκολύνει την πρόσβαση, ενώ η ύπαρξη αποθηκευτικού χώρου και χώρου πλυντηρίου ενισχύει την πρακτικότητα.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το διαμέρισμα των 2 υπνοδωματίων και 141 m² είναι €645.000. Η τιμολόγηση αυτή το τοποθετεί σε ένα συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς ακινήτων της Nueva Andalucía. Η διαθεσιμότητα ακινήτων στην περιοχή, ειδικά σε τέτοιες θέσεις, μπορεί να είναι περιορισμένη, γεγονός που επηρεάζει την τιμή. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο υποδηλώνει μια ποιότητα κατασκευής και τοποθεσίας που ανταποκρίνεται στις προσδοκίες της περιοχής. Λαμβάνοντας υπόψη την τιμή, η αγορά αυτού του ακινήτου υποδηλώνει μια επένδυση σε μια περιοχή με σταθερή ζήτηση, ιδιαίτερα από διεθνείς αγοραστές που αναζητούν πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την ευρύτερη υποδομή της Costa del Sol.
Η Nueva Andalucía, που συχνά αποκαλείται «Κοιλάδα των Γκολφ», αποτελεί μια ελκυστική περιοχή στην ακτή της Μάλαγα, γνωστή για την πολυτέλεια και την ευκολία πρόσβασης σε διάφορες δραστηριότητες. Αυτό το διαμέρισμα, όντας ισόγειο και μέρος ενός ιδιωτικού συγκροτήματος, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής. Το πρωινό σας μπορεί να ξεκινήσει στην ευρύχωρη, δυτικά προσανατολισμένη βεράντα, απολαμβάνοντας τον πρωινό ήλιο, ενώ η εγγύτητα σε καταστήματα και υπηρεσίες, όπως φαρμακείο μόλις 64 μέτρα μακριά, σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η κοινοτική πισίνα και οι κήποι προσφέρουν χώρους για χαλάρωση και κοινωνικοποίηση, ενώ η εύκολη πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 μέτρα) ενθαρρύνει δραστηριότητες στην ακτή. Η περιοχή προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας εντός της κοινότητας και ζωντάνιας εκτός αυτής, καθιστώντας την κατάλληλη για όσους επιθυμούν έναν δραστήριο, αλλά ταυτόχρονα ξεκούραστο τρόπο ζωής.
Η διαβίωση στη Nueva Andalucía προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε μια πλούσια υποδομή. Με την πλησιέστερη παραλία, την Playa de Puerto Banús, μόλις 301 μέτρα μακριά, η πρόσβαση στη θάλασσα είναι άμεση. Εντός ακτίνας 1 χιλιομέτρου, βρίσκονται μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) και σημεία ενδιαφέροντος όπως το Mirador del Muelle de Honor (0.9 km), προσφέροντας ευκαιρίες για αναψυχή και βόλτες. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων, μαζί με 10 δημόσιες συγκοινωνίες και 50 στάσεις, διασφαλίζει την ευκολία στην κάλυψη καθημερινών αναγκών και την εύκολη μετακίνηση. Η αίσθηση της γειτονιάς είναι αστική, με ζωντάνια κατά τη διάρκεια της ημέρας και πρόσβαση σε πολλαπλές δραστηριότητες.
Αυτή η απεικόνιση δείχνει τη στρατηγική θέση της Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την πολυσύχναστη μαρίνα του Puerto Banús τονίζεται, ενώ η ύπαρξη κοινοτικών ανέσεων εντός της κατοικημένης περιοχής υπογραμμίζει την πρακτικότητα για καθημερινή διαβίωση.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που συνδυάζει την πολυτέλεια του Puerto Banús με την ηρεμία των οικιστικών ζωνών. Η θέση της την καθιστά ιδανική βάση για να εξερευνήσετε την ευρύτερη Costa del Sol. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται πόλεις όπως η San Pedro de Alcántara (2.5 km) και η ίδια η Marbella (5.7 km), προσφέροντας ποικίλες επιλογές για ψώνια, γαστρονομία και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς άλλες δημοφιλείς περιοχές, όπως η Estepona στα δυτικά και η Benalmádena στα ανατολικά.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Η εγγύτητα σε παραλίες, με την Playa de Puerto Banús στα 301 μέτρα και άλλες όπως η Playa Canina Ventura del Mar στα 2.2 χλμ, είναι ιδανική για τους λάτρεις της θάλασσας. Η περιοχή είναι επίσης ένας παράδεισος για τους παίκτες του γκολφ, με πολλά γήπεδα σε ακτίνα 2-3 χιλιομέτρων, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km). Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 353 μέτρων, φαρμακείο στα 64 μέτρα και νοσοκομείο σε 1.9 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την ευκολία μετακίνησης χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό σημαίνει ότι οι καιρικές συνθήκες είναι γενικά ευνοϊκές για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C. Το κολυμβητικό κομμάτι της θάλασσας είναι προσβάσιμο για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον για καθημερινή ζωή, χωρίς σημαντικές υψομετρικές διαφορές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραθαλάσσιες επιλογές, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής (301 m). Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Nueva Andalucía είναι γνωστή ως "Κοιλάδα του Γκολφ", με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) σε πολύ κοντινή απόσταση. Επιπλέον, αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και το CrossFit Marbella (3.5 km) καλύπτουν τις ανάγκες για σωματική άσκηση, ενώ οι μαρίνες προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια σπορ και εκδρομές.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που συνδυάζει την πολυτέλεια του Puerto Banús με την ηρεμία των οικιστικών ζωνών. Η θέση της την καθιστά ιδανική βάση για να εξερευνήσετε την ευρύτερη Costa del Sol. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται πόλεις όπως η San Pedro de Alcántara (2.5 km) και η ίδια η Marbella (5.7 km), προσφέροντας ποικίλες επιλογές για ψώνια, γαστρονομία και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς άλλες δημοφιλείς περιοχές, όπως η Estepona στα δυτικά και η Benalmádena στα ανατολικά.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL736911
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
