דירה זו ב-Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), מרבלה, ממוקמת בנוחות קרוב לחוף הים, בין פוארטו באנוס (Puerto Banús) לסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara). ממוקם במתחם מגורים פרטי ושקט, הנכס מציע תנאי מגורים אידיאליים למי שמחפש אורח חיים נוח. האזור ידוע בתשתית המפותחת שלו ובקרבתו לאטרקציות מרכזיות, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי עבור מחפשי אורח חיים ים תיכוני.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באותו אזור, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), נכס זה שונה בנקודת המחיר. Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) יש מחיר גבוה יותר מפרויקט זה, מה שמצביע על הבדלי מחירים בתוך אזור מסוים. במחיר של 645,000 אירו, דירה זו ממוקמת בפלח המחיר הבינוני-גבוה, וכנראה משקפת את מיקומה המעולה קרוב לפוארטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם ולחוף הים. פרויקטים באסטפונה מציעים נקודות מחיר נמוכות יותר שעשויות להתאים לרוכשים עם תקציב מוגבל, בעוד שפרויקטים בבנלמדנה מייצגים שוק יוקרתי יותר. פרויקט ספציפי זה ב-Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) נראה שמציע שילוב של מסלולי גולף, חופים ומתקנים עירוניים, שיכולים לתרום לתמחור שלו ולמשוך את אלה המחפשים אורח חיים מסוים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), אזור תוסס הגובל בנמל היוקרתי פוארטו באנוס (Puerto Banús) ובקסם המסורתי של סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara). במרחק של 301 מטר בלבד מהחוף, עם חנויות, מסעדות וטיילת במרחק הליכה, מבטיח חווית חיים אורבנית חלקה.
הנכס מציע שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, העונים על צרכי נוחות ופונקציונליות. אזור המגורים המרווח מוביל למרפסת הפונה מערבה, אידיאלית להנאה משמש אחר הצהריים. המטבח המאובזר במלואו וחדר השינה הראשי עם ארונות מובנים מוסיפים פונקציונליות, בעוד שהמרפסת הפרטית של החדר השני מספקת פרטיות נוספת.
דירה זו ממוקמת במתחם מגורים קיים ואינה מציעה מאפייני בנייה חדשים. זה אינו וילה נפרדת, אלא חלק ממתחם עם מתקנים משותפים. הנכס פונה מערבה, מה שאומר שהוא עשוי לקלוט את שמש אחר הצהריים וייתכן שלא יתאים למי שמחפש שמש בוקר.
דירה זו מתאימה ליחידים או משפחות המחפשות אורח חיים נוח באזור חוף תוסס. היא אידיאלית עבור אלה שרוצים להיות קרובים לחוף, למסעדות ולחנויות. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מסלולים מפורסמים הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית. תצורת שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה הופכת אותה למתאימה לזוג או למשפחה קטנה. מתחם סגור עם חניה תת-קרקעית מספק ביטחון ושלווה. המרפסת הפונה מערבה אידיאלית עבור אלה שאוהבים ליהנות משמש אחר הצהריים.
הדירה במצב טוב, מרוהטת במלואה, וכוללת חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד וארונות מובנים. המטבח המאובזר במלואו מעוצב באופן פונקציונלי להכנת אוכל קלה. המרפסת המקורה מציעה שטח מגורים חיצוני נוסף עם נוף לגינה ולבריכה. חימום מרכזי מבטיח נוחות לאורך כל השנה. הנכס ממוקם במתחם סגור עם גנים טרופיים ובריכה משותפת, ומציע גם חדר כושר, המשפר עוד יותר את איכות החיים.
דירה זו מוצעת החל מ-€645,000, מציעה שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה על שטח מגורים של 141 מ"ר. הנכס ממוקם במתחם ותיק עם נוף לגינה ובריכה משותפת. המרפסת הפונה מערבה מאפשרת ליהנות משמש אחר הצהריים. בשל מיקומו המצוין, קרבתו לחוף הים ושפע המתקנים, נכס זה מהווה אפשרות מגורים אטרקטיבית באזור מרבלה.
דירה זו ממוקמת במתחם מגורים פרטי ושקט, ומציעה סביבה המשלבת נוחות ורגיעה. כחלק מ-Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), היא ממוקמת בין פוארטו באנוס (Puerto Banús) לסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), מה שאומר שתושבים יכולים ליהנות מהיתרונות של שני המקומות. במרחק של 301 מטר בלבד מחוף Playa de Puerto Banús, חובבי חוף יכולים ליהנות בקלות מהשמש והגלים. סופרמרקט סמוך (353 מ') ובית מרקחת (64 מ') מספקים צרכים יומיומיים. האזור כולל 70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות קולינריות. לחובבי גולף, מסלולים מפורסמים כמו Magna Marbella Golf ו-Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של 2 ק"מ. הגובה הממוצע של מגרשי הגולף באזור הוא 7 מטרים, עם שטח שטוח אידיאלי להליכות ורכיבה על אופניים.
הדירה ממוקמת ב-Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), אזור תוסס עם קצב חיים מהיר, אך עדיין קרוב לחוף הים, ומציע אורח חיים מאוזן. החוף נמצא במרחק הליכה קצר, ובקרבת מקום נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות שונות, המבטיחים נוחות. המרחק לשדה התעופה הוא כ-45 ק"מ, מה שמקל על הנסיעה. האזורים הירוקים העשירים של האזור, כולל גנים טרופיים וקרבה למסלולי גולף, מציעים לתושבים הזדמנויות ליצור קשר עם הטבע. 3,856 שעות אור שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים מספקים שפע הזדמנויות לפעילויות חוץ.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה ב-Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), מרבלה. היא מדגישה את הנוחות של הנכס בקרבת חוף פוארטו באנוס (Puerto Banús), כמו גם נקודות ציון חשובות אחרות בקרבת מקום, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסלולי גולף. המפה מציגה חזותית את הסביבה העירונית של האזור ואת חיבורה למתקנים הסובבים.
הנכס ממוקם באזור Costa del Sol (Costa del Sol) התוסס בדרום ספרד. ממוקם בין מרבלה (Marbella) לסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), הוא מציע גם מיקום נוח וגם סביבת מגורים שלווה. Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) ידועה בקרבתה למרינות יוקרה, מסלולי גולף וחופים, מה שהופך אותה לבחירה פופולרית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני. היא ממוקמת בלב אנדלוסיה, קרוב למאלגה (Málaga) ומרכזים אזוריים אחרים.
הדירה נמצאת במרחק של 301 מטר בלבד מחוף Playa de Puerto Banús, עם חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) בקרבת מקום. שדה התעופה Malaga-Costa del Sol (Malaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות אוויריות. סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולי גולף ברדיוס של 2 ק"מ. האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחות ניידות קלה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.1°C, וטמפרטורות הקיץ בדרך כלל נעות בין 12°C ל-27°C. בממוצע יש 3,856 שעות אור שמש בשנה, המספקות שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 7 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ונהנית מאקלים ים תיכוני מתון. האזור חוגג 32 חגים מקומיים לאורך השנה, ומציע לתושבים חוויות תרבותיות עשירות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת ליד מספר חופים מפורסמים, כולל Playa de Puerto Banús (301 מ'). אפשרויות פנאי נוספות כוללות מסלולי גולף כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). חובבי ספורט יכולים להשתמש במרכזי ספורט סמוכים כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ). חובבי שיט יכולים לבקר בנקודת התצפית Mirador del Muelle de Honor (0.9 ק"מ) ובנמל Puerto Deportivo José Banús (0.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור Costa del Sol (Costa del Sol) התוסס בדרום ספרד. ממוקם בין מרבלה (Marbella) לסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), הוא מציע גם מיקום נוח וגם סביבת מגורים שלווה. Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) ידועה בקרבתה למרינות יוקרה, מסלולי גולף וחופים, מה שהופך אותה לבחירה פופולרית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני. היא ממוקמת בלב אנדלוסיה, קרוב למאלגה (Málaga) ומרכזים אזוריים אחרים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL736911
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
