تقع هذه الشقة الرائعة في نويفا أندلوسيا، وهي في موقع استراتيجي للاستفادة من سحر كوستا ديل سول. تضم الشقة غرفتي نوم وحمامين، وتبلغ مساحتها المبنية 86 مترًا مربعًا، مع حديقة خاصة تبلغ مساحتها 250 مترًا مربعًا، وهي توفر ملاذًا هادئًا للراحة والراحة. يضمن القرب من الشواطئ والملاعب والجولف والمرافق، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. الشقة في حالة جيدة ومجهزة بتكييف هواء ومسبح مشترك، مما يضمن تجربة معيشية مريحة. إن المرافق القريبة من العقار وسهولة الوصول إلى وسائل النقل تجعله خيارًا جذابًا على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب منطقة نويفا أندلوسيا النابضة بالحياة، وهي توفر بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. على بعد خطوات قليلة من الشواطئ الشهيرة والمراسي، فإنها توفر أسلوب حياة مريح على الواجهة البحرية. تشتهر المنطقة ببنيتها التحتية المتطورة وأجوائها المفعمة بالحيوية.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مكان للعيش يجمع بين الراحة والراحة والموقع المتميز. تتميز بمساحة معيشة واسعة، وحديقة خاصة مثالية للأنشطة الخارجية، وقربها من ملاعب الجولف والشواطئ، مما يلبي احتياجات نمط الحياة المتنوعة. العقار في حالة جيدة وجاهز للسكن الفوري.
تم بناء هذه الشقة وهي جاهزة للسكن الفوري، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة للانتقال إلى منزل أحلامهم على الفور. لا حاجة للانتظار حتى اكتمال البناء الجديد، يمكنك البدء في الاستمتاع بحياة كوستا ديل سول على الفور. يضمن قرب العقار من العديد من المرافق سهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه.
لا تحتوي الشقة على مسبح خاص، بل تستخدم مرافق مشتركة. تتوفر مساحة محدودة في المرآب وقد لا تكون مناسبة للمركبات الكبيرة. علاوة على ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها تقع في منطقة حضرية صاخبة، والتي قد لا تكون مناسبة لمن يبحث عن الهدوء المطلق. إنه عقار مبني بالفعل وليس تطويرًا جديدًا.
Ref: VL990448
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة في نويفا أندلوسيا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة حضري مريح ومريح مع نمط حياة عطلة مشمس. إذا كنت من عشاق الجولف، فستجد نفسك في قلب العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك ملعب لوس نارانجوس للجولف على بعد 2 كم فقط. بالنسبة لمحبي الشاطئ، فإن شاطئ بويرتو بانوس على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة، وهو مكان رائع للاستمتاع بالشمس والأمواج. يضم المنتجع العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك أكثر من 70 مطعمًا وصيدلية وبنك، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الراحة. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من المدارس الدولية يجعلها خيارًا عمليًا للعائلات التي لديها أطفال. تم بناء الشقة، وهي مثالية لمن يرغب في الانتقال في أقرب وقت ممكن أو استخدامها كمنزل لقضاء العطلات.
تتميز هذه الشقة بجودة عالية وتشطيب أنيق. تتميز الأرضيات الداخلية بأرضيات رخامية، مما يضفي إحساسًا بالأناقة والرقي. وهي مجهزة بتكييف الهواء، مما يضمن درجة حرارة مريحة على مدار العام. المطبخ مُجهز جزئيًا، مما يوفر مرونة للتخصيص. تشمل الميزات الأخرى شرفة مغطاة، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء، وخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية، بالإضافة إلى غرفة تخزين منفصلة وغرفة مرافق. تستفيد الشقة أيضًا من حديقة خاصة تبلغ مساحتها 250 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كبيرة للأنشطة الخارجية والبستنة. في حين أن المطبخ مُجهز جزئيًا، إلا أن جودة البناء العامة واختيار المواد تشير إلى الاهتمام بالجودة.
تباع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا بسعر 550,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تضم الشقة غرفتي نوم وحمامين، وتبلغ مساحتها المبنية 86 مترًا مربعًا، مع حديقة خاصة تبلغ مساحتها 250 مترًا مربعًا. كونها مبنية بالفعل وفي حالة جيدة، فهي مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الانتقال الفوري إلى كوستا ديل سول. يرجى ملاحظة أن الأسعار قابلة للتغيير، ويوصى بالتحقق من أحدث المعلومات. يقدم هذا السعر قيمة جذابة مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة.
توفر الحياة في نويفا أندلوسيا مزيجًا مثاليًا من حيوية كوستا ديل سول. إنها منطقة نابضة بالحياة مع العديد من وسائل الراحة في متناول اليد. يمكن الوصول إلى الشواطئ والمتاجر سيرًا على الأقدام، مما يتيح لك الاستمتاع بالكامل بأسلوب الحياة المتوسطي. يضم المنتجع أكثر من 70 مطعمًا وعددًا من البنوك والمقاهي، مما يلبي احتياجاتك اليومية. يمكن أن تكون المشي على الشاطئ في الصباح، ولعب الجولف بعد الظهر، وتناول العشاء في مطعم محلي في المساء، مجرد لمحة عن الحياة اليومية هنا. تتوفر شبكة نقل ممتازة، بما في ذلك 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل أمرًا سهلاً. على الرغم من قربها من الشاطئ، يقع المنتجع على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة في الغالب، مما يعزز سهولة الوصول إليه.
توفر منطقة نويفا أندلوسيا بيئة معيشية ممتعة. كونها جزءًا من بلدية ماربيا، فهي تقع بالقرب من منتجع الواجهة البحرية الشهير. تتميز المنطقة بجمال طبيعي غني والكثير من أشعة الشمس، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تتلقى المنطقة 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني أنه يمكن الاستمتاع بالأنشطة الخارجية لمعظم أيام السنة. من ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر إلى قربها من الشاطئ، تم تصميم المنطقة لتحقيق أقصى استفادة من مناخها المتوسطي. تضم المنطقة 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك و 4 صيدليات، مما يضمن سهولة وصول السكان إلى جميع الضروريات. تتوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات.
يعرض الرسم البياني موقع الشقة في نويفا أندلوسيا، مع إبراز موقعها المريح بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية المختلفة. ويسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للعقار، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
تقع نويفا أندلوسيا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بالقرب من وسط مدينة ماربيا النابض بالحياة. يشتهر هذا المجال بأسلوب حياته الفاخر وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والشواطئ الجميلة. وهي متصلة جيدًا بالمدن المجاورة مثل إستيپونا (حوالي 15 كم) وبینالماذينا (حوالي 30 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب المختلفة على كوستا ديل سول. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (حوالي 45 كم)، مما يسهل السفر الدولي.
توفر الشقة سهولة وصول استثنائية من حيث النقل والمرافق. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب لوس نارانجوس للجولف على بعد 2.0 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، على بعد 353 مترًا و 64 مترًا فقط على التوالي. يوجد أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا فقط. يوفر هذا المجال 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل متعددة. كما أن قربها من المدرسة البريطانية الدولية (4.2 كم) والمدرسة الدولية في إستيپونا (7.5 كم) يجعلها خيارًا عمليًا للعائلات التي لديها أطفال.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندلوسيا بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.1 درجة مئوية. تتلقى المنطقة 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة في الهواء الطلق. الصيف دافئ وممتع، تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بينما تكون الشتاء معتدلة. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة في الغالب، مما يزيد من تعزيز مناخها اللطيف. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مدته 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يجعلها مثالية لمحبي الشاطئ والرياضات المائية. المنطقة محاطة بجمال طبيعي وتوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ وملاعب الجولف القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحيط بالشقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس الشهير على بعد 301 مترًا فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناجويلز (3.1 كم) على مقربة أيضًا. تعد هذه المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من العديد من ملاعب الجولف المرموقة مثل ملعب لوس نارانجوس للجولف (2.0 كم) ونادي ريال دي غولف لاس بريسا (2.1 كم). بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة نشط، توفر المراكز الرياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم) مرافق رياضية متنوعة. علاوة على ذلك، توفر المراسي الساحلية القريبة مثل Puerto Deportivo José Banús (0.7 كم) فرصًا للإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بالقرب من وسط مدينة ماربيا النابض بالحياة. يشتهر هذا المجال بأسلوب حياته الفاخر وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والشواطئ الجميلة. وهي متصلة جيدًا بالمدن المجاورة مثل إستيپونا (حوالي 15 كم) وبینالماذينا (حوالي 30 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب المختلفة على كوستا ديل سول. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (حوالي 45 كم)، مما يسهل السفر الدولي.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنةً بالمناطق الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم الشقق في نويفا أندلوسيا قيمة ممتازة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستيپونا من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو. في حين أن هذه المشاريع تقدم نقاط سعر جذابة، فإن عقار نويفا أندلوسيا يتميز بموقعه المتميز، والذي يوفر وصولاً مباشرًا إلى الواجهة البحرية وقربًا من بويرتو بانوس الشهير. تبدأ أسعار Alba Benalmádena في بينالماذينا من 699,000 يورو، وعلى الرغم من أنها قد تقدم وسائل راحة أكثر فخامة، إلا أن السعر أعلى بكثير. مقابل 550,000 يورو، يوفر هذا العقار في نويفا أندلوسيا توازنًا بين الراحة والمساحة (بما في ذلك الحديقة الخاصة) والجاذبية الشاملة للمنطقة. إن موقعه في قلب ماربيا والمنطقة الذهبية، مع سهولة الوصول إلى العديد من ملاعب الجولف، يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مفعم بالحيوية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
