Стан у приземљу у престижној Нуевој Андалузији, смештен близу обале и луксузне луке Пуерто Банус. Овај пројекат нуди урбани начин живота са свим погодностима на пешачкој удаљености, комбинујући удобност приморског живота са приступом градским садржајима. Са добром изграђеношћу и југозападом оријентацијом, стан пружа пријатан животни простор у добро одржаваној урбанизацији.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација директно на обали, у урбаном окружењу, обезбеђује лак приступ обали и најближим плажама, као и луксузној луци Пуерто Банус. Близина инфраструктуре и услуга чини га практичним избором за свакодневни живот.
Овај стан је намењен појединцима или паровима који траже животни простор са добрим приступом садржајима, укључујући близину плаже, продавница и ресторана. Функционалност стана, са приватном терасом и добрим распоредом, задовољава потребе за удобношћу и лаким приступом.
Пројекат је тренутно у фази завршености, што значи да су станови спремни за усељење. Ово елиминише бриге око дугог грађевинског рока и омогућава брзо пресељење или коришћење имовине.
Стан нуди комунални базен, али не приватни. Приватни врт је значајан (250 м²), али стан је у приземљу, што може утицати на ниво приватности или погледе у поређењу са вишим спратовима. Иако има делимично опремљену кухињу, није потпуно завршена.
Ref: VL990448
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже живописни начин живота на обали са лаким приступом садржајима. Ако цените близину луксузне луке, ресторана и продавница, а такође желите да имате директан приступ плажи, ово је одличан избор. Купци који траже пребивалиште са добром транспортном повезаношћу, посебно ако путују авионом (45 км од аеродрома Малага), биће задовољни. Такође, ако сте љубитељ голфа, са неколико престижних терена у близини, ова локација вам може одговарати. Стан је већ изграђен, што га чини идеалним за оне који желе брзо да се уселе или почну да га користе без дугог чекања.
Стан се одликује добром завршном обрадом, укључујући мермерни под, који доприноси елеганцији и трајности. Систем клима уређаја обезбеђује комфор током целе године. Делимично опремљена кухиња нуди основу за прилагођавање према личном укусу. Функционални елементи попут уграђених ормара, просторије за веше и оставе повећавају практичност стана. Покривена тераса пружа пријатан спољни простор за одмор. С обзиром на добру општу стање, очекује се да ће материјали и завршна обрада бити у складу са стандардима за ову врсту некретнина.
Почетна цена за овај стан у Нуевој Андалузији износи 550.000 €. Ова цена одражава локацију у близини Пуерто Бануса и квалитет животе који подручје нуди. С обзиром на две спаваће собе и два купатила, као и стамбену површину од 86 м², цена по квадратном метру је конкурентна за ово тражено подручје. Постоји и приватни врт од 250 м² и гаража од 32 м², што додатно повећава вредност имовине. Тренутно је овај стан доступан за куповину, а будући купци могу очекивати добру вредност за новац с обзиром на локацију и карактеристике.
Нуева Андалузија, западно од Марбеље, представља живот у урбаном окружењу близу обале. Ово подручје је познато по близини луксузне луке Пуерто Банус, голф терена и разноврсних садржаја. Свакодневни живот овде се одликује лаким приступом свему што је потребно: од супермаркета и апотека, до ресторана и траспортних веза. Близина плаже, удаљене само неколико стотина метара, омогућава честе шетње уз море. Истовремено, ово је област са добром инфраструктуром, укључујући јавни превоз и брзу приступ главним саобраћајницама. Иако је подручје урбано, висина од 7 метара изнад мора и близина зелених површина нуде пријатну атмосферу.
Живот у Нуевој Андалузији нуди јединствену мешавину урбане погодности и приморског шарма. Смештен у близини Пуерто Бануса, подручје је познато по свом динамичном ноћном животу, луксузним радњама и врхунским ресторанима. Истовремено, директна близина плаже омогућава опуштене шетње уз море и уживање у медитеранском сунцу. За љубитеље голфа, неколико познатих голф терена налази се на само неколико минута вожње. Окружење је добро повезано са остатком Коста дел Сол, са лаким приступом Малаги и другим оближњим градовима. Са преко 70 ресторана у радијусу од 2км, опције за ручавање су бројне. Поред тога, постоји и добра понуда здравствених установа попут апотека и зубара у близини.
Мапа приказује локацију стана у Нуевој Андалузији, на Коста дел Сол. Истиче се близина обале, луке Пуерто Банус, голф терена и других урбаних садржаја. Овај преглед помаже у разумевању географског положаја и доступности кључних тачака.
Нуева Андалузија се налази западно од центра Марбеље, што је чини делом познатог туристичког и стамбеног подручја Коста дел Сол. Позиционирана је у близини луксузне луке Пуерто Банус, познате по свом гламуру и високом стандарду. Ова локација пружа одличну базу за истраживање околних градова и атракција. Удаљеност од око 45 км од аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Близина популарних голф терена и прелепих плажа чини је атрактивном за различите стилове живота.
Локација нуди одличну повезаност. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге попут Плаја Канина Вентура дел Мар на 2.2 км. Супермаркет се налази на 353 м, а апотека на 64 м, што чини свакодневну куповину изузетно практичном. У кругу од 2 км налази се више голф клубова, укључујући Голф Лос Наранхос. Постоји и 10 линија јавног превоза и 50 стајалишта у близини, као и ЕВ пуњач на 368 м.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалузија ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Температуре се крећу између 12°C и 27°C током године, са преко 3.856 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго и пријатно сунчано раздобље, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора пружа лагодан приступ обали. Благи нагиб терена ка плажи (0.0%) чини је лако доступном. Ово подручје је идеално за оне који уживају у сунцу и топлим температурама током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Нуеве Андалузије нуди богатство рекреативних садржаја. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, а следе Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км). Ове плаже често поседују Плаву заставу, што гарантује висок квалитет. За љубитеље голфа, подручје је рај са више престижних терена у близини, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и кросфит објекти су такође лако доступни. Луке попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) пружају могућности за поморство и друге воде.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази западно од центра Марбеље, што је чини делом познатог туристичког и стамбеног подручја Коста дел Сол. Позиционирана је у близини луксузне луке Пуерто Банус, познате по свом гламуру и високом стандарду. Ова локација пружа одличну базу за истраживање околних градова и атракција. Удаљеност од око 45 км од аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Близина популарних голф терена и прелепих плажа чини је атрактивном за различите стилове живота.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, овај стан у Нуевој Андалузији нуди јединствену комбинацију урбане локације и близине обале. На пример, Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) су такође на обали, али могу понудити другачији тип окружења, можда више окренут породичном животу или новоградњи. Alba Benalmadena (од 699.000 €) је у сличном ценовном рангу, али се налази у другој области, Беналмадени, и може имати другачије карактеристике урбанизације. Овај стан се истиче својим приватним вртом, иако је у приземљу, и директном близином Пуерто Бануса, што га чини посебно атрактивним за оне који траже динамичан живот у близини луксузне луке и бројних садржаја, што можда није примарни фокус осталих понуда које су евентуално удаљеније од централних дешавања или више оријентисане ка породичном одмору.
Маико је стручњак за некретнине специјализован за шпанско тржиште некретнина. Са дубоким знањем о Коста дел Сол, Коста Бланка и другим популарним приморским регионима, он помаже купцима да пронађу одговарајући дом. Он анализира понуду на основу локације, тржишне вредности, квалитета градње и услова живота, и пружа поштене, подацима засноване савете током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
