Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. L'emplacement combine la proximité de la mer Méditerranée avec l'accès aux commodités urbaines. Le projet offre une surface habitable de 86 m² et comprend 2 chambres et 2 salles de bains. Faisant partie d'une résidence établie, les résidents bénéficient d'installations communes telles qu'une piscine et des jardins bien entretenus. La bonne connectivité et les commodités accessibles à pied en font une offre attrayante pour divers profils d'acheteurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre de Nueva Andalucía, une zone urbaine offrant un accès direct à la côte et des commodités accessibles à pied. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, garantissant une proximité immédiate avec la mer et les activités côtières. L'environnement est bien desservi et offre une haute qualité de vie.
Ce logement de 86 m² s'adresse aux acheteurs qui apprécient une bonne infrastructure et de courtes distances. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, il convient aux couples, aux petites familles ou comme résidence secondaire. La proximité des plages, des terrains de golf et du port de plaisance de Puerto Banús répond aux désirs d'un style de vie actif et détendu.
L'appartement fait partie d'un projet dont le statut de construction est 'Terminé'. Cela signifie que la propriété est prête à être occupée immédiatement. La résidence est soignée et offre des espaces communs également établis. Les acheteurs potentiels peuvent emménager immédiatement après l'achat, sans attendre la fin de la construction.
Le projet n'offre pas de jardins privés, mais un jardin commun est disponible. L'appartement n'est pas meublé, ce qui permet à l'acheteur de le décorer selon ses goûts. Le projet ne dispose pas d'un garage privé pour chaque unité, mais peut offrir des places de parking communes ou un garage souterrain.
Ref: VL990448
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi avec un accès direct aux activités côtières et aux commodités urbaines. Il est idéal pour les couples ou les personnes seules souhaitant une résidence secondaire sur la Costa del Sol et appréciant une bonne infrastructure. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf renommés. Il est également attractif pour les acheteurs qui préfèrent une propriété immédiatement disponible et souhaitent aménager l'intérieur selon leurs goûts.
L'appartement est en bon état et dispose d'une cuisine partiellement équipée ainsi que de la climatisation pour la régulation de la température. Le revêtement de sol est en marbre, offrant une apparence élégante. Parmi les autres caractéristiques, citons des armoires encastrées offrant un espace de rangement, une pièce de stockage séparée et une buanderie. La terrasse couverte étend l'espace de vie extérieur. La résidence elle-même est soignée et dispose de jardins communs et d'une piscine commune.
L'appartement de 86 m² avec 2 chambres est disponible au prix de 550 000 €. La propriété est prête à être occupée immédiatement, permettant la réalisation rapide de votre projet immobilier. Ce niveau de prix positionne l'objet dans le segment moyen à supérieur du marché de Nueva Andalucía. La répartition et l'équipement exacts, tels que la cuisine partiellement équipée et la climatisation, contribuent à sa valeur.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est connue pour son mélange de vie urbaine et de proximité côtière. Cet appartement se trouve au cœur de cet environnement dynamique. L'infrastructure accessible à pied, avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants (70 dans un rayon de 2 km), facilite le quotidien. La proximité de la plage de Playa de Puerto Banús (301 m) et du port de plaisance promet une ambiance méditerranéenne. De nombreux terrains de golf sont également rapidement accessibles, augmentant l'attrait pour les amateurs de golf. La bonne connexion avec 10 lignes de transport en commun et 50 arrêts contribue à la mobilité.
Nueva Andalucía offre un environnement de vie dynamique qui combine les commodités urbaines avec la proximité de la plage et de la mer. Le quartier se caractérise par sa bonne accessibilité, avec de nombreuses installations accessibles à pied ou à vélo. Le supermarché situé à 353 m et la pharmacie à 64 m soulignent l'emplacement pratique. Le port de plaisance voisin de Puerto Banús est un centre de loisirs et de gastronomie. L'environnement est complété par les nombreux terrains de golf et centres sportifs offrant diverses possibilités de loisirs.
La localisation à Nueva Andalucía, une zone établie à l'ouest de Marbella, positionne cet appartement au cœur d'un environnement urbain avec un accès direct aux commodités et à la côte. La carte souligne la proximité de Puerto Banús, des plages et des terrains de golf, ce qui met en évidence la localisation centrale mais proche de la plage.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre la ville côtière de Marbella et le port mondain de Puerto Banús. Cette position offre un excellent équilibre entre le confort urbain et la proximité de la plage. La région est connue pour sa haute qualité de vie, ses terrains de golf exclusifs et ses ports de plaisance luxueux. La bonne connexion de transport facilite l'exploration des villes environnantes et des espaces naturels de l'Andalousie.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, les terrains de Los Naranjos et The Range se trouvent à environ 2 km. L'aéroport de Malaga est à environ 45 km (à vol d'oiseau), garantissant une bonne connexion aux liaisons aériennes internationales. Avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts, la mobilité sans voiture est également assurée.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,1 °C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet un climat agréable pendant une grande partie de l'année, avec des hivers doux et des étés chauds. L'appartement est situé au niveau de la mer (7 m), ce qui est typique de la région côtière. La saison de baignade indiquée de 5 mois (avec des températures de l'eau supérieures à 20°C) souligne la possibilité d'activités nautiques prolongées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès direct aux plages de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs terrains de golf de premier ordre sont situés dans un rayon de 2 km. Les amateurs de sport trouveront également divers centres sportifs à proximité, tels que le Polideportivo San Pedro (2,5 km). Le port de plaisance de Puerto Banús (0,7 km) offre des possibilités de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre la ville côtière de Marbella et le port mondain de Puerto Banús. Cette position offre un excellent équilibre entre le confort urbain et la proximité de la plage. La région est connue pour sa haute qualité de vie, ses terrains de golf exclusifs et ses ports de plaisance luxueux. La bonne connexion de transport facilite l'exploration des villes environnantes et des espaces naturels de l'Andalousie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne par sa localisation spécifique et sa disponibilité immédiate. Tandis que des projets comme 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) offrent également des sites côtiers, ce projet est plus proche de Puerto Banús. 'Aby Upper' à Estepona (à partir de 320 000 €) est nettement moins cher, mais peut offrir d'autres avantages de localisation ou un statut de construction différent. 'Alba Benalmadena' (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé, suggérant un équipement, une localisation ou une taille différente. La propriété proposée ici combine une proximité attrayante avec des points chauds connus et une disponibilité immédiate, avec une offre de base solide, ce qui la rend intéressante pour les acheteurs qui valorisent l'emplacement et l'occupation immédiate.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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