Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. La posizione combina la vicinanza al Mar Mediterraneo con l'accesso ai servizi urbani. Il progetto offre una superficie abitabile di 86 m² e dispone di 2 camere da letto e 2 bagni. Facente parte di un residence consolidato, i residenti beneficiano di strutture comuni come una piscina e giardini ben curati. La buona connettività e i servizi raggiungibili a piedi lo rendono un'offerta attraente per diversi profili di acquirenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Nueva Andalucía, un'area urbana che offre accesso diretto alla costa e servizi raggiungibili a piedi. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 301 metri di distanza, garantendo la vicinanza immediata al mare e alle attività costiere. L'ambiente è ben servito e offre un'elevata qualità della vita.
Questa abitazione di 86 m² si rivolge ad acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura e brevi distanze. Con 2 camere da letto e 2 bagni, è adatta a coppie, piccole famiglie o come seconda casa. La vicinanza a spiagge, campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús soddisfa i desideri di uno stile di vita attivo e rilassato.
L'appartamento fa parte di un progetto con stato di costruzione 'Completato'. Ciò significa che la proprietà è pronta per essere occupata immediatamente. Il residence è curato e dispone di aree comuni anch'esse consolidate. I potenziali acquirenti possono trasferirsi immediatamente dopo l'acquisto, senza dover attendere il completamento della costruzione.
Il progetto non offre giardini privati, ma un giardino comune. L'appartamento non è arredato, il che consente all'acquirente di arredarlo secondo i propri gusti. Il progetto non dispone di un garage privato per ogni unità, ma può offrire posti auto comuni o un garage sotterraneo.
Ref: VL990448
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con accesso diretto alle attività costiere e ai servizi urbani. È ideale per coppie o single che desiderano una seconda casa sulla Costa del Sol e apprezzano una buona infrastruttura. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati. È anche attraente per gli acquirenti che preferiscono una proprietà immediatamente disponibile e desiderano arredare gli interni a proprio piacimento.
L'appartamento si presenta in buono stato e dispone di una cucina parzialmente attrezzata e di aria condizionata per la regolazione della temperatura. Il pavimento è in marmo, il che conferisce un aspetto elegante. Altre caratteristiche includono armadi a muro che offrono spazio, un ripostiglio separato e una lavanderia. La terrazza coperta amplia lo spazio abitativo esterno. Il residence è curato e dispone di giardini e piscina comuni.
L'appartamento di 86 m² con 2 camere da letto è disponibile al prezzo di 550.000 €. La proprietà è pronta per essere occupata immediatamente, consentendo la rapida realizzazione del vostro progetto abitativo. Questa fascia di prezzo posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato di Nueva Andalucía. La distribuzione e le finiture esatte, come la cucina parzialmente attrezzata e l'aria condizionata, contribuiscono al suo valore.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è nota per la sua combinazione di vita urbana e vicinanza alla costa. Questo appartamento si trova nel cuore di questo ambiente vivace. L'infrastruttura accessibile a piedi, con supermercati, farmacie e ristoranti (70 nel raggio di 2 km), facilita la vita quotidiana. La vicinanza alla spiaggia di Playa de Puerto Banús (301 m) e al porto turistico promette un'atmosfera mediterranea. Numerosi campi da golf sono anch'essi rapidamente raggiungibili, aumentando l'attrattiva per gli appassionati di golf. La buona connessione con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate contribuisce alla mobilità.
Nueva Andalucía offre un ambiente di vita dinamico che combina i servizi urbani con la vicinanza alla spiaggia e al mare. La zona è caratterizzata dalla sua buona accessibilità, con molte strutture raggiungibili a piedi o in bicicletta. Il supermercato situato a 353 m e la farmacia a 64 m sottolineano la posizione strategica. Il vicino porto turistico di Puerto Banús è un centro di svago e gastronomia. L'ambiente è arricchito dai numerosi campi da golf e centri sportivi che offrono svariate opportunità ricreative.
La posizione a Nueva Andalucía, una zona consolidata a ovest di Marbella, posiziona questo appartamento al centro di un ambiente urbano con accesso diretto ai servizi e alla costa. La mappa evidenzia la vicinanza a Puerto Banús, spiagge e campi da golf, sottolineando la posizione centrale ma vicina alla spiaggia.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, incastonata tra la città costiera di Marbella e l'esclusivo Puerto Banús. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra comfort urbano e vicinanza alla spiaggia. La regione è nota per la sua alta qualità di vita, i suoi campi da golf esclusivi e i suoi lussuosi porti turistici. I buoni collegamenti di trasporto facilitano l'esplorazione delle città e delle aree naturali circostanti dell'Andalusia.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, i campi di Los Naranjos e The Range si trovano a circa 2 km di distanza. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, è garantita anche la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1 °C e 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente un clima piacevole per gran parte dell'anno, con inverni miti ed estati calde. L'appartamento si trova a livello del mare (7 m), tipico della regione costiera. La stagione balneare indicata di 5 mesi (con temperature dell'acqua superiori a 20 °C) sottolinea la possibilità di prolungate attività acquatiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto alle spiagge della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, diversi campi da golf di prima categoria si trovano entro un raggio di 2 km. Gli appassionati di sport troveranno anche vari centri sportivi nelle vicinanze, come il Polideportivo San Pedro (2,5 km). Il porto turistico di Puerto Banús (0,7 km) offre ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, incastonata tra la città costiera di Marbella e l'esclusivo Puerto Banús. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra comfort urbano e vicinanza alla spiaggia. La regione è nota per la sua alta qualità di vita, i suoi campi da golf esclusivi e i suoi lussuosi porti turistici. I buoni collegamenti di trasporto facilitano l'esplorazione delle città e delle aree naturali circostanti dell'Andalusia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona per la sua specifica ubicazione e disponibilità immediata. Mentre progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona (da 418.800 €) offrono anch'essi posizioni costiere, questo progetto è più vicino a Puerto Banús. 'Aby Upper' a Estepona (da 320.000 €) ha un prezzo significativamente inferiore, ma potrebbe offrire altri vantaggi di localizzazione o uno stato di costruzione diverso. 'Alba Benalmadena' (da 699.000 €) rappresenta un segmento di prezzo più elevato, suggerendo un equipaggiamento, una posizione o dimensioni differenti. La proprietà qui offerta combina un'attraente vicinanza a punti di interesse noti con disponibilità immediata e un'offerta di base solida, rendendola interessante per gli acquirenti che apprezzano la posizione e l'occupazione immediata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
