Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um distrito procurado a oeste de Marbella, na Costa del Sol. A localização combina a proximidade do Mar Mediterrâneo com o acesso a comodidades urbanas. O projeto oferece uma área útil de 86 m² e dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho. Como parte de um condomínio estabelecido, os residentes beneficiam de instalações comuns como piscina e jardins bem conservados. A boa conectividade e as comodidades acessíveis a pé tornam esta oferta atraente para diversos perfis de compradores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Nueva Andalucía, uma área urbana que oferece acesso direto à costa e comodidades a uma curta distância a pé. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, garantindo proximidade imediata ao mar e às atividades costeiras. O ambiente é bem servido e oferece alta qualidade de vida.
Este apartamento de 86 m² destina-se a compradores que valorizam uma boa infraestrutura e curtas distâncias. Com 2 quartos e 2 casas de banho, é adequado para casais, famílias pequenas ou como segunda residência. A proximidade de praias, campos de golfe e da marina de Puerto Banús satisfaz os desejos de um estilo de vida ativo e relaxado.
O apartamento faz parte de um projeto com o estado de construção 'Concluído'. Isto significa que a propriedade está pronta para ser ocupada imediatamente. O condomínio é cuidado e oferece áreas comuns também estabelecidas. Os compradores potenciais podem mudar-se imediatamente após a compra, sem ter de esperar pela conclusão da construção.
O projeto não oferece jardins privados, mas sim um jardim comunitário. O apartamento não está mobilado, o que permite ao comprador decorá-lo ao seu gosto. O projeto não dispõe de uma garagem privada para cada unidade, mas pode oferecer lugares de estacionamento comunitários ou uma garagem subterrânea.
Ref: VL990448
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com acesso direto a atividades costeiras e comodidades urbanas. É ideal para casais ou indivíduos que desejam uma segunda casa na Costa del Sol e valorizam uma boa infraestrutura. Os golfistas apreciarão a proximidade de vários campos de golfe de renome. É também atrativo para compradores que preferem uma propriedade imediatamente disponível e desejam mobilar o interior ao seu gosto.
O apartamento apresenta-se em bom estado e dispõe de uma cozinha parcialmente equipada, bem como de ar condicionado para a regulação da temperatura. O piso é de mármore, o que confere um aspeto elegante. Outras características incluem roupeiros embutidos que oferecem espaço de arrumação, uma arrecadação separada e uma lavandaria. O terraço coberto amplia o espaço de estar ao ar livre. O condomínio em si é cuidado e dispõe de jardins e piscina comuns.
O apartamento de 86 m² com 2 quartos está disponível por 550.000 €. A propriedade está pronta para ser ocupada imediatamente, permitindo a realização rápida do seu projeto de habitação. Esta faixa de preço posiciona o imóvel no segmento médio a alto do mercado em Nueva Andalucía. A distribuição e o equipamento exatos, como a cozinha parcialmente equipada e o ar condicionado, contribuem para o seu valor.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida pela sua combinação de vida urbana e proximidade à costa. Este apartamento encontra-se no meio deste ambiente vibrante. A infraestrutura acessível a pé, com supermercados, farmácias e restaurantes (70 num raio de 2 km), facilita o dia a dia. A proximidade da praia de Playa de Puerto Banús (301 m) e da marina promete um ambiente mediterrâneo. Numerosos campos de golfe também são de rápido acesso, aumentando o apelo para os entusiastas do golfe. A boa ligação com 10 linhas de transporte público e 50 paragens contribui para a mobilidade.
Nueva Andalucía oferece um ambiente de vida dinâmico que combina comodidades urbanas com a proximidade da praia e do mar. A área caracteriza-se pela sua boa acessibilidade, com muitas instalações a uma curta distância a pé ou de bicicleta. O supermercado localizado a 353 m e a farmácia a 64 m sublinham a localização conveniente. A marina próxima de Puerto Banús é um centro de lazer e gastronomia. O ambiente é complementado pelos numerosos campos de golfe e centros desportivos que oferecem diversas oportunidades de lazer.
A localização em Nueva Andalucía, uma área estabelecida a oeste de Marbella, posiciona este apartamento no meio de um ambiente urbano com acesso direto a comodidades e à costa. O mapa destaca a proximidade de Puerto Banús, praias e campos de golfe, o que sublinha a localização central mas próxima da praia.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre a cidade costeira de Marbella e a exclusiva Puerto Banús. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre o conforto urbano e a proximidade da praia. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, pelos seus campos de golfe exclusivos e pelas suas marinas de luxo. A boa ligação de transportes facilita a exploração das cidades e áreas naturais circundantes da Andaluzia.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, os campos de Los Naranjos e The Range ficam a cerca de 2 km de distância. O aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação às rotas aéreas internacionais. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens, a mobilidade sem carro também é garantida.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1 °C e 3.856 horas de sol por ano. Isto permite um clima agradável durante a maior parte do ano, com invernos amenos e verões quentes. O apartamento está localizado ao nível do mar (7 m), o que é típico da região costeira. A temporada de banhos indicada de 5 meses (com temperaturas da água acima de 20 °C) sublinha a possibilidade de atividades aquáticas prolongadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto às praias da Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também são facilmente acessíveis. Para os golfistas, vários campos de golfe de primeira classe situam-se num raio de 2 km. Os entusiastas do desporto encontrarão também vários centros desportivos nas proximidades, como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). A marina de Puerto Banús (0,7 km) oferece oportunidades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre a cidade costeira de Marbella e a exclusiva Puerto Banús. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre o conforto urbano e a proximidade da praia. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, pelos seus campos de golfe exclusivos e pelas suas marinas de luxo. A boa ligação de transportes facilita a exploração das cidades e áreas naturais circundantes da Andaluzia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se pela sua localização específica e disponibilidade imediata. Enquanto projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €) também oferecem locais costeiros, este projeto está mais próximo de Puerto Banús. 'Aby Upper' em Estepona (a partir de 320.000 €) tem um preço significativamente inferior, mas pode oferecer outras vantagens de localização ou um estado de construção diferente. 'Alba Benalmadena' (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço mais elevado, sugerindo um equipamento, localização ou tamanho diferentes. A propriedade aqui oferecida combina uma proximidade atrativa a pontos de interesse conhecidos com disponibilidade imediata e uma oferta básica sólida, tornando-a interessante para compradores que valorizam localização e ocupação imediata.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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