Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil westlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage kombiniert die Nähe zum Mittelmeer mit der Anbindung an urbane Annehmlichkeiten. Das Projekt bietet eine Wohnfläche von 86 m² und verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Als Teil einer etablierten Wohnanlage profitieren die Bewohner von Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool und gepflegten Gärten. Die gute Anbindung und die fußläufig erreichbaren Einrichtungen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für verschiedene Käuferprofile.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Nueva Andalucía, einer urbanen Gegend, die direkten Zugang zur Küste und fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten bietet. Der Strand von Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was eine unmittelbare Nähe zum Meer und den Küstenaktivitäten garantiert. Die Umgebung ist gut erschlossen und bietet eine hohe Lebensqualität.
Diese 86 m² große Wohnung richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist sie für Paare, kleine Familien oder als Zweitwohnsitz geeignet. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús erfüllt die Wünsche nach einer aktiven und zugleich entspannten Lebensweise.
Das Apartment ist Teil eines Projekts mit dem Baustatus 'Gereed'. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Die Wohnanlage ist gepflegt und bietet Gemeinschaftsbereiche, die ebenfalls etabliert sind. Potenzielle Käufer können direkt nach dem Erwerb einziehen, ohne auf eine Baufertigstellung warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten, stattdessen steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Wohnung ist nicht möbliert, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, die Einrichtung nach eigenem Geschmack zu gestalten. Das Projekt verfügt nicht über eine eigene Tiefgarage für jede Einheit, sondern stellt möglicherweise Gemeinschaftsparkplätze oder eine Tiefgarage zur Verfügung.
Ref: VL990448
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Es ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, die eine zweite Heimat an der Costa del Sol wünschen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Golfer werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Ebenso attraktiv ist es für Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie bevorzugen und die Einrichtung nach eigenem Geschmack gestalten möchten.
Das Apartment präsentiert sich in gutem Zustand und verfügt über eine teilweise ausgestattete Küche sowie eine Klimaanlage zur Klimaregulierung. Der Bodenbelag besteht aus Marmor, was für eine elegante Optik sorgt. Zu den weiteren Merkmalen gehören Einbauschränke, die Stauraum bieten, eine separate Abstellkammer und ein Hauswirtschaftsraum. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum im Freien. Die Wohnanlage selbst ist gepflegt und verfügt über Gemeinschaftsgärten und einen Gemeinschaftspool.
Das Apartment mit 86 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmern ist zu einem Preis von 550.000 € verfügbar. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, was eine schnelle Realisierung Ihres Wohntraums ermöglicht. Diese Preisklasse positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des Marktes in Nueva Andalucía. Die genaue Aufteilung und Ausstattung, wie die teilweise ausgestattete Küche und die Klimaanlage, tragen zur Wertigkeit bei.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine Mischung aus urbanem Leben und Küstennähe. Dieses Apartment befindet sich inmitten dieser lebendigen Umgebung. Die fußläufig erreichbare Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants (70 im Umkreis von 2 km) erleichtert den Alltag. Die Nähe zum Strand Playa de Puerto Banús (301 m) und zum Yachthafen verspricht mediterranes Flair. Zahlreiche Golfplätze sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Attraktivität für Golfliebhaber erhöht. Die gute Anbindung durch 10 OV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis trägt zur Mobilität bei.
Nueva Andalucía bietet ein dynamisches Lebensumfeld, das städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Strand und dem Meer verbindet. Die Gegend ist geprägt durch ihre gute Erreichbarkeit, mit vielen Einrichtungen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Der 353 m entfernte Supermarkt und die 64 m entfernte Apotheke unterstreichen die praktische Lage. Der nahegelegene Yachthafen von Puerto Banús ist ein Zentrum für Freizeit und Gastronomie. Die Umgebung wird durch die vielen Golfplätze und Sportzentren ergänzt, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die Lage in Nueva Andalucía, einem etablierten Gebiet westlich von Marbella, positioniert dieses Apartment inmitten einer urbanen Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und der Küste. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu Puerto Banús, Stränden und Golfplätzen, was die zentrale und doch strandnahe Lage unterstreicht.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen der Küstenstadt Marbella und dem mondänen Puerto Banús. Diese Positionierung bietet eine exzellente Balance zwischen städtischem Komfort und Strandnähe. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre exklusiven Golfplätze und ihre luxuriösen Yachthäfen. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Naturgebiete Andalusiens.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Los Naranjos und The Range nur etwa 2 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist rund 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Mit 10 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein angenehmes Klima über einen Großteil des Jahres, mit milden Wintern und warmen Sommern. Das Apartment liegt auf Meereshöhe (7 m), was typisch für die Küstenregion ist. Der angegebene Schwimm-Saison von 5 Monaten (bei Wassertemperaturen über 20°C) unterstreicht die Möglichkeit für ausgiebige Wasseraktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu den Stränden der Costa del Sol. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind mehrere erstklassige Golfplätze im Umkreis von 2 km angesiedelt. Sportbegeisterte finden zudem diverse Sportzentren in der Nähe, wie z.B. das Polideportivo San Pedro (2.5 km). Der Yachthafen von Puerto Banús (0.7 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen der Küstenstadt Marbella und dem mondänen Puerto Banús. Diese Positionierung bietet eine exzellente Balance zwischen städtischem Komfort und Strandnähe. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre exklusiven Golfplätze und ihre luxuriösen Yachthäfen. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Naturgebiete Andalusiens.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía durch seine spezifische Lage und die sofortige Bezugsfertigkeit. Während Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab 418.800 €) ebenfalls Küstenlagen anbieten, liegt dieses Projekt näher an Puerto Banús. 'Aby Upper' in Estepona (ab 320.000 €) ist preislich deutlich darunter angesiedelt, bietet aber möglicherweise andere Standortvorteile oder einen anderen Baustatus. 'Alba Benalmadena' (ab 699.000 €) repräsentiert ein höheres Preissegment, was auf eine andere Ausstattung, Lage oder Größe schließen lässt. Die hier angebotene Immobilie kombiniert eine attraktive Nähe zu bekannten Hotspots mit einer sofortigen Verfügbarkeit und einem soliden Grundangebot, was sie für Käufer, die Wert auf Lage und sofortigen Bezug legen, interessant macht.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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