דירה מרהיבה זו בנואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי כדי לנצל את הקסם של קוסטה דל סול. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, 86 מ' רבוע של שטח בנוי ו-250 מ' רבוע של גינה פרטית, נכס זה מציע נווה מדבר של נוחות ונגישות. הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים הופכת אותה לאידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני. הדירה במצב טוב ומצוידת במזגן ובבריכה משותפת, מה שמבטיח חווית מגורים נוחה. המתקנים הקרובים לנכס וגישה קלה לתחבורה הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בלב אזור נואבה אנדלוסיה התוסס, דירה זו מציעה סביבה עירונית עם כל השירותים הנחוצים במרחק הליכה. במרחק דקות ספורות מהחופים המפורסמים והמרינות, היא מציעה אורח חיים רגוע על שפת הים. האזור ידוע בתשתיות המפותחות ובאווירה התוססת שלו.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים בית המשלב נוחות, נוחות ומיקום מצוין. היא מציעה חלל מגורים מרווח, גינה פרטית מושלמת לפעילויות חוץ, וקרבה למגרשי גולף וחופים, המספקת צרכי אורח חיים מגוונים. הנכס במצב טוב ומוכן למעבר מיידי.
דירה זו כבר בנויה ומוכנה למעבר מיידי, ומציעה לקונים פוטנציאליים את ההזדמנות להחזיק את בית חלומותיהם באופן מיידי. אין צורך לחכות לסיום בנייה חדשה, תוכלו להתחיל ליהנות מהחיים בקוסטה דל סול באופן מיידי. הקרבה של הנכס למתקנים רבים מבטיחה גישה נוחה לכל מה שאתם צריכים.
לדירה אין בריכה פרטית; משתמשים בבריכה משותפת. שטח החניה מוגבל ועשוי לא להתאים לכלי רכב גדולים מאוד. יתר על כן, למרות קרבתה לחוף, היא ממוקמת באזור עירוני שוקק, שעשוי לא להתאים לאלו המחפשים שקט מוחלט. זהו נכס בנוי קיים, לא פיתוח חדש.
Ref: VL990448
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בנואבה אנדלוסיה אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים עירוני נוח המשולב עם אורח חיים של נופש שטוף שמש. אם אתם חובבי גולף, תמצאו את עצמכם במרכזם של מספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל מועדון הגולף לוס נארנג'וס, הממוקם במרחק של 2 ק'מ בלבד. עבור אוהבי החוף, חוף פוארטו באנוס נמצא במרחק הליכה קצרה או נסיעה ברכב, מקום נהדר ליהנות מהשמש והגלים. האזור מציע שפע של מתקנים, כולל למעלה מ-70 מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו שמעריכים נוחות. יתר על כן, הקרבה שלו לבתי ספר בינלאומיים הופכת אותו גם לאופציה פרקטית עבור משפחות עם ילדים. הדירה כבר בנויה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלו שרוצים לעבור בהקדם האפשרי או להשתמש בה כבית נופש.
דירה זו מתגאה באיכות גבוהה ובגימור אלגנטי. הפנים כולל רצפות שיש המשדרות אלגנטיות ותחכום. היא מצוידת במזגן, המבטיח טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה. המטבח מצויד חלקית, מה שמספק גמישות להתאמה אישית. תכונות נוספות כוללות מרפסת מקורה, אידיאלית לארוחות בחוץ או למנוחה, ארונות מובנים לאחסון בשפע, וכן חדר אחסון נפרד וחדר שירות. הדירה נהנית גם מגינה פרטית בשטח 250 מ' רבוע, המציעה שפע של מקום לפעילויות בחוץ ולגינון. בעוד שהמטבח מצויד חלקית, איכות הביצוע הכוללת ובחירת החומרים מעידות על תשומת לב לאיכות.
דירה זו בנואבה אנדלוסיה מוצעת למכירה תמורת 550,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה, קרוב לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים מגוונים. הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, שטח בנוי של 86 מ' רבוע וגינה פרטית של 250 מ' רבוע. בהיותה כבר בנויה ובמצב טוב, היא אידיאלית עבור קונים המחפשים מעבר מיידי לקוסטה דל סול. אנא שימו לב כי המחירים עשויים להשתנות ומומלץ לבדוק את המידע העדכני ביותר. מחיר זה מציע ערך אטרקטיבי בהשוואה לנכסים דומים אחרים באזור.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים איזון מושלם עם החיוניות של קוסטה דל סול. זהו אזור תוסס עם מתקנים רבים בהישג יד. החופים והחנויות נמצאים במרחק הליכה, ומאפשרים לכם ליהנות במלואו מאורח החיים הים תיכוני. האזור כולל למעלה מ-70 מסעדות, מספר בנקים ובתי קפה, המבטיחים את סיפוק הצרכים היומיומיים שלכם. טיול בחוף הים בבוקר, משחק גולף אחר הצהריים וארוחת ערב במסעדה מקומית בערב יכולים להיות רק הצצה לחיי היומיום כאן. הקישוריות התחבורתית מצוינת, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה. למרות הקרבה לחוף, גובה האזור הוא רק 7 מטרים מעל פני הים, עם שטח שטוח ברובו, מה שמגביר עוד יותר את הנגישות שלו.
אזור נואבה אנדלוסיה מציע סביבת מגורים נעימה. בהיותו חלק מהעירייה של מרבייה, הוא ממוקם בקרבת אתר הנופש היוקרתי על חוף הים. האזור מתגאה ביופי טבעי עשיר ושפע של אור שמש, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. האזור מקבל 3,856 שעות של אור שמש בשנה, מה שאומר שניתן ליהנות מפעילויות חוצות ברוב ימות השנה. מגובה של 7 מטרים מעל פני הים ועד לקרבה לחוף, האזור מעוצב למקסם את האקלים הים תיכוני שלו. האזור כולל 70 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים ו-4 בתי מרקחת, המבטיחים גישה קלה של התושבים לכל הצרכים החיוניים. הגישה לתחבורה מובטחת על ידי 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס.
המפה מציגה את מיקום הדירה בנואבה אנדלוסיה, ומדגישה את קרבתה הנוחה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים שונים. היא מדגישה את מיקומו האסטרטגי של הנכס, אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת אסטרטגית בקוסטה דל סול, קרוב למרכז העיר התוסס של מרבייה. האזור ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובחופים יפים. הוא מחובר היטב לערים סמוכות כמו אסטפונה (כ-15 ק'מ) ובנלמאדנה (כ-30 ק'מ), מה שמאפשר גישה קלה לאטרקציות שונות בקוסטה דל סול. מיקומו מספק גישה קלה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (כ-45 ק'מ), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
הדירה מציעה נוחות יוצאת דופן מבחינת תחבורה ומתקנים. חוף פלאיה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, וחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצא במרחק של 2.2 ק'מ. לחובבי גולף, מגרש הגולף לוס נארנג'וס נמצא במרחק של 2.0 ק'מ בלבד. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק'מ. בנוסף, סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, במרחק של 353 מ' ו-64 מ' בלבד. יש גם תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק של 368 מ' בלבד. האזור מציע 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות תחבורה מרובות. הקרבה לבית הספר הבינלאומי הבריטי (4.2 ק'מ) ולבית הספר הבינלאומי באסטפונה (7.5 ק'מ) הופכת אותו גם לאופציה פרקטית למשפחות עם ילדים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה נהנה מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס. האזור מקבל 3,856 שעות אור שמש בשנה, מה שמספק שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. הקיץ חם ונעים, עם טמפרטורות שנעות בין 12°C ל-27°C, בעוד החורפים מתונים. גובה האזור הוא 7 מטרים מעל פני הים, עם שטח שטוח ברובו, מה שמגביר עוד יותר את האקלים הנעים שלו. לאזור יש עונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חובבי חופים וספורט מים. האזור מוקף ביופי טבעי ומציע גישה נוחה לחופים ולמגרשי גולף סמוכים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דירה זו מוקפת מגוון רחב של אפשרויות פנאי. חוף פוארטו באנוס המפורסם נמצא במרחק של 301 מטר בלבד. חופים נוספים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק'מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק'מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. אזור זה הוא גן עדן לחובבי גולף, במרחק נסיעה קצרה מכמה מגרשי גולף יוקרתיים, כולל מועדון הגולף לוס נארנג'וס (2.0 ק'מ) ומועדון הגולף רויאל דה גולף לאס בריסס (2.1 ק'מ). עבור אלו המחפשים אורח חיים פעיל, מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק'מ) וקרוספיט מרבייה (3.5 ק'מ) מציעים מתקני ספורט שונים. יתר על כן, מרינות חוף סמוכות, כמו פוארטו דפורטיבו חוזה באנוס (0.7 ק'מ), מציעות אפשרויות שייט.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת אסטרטגית בקוסטה דל סול, קרוב למרכז העיר התוסס של מרבייה. האזור ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובחופים יפים. הוא מחובר היטב לערים סמוכות כמו אסטפונה (כ-15 ק'מ) ובנלמאדנה (כ-30 ק'מ), מה שמאפשר גישה קלה לאטרקציות שונות בקוסטה דל סול. מיקומו מספק גישה קלה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (כ-45 ק'מ), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, דירות בנואבה אנדלוסיה מציעות ערך מצוין. לדוגמה, אקווה גארדנס באסטפונה מתחילות ב-418,800 אירו, ואבי אפפר ב-320,000 אירו. בעוד שפרויקטים אלה מציעים נקודות מחיר אטרקטיביות, נכס בנואבה אנדלוסיה בולט במיקומו המעולה, המציע גישה ישירה לקו החוף וקרבה לפוארטו באנוס המפורסמת. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה מתחילה ב-699,000 אירו, ולמרות שהיא עשויה להציע מתקנים יוקרתיים יותר, המחיר גבוה משמעותית. תמורת 550,000 אירו, נכס זה בנואבה אנדלוסיה מציע איזון בין נוחות, שטח (כולל גינה פרטית) ואטרקטיביות כוללת של האזור. מיקומו במרכז מרבייה וה'גולדן מייל', עם גישה קלה למספר מגרשי גולף, הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים עשיר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראויות למגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
