Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια ζωντανή περιοχή στη Μάλαγα, γνωστή για την εγγύτητά της σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Η περιοχή συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη Μεσόγειο Θάλασσα, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν άνετο και καλά συνδεδεμένο τρόπο ζωής στην Costa del Sol. Το ακίνητο, με 86 τ.μ. χώρου διαβίωσης, προσφέρει μια λειτουργική διάταξη, ενώ ο ιδιωτικός κήπος 250 τ.μ. προσθέτει εξωτερικό χώρο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση από βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Η εγγύτητά του σε αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ και την πολυσύχναστη μαρίνα του Puerto Banús τονίζει τη θέση του σε ένα περιζήτητο τμήμα της Costa del Sol, προσφέροντας πρόσβαση σε ψυχαγωγικές και κοινωνικές δραστηριότητες.
Η διάταξη του ακινήτου, με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, είναι κατάλληλη για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή όσους χρειάζονται χώρο γραφείου. Ο ιδιωτικός κήπος προσφέρει δυνατότητες για εξωτερική χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η εγγύτητα σε ανέσεις και το ήπιο κλίμα ενισχύουν την ελκυστικότητά του ως μόνιμη κατοικία ή παραθεριστικό κατάλυμα.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, πράγμα που σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν αμέσως χωρίς να περιμένουν την ολοκλήρωση της κατασκευής. Αυτό προσφέρει σαφήνεια και προβλεψιμότητα στην διαδικασία αγοράς, επιτρέποντας την άμεση απόλαυση του ακινήτου και της γύρω περιοχής.
Το ακίνητο προσφέρει κοινόχρηστη πισίνα, όχι ιδιωτική. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, απαιτώντας περαιτέρω προσαρμογή από τον ιδιοκτήτη. Παρόλο που βρίσκεται κοντά σε ανέσεις, η οδική πρόσβαση και η στάθμευση σε αστικές περιοχές μπορεί να παρουσιάζει προκλήσεις κατά τις περιόδους αιχμής. Δεν παρέχεται πλήρης επίπλωση.
Ref: VL990448
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με άμεση κατοικησιμότητα σε μια πολυσύχναστη περιοχή. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), και την πολυτελή μαρίνα Puerto Banús. Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου 250 τ.μ. απευθύνεται σε άτομα που εκτιμούν τον εξωτερικό χώρο για χαλάρωση ή ψυχαγωγία. Η εγγύτητα σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353 m) και φαρμακεία (64 m), καθιστά το ακίνητο πρακτικό για καθημερινή ζωή. Επιπλέον, η τοποθεσία του, σε κοντινή απόσταση από την παραλία (301 m), είναι ελκυστική για όσους απολαμβάνουν τον παραλιακό τρόπο ζωής. Η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου είναι επίσης ένα πλεονέκτημα για αγοραστές που δεν επιθυμούν να περιμένουν την ολοκλήρωση της κατασκευής.
Η εσωτερική διακόσμηση περιλαμβάνει δάπεδα από μάρμαρο, τα οποία είναι γνωστά για την αντοχή και την αισθητική τους γοητεία, προσφέροντας μια αίσθηση πολυτέλειας. Τα ντουλάπια είναι εντοιχισμένα, παρέχοντας λύσεις αποθήκευσης και συμβάλλοντας σε μια τακτοποιημένη εμφάνιση. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, προσαρμόζοντας τη θερμοκρασία ανάλογα με τις εποχές. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, πράγμα που σημαίνει ότι οι βασικές μονάδες είναι εγκατεστημένες, αφήνοντας περιθώριο για εξατομίκευση στις συσκευές και τη διάταξη. Τα παράθυρα και οι πόρες είναι σχεδιασμένα για να μεγιστοποιούν το φυσικό φως, σύμφωνα με τη νοτιοδυτική προσανατολισμό. Ο ιδιωτικός κήπος, αν και αναφέρεται ως 250 τ.μ., η έκταση που είναι άμεσα προσβάσιμη από το διαμέρισμα μπορεί να διαφέρει.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 550.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση του στην Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή γνωστή για τις εγκαταστάσεις υψηλής ποιότητας και την εγγύτητά της σε δημοφιλείς προορισμούς. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 86 τ.μ. εσωτερικού χώρου, μαζί με ιδιωτικό κήπο. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων σε αυτή την περιοχή μπορεί να ποικίλλει, καθώς η ζήτηση παραμένει σταθερή λόγω της ελκυστικότητας της Costa del Sol. Περαιτέρω λεπτομέρειες σχετικά με τη διαθεσιμότητα και τυχόν πρόσθετες διαμορφώσεις ή αναβαθμίσεις θα πρέπει να ζητηθούν απευθείας.
Η Νουέβα Ανδαλουσία παρουσιάζεται ως μια δυναμική κατοικημένη περιοχή, στρατηγικά τοποθετημένη δυτικά της Μαρμπέγια. Η εγγύτητά της σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, όπως η μαρίνα Puerto Banús, και σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ, ορίζει τον χαρακτήρα της ως κέντρο αναψυχής και πολυτέλειας. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε μια ποικιλία δραστηριοτήτων, από θαλάσσια σπορ μέχρι γαστρονομικές απολαύσεις. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως τα ψώνια και οι ιατρικές επισκέψεις, καλύπτονται εύκολα, συχνά σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C και άφθονες ώρες ηλιοφάνειας, υποστηρίζει έναν υπαίθριο τρόπο ζωής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενισχύοντας την ελκυστικότητα της περιοχής για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει ένα περιβάλλον όπου οι αστικές ανέσεις συνυπάρχουν αρμονικά με την πρόσβαση σε υπαίθριες δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, όπως το The Range Golf Lessons (2,0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), την καθιστά πόλο έλξης για τους λάτρεις του γκολφ. Παράλληλα, η παρουσία του Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) και άλλων μαρινών στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, υπογραμμίζει τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της. Η καθημερινή ζωή διευκολύνεται από την εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες, με πολλές από αυτές να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφετέριες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Αυτή η συγκέντρωση ανέσεων, σε συνδυασμό με 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, διασφαλίζει άνετη κινητικότητα εντός και εκτός της περιοχής.
Αυτή η χάρτης απεικονίζει τη θέση της Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή που βρίσκεται στη Μάλαγα, γνωστή για την εγγύτητά της στην ακτή και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις. Η οπτικοποίηση τονίζει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως η μαρίνα Puerto Banús, γήπεδα γκολφ και παραλίες, παρέχοντας μια γεωγραφική κατανόηση του περιβάλλοντος διαβίωσης.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στη Μάλαγα, δυτικά της Μαρμπέγια, τοποθετώντας την σε μια στρατηγική θέση εντός της Costa del Sol. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή για τη σύνδεσή της με την πολυτέλεια και την ψυχαγωγία, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Μαρμπέγια όσο και σε πιο ήσυχες παραθαλάσσιες περιοχές. Η εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγα και στο αεροδρόμιό της (45 χλμ.) ενισχύει τη διεθνή προσβασιμότητα. Η θέση της την καθιστά έναν κόμβο για δραστηριότητες γκολφ, θαλάσσια σπορ και γαστρονομία, περιτριγυρισμένη από άλλες γνωστές περιοχές όπως η Εστεπόνα και η Μπεναλμάδενα, οι οποίες προσφέρουν παρόμοιες, αλλά διακριτές, εμπειρίες.
Η στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η εγγύτητα σε δημοφιλείς παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 m) και η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2,0 χιλιομέτρων. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ στα 353 μέτρα και φαρμακείο μόλις 64 μέτρα μακριά. Το νοσοκομείο απέχει 1,9 χιλιόμετρα, ενώ υπάρχουν 4 τράπεζες και 10 καφετέριες εντός 2 χιλιομέτρων, εξασφαλίζοντας ότι όλες οι βασικές υπηρεσίες είναι άμεσα διαθέσιμες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας που ανέρχονται σε 3.856, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό μήνα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως από 12°C έως 27°C κατά τη διάρκεια του έτους. Η τοποθεσία του ακινήτου σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.0%) συμβάλλουν στην ευχάριστη και εύκολη πρόσβαση στο παράκτιο περιβάλλον. Η σχετικά χαμηλή υψομετρική διαφορά και η εγγύτητα στη θάλασσα μετριάζουν τις ακραίες θερμοκρασίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2,2 χιλιόμετρα. Η περιοχή είναι επίσης ένα κέντρο για τους λάτρεις του γκολφ, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 km) και κέντρα αναρρίχησης όπως το Rocodromo (3,2 km). Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) προσφέρει επιλογές για θαλάσσια σπορ και κρουαζιέρες. Η ύπαρξη 32 τοπικών εορτών ετησίως υποδηλώνει μια ζωντανή κοινωνική ατμόσφαιρα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στη Μάλαγα, δυτικά της Μαρμπέγια, τοποθετώντας την σε μια στρατηγική θέση εντός της Costa del Sol. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή για τη σύνδεσή της με την πολυτέλεια και την ψυχαγωγία, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Μαρμπέγια όσο και σε πιο ήσυχες παραθαλάσσιες περιοχές. Η εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγα και στο αεροδρόμιό της (45 χλμ.) ενισχύει τη διεθνή προσβασιμότητα. Η θέση της την καθιστά έναν κόμβο για δραστηριότητες γκολφ, θαλάσσια σπορ και γαστρονομία, περιτριγυρισμένη από άλλες γνωστές περιοχές όπως η Εστεπόνα και η Μπεναλμάδενα, οι οποίες προσφέρουν παρόμοιες, αλλά διακριτές, εμπειρίες.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως τμήμα της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα μείγμα πολυτέλειας και αστικής ευκολίας που την διαφοροποιεί από άλλες περιοχές της Costa del Sol. Σε σύγκριση με την Εστεπόνα, η οποία συχνά εστιάζει περισσότερο στην ήρεμη οικογενειακή ζωή και την πιο χαλαρή ατμόσφαιρα, η Νουέβα Ανδαλουσία είναι πιο έντονα συνδεδεμένη με τον κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής, την ψυχαγωγία και την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις υψηλής ποιότητας, όπως αναδεικνύεται από την εγγύτητά της στο Puerto Banús. Το Acqua Gardens στην Εστεπόνα, με τιμή εκκίνησης €418.800, προσφέρει μια πιο προσιτή επιλογή, συχνά σε νεότερες αναπτύξεις. Το Aby Upper, επίσης στην Εστεπόνα, ξεκινά από €320.000, υποδηλώνοντας περαιτέρω μια διαφορετική κλίμακα τιμών. Αντιθέτως, το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, υποδηλώνει μια υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς προσφέροντας διαφορετικά χαρακτηριστικά ή θέα. Το παρόν ακίνητο, στην τιμή των €550.000, τοποθετείται μεταξύ αυτών των παραδειγμάτων, προσφέροντας τη μοναδική γεωγραφική θέση και τις ανέσεις της Νουέβα Ανδαλουσία, που είναι γνωστή για την ισορροπία μεταξύ της πρόσβασης σε γκολφ, παραλίες και νυχτερινή ζωή, κάτι που μπορεί να μην είναι τόσο συμπυκνωμένο σε άλλες πόλεις της ακτογραμμής.
Βιογραφικό Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
