يقع هذا الدوبلكس الرائع في نويفا أندلوسيا، على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وميناء بويرتو بانوس الشهير. يجمع العقار بين التصميم الحديث والأجواء المريحة، مما يجعله خيارًا رائعًا للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن نمط حياة متنوع. يوفر مكان الإقامة مساحة معيشة عالية الجودة مع بيئة محيطة ممتازة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تتميز بوجود المرافق على مسافة قريبة. يضمن موقعه القريب من الساحل سهولة الوصول إلى الشواطئ وميناء بويرتو بانوس الشهير، مما يوفر راحة الحياة الحضرية.
يتميز هذا الدوبلكس بتصميم مفتوح لغرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام والمطبخ، مما يخلق مساحة ترحيبية للتواصل الاجتماعي. توفر غرفتا النوم في الطابق العلوي ملاذًا خاصًا وهادئًا، لتلبية الاحتياجات السكنية المختلفة.
العقار مكتمل وبحالة ممتازة، وقد تم تجديده مؤخرًا وجاهز للسكن الفوري. يوفر هذا فرصة رائعة لأولئك الذين يبحثون عن الاستمتاع الفوري.
يقع العقار في منطقة حضرية، وعلى الرغم من توفيره للمرافق، إلا أنه قد يفتقر إلى هدوء المناطق الريفية. في حين أن هناك مسبحًا مشتركًا، قد لا تتوفر مساحة حديقة خاصة.
هذا الدوبلكس مناسب للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وحيوي. موقعه القريب من الشواطئ والمحلات التجارية ومناطق الجذب الترفيهية يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يفضلون الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة في غضون مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تم تجديد العقار مؤخرًا وهو في حالة ممتازة، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يقدرون الراحة الحديثة والملاءمة. إنه مثالي كمسكن دائم، أو منزل لقضاء العطلات، أو استثمار تأجيري، حيث يوفر خيارات معيشة متعددة الاستخدامات.
تم بناء هذا الدوبلكس بمواد عالية الجودة وبراعة دقيقة، وهو في حالة ممتازة. يضمن التجديد والتحديث الحديثان الراحة والجاذبية المعاصرة. يخلق تصميم الديكور الداخلي المفتوح مساحة واسعة ومضاءة جيدًا. توفر خزائن الملابس الواسعة حلول تخزين مريحة. يضيف المسبح المشترك، مع خيار التدفئة، لمسة من الفخامة. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي وفرة من ضوء النهار الطبيعي. تخلق هذه الميزات معًا بيئة معيشة مريحة وعملية.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس المكون من غرفتي نوم من 535,000 يورو. العقار مكتمل وبحالة ممتازة، مما يوفر إمكانية السكن الفوري. نظرًا لموقعه المتميز والمرافق الحديثة، فإنه يمثل فرصة جذابة في منطقة نويفا أندلوسيا. كما أن وجود ترخيص تأجير يزيد من جاذبيته كعقار استثماري.
يوفر هذا الدوبلكس المكون من غرفتي نوم في نويفا أندلوسيا مساحة معيشة تجمع بين الأناقة الحديثة والراحة. يتميز التصميم الداخلي بتصميم مفتوح يدمج مناطق المعيشة وتناول الطعام والمطبخ، مما يخلق بيئة واسعة ومضاءة جيدًا. في الطابق العلوي، توفر غرفتا النوم أماكن منعزلة للاسترخاء. الشرفة الفسيحة هي المكان المثالي للاستمتاع بإطلالات غروب الشمس على البحر الأبيض المتوسط. يوفر مجمع الإسكان مسبحًا مشتركًا ومدفأً لمزيد من الراحة. يتميز الدوبلكس بتوجيهه الجنوبي الشرقي، مما يضمن وفرة من ضوء النهار الطبيعي. تم تجديد العقار مؤخرًا وهو في حالة ممتازة، مما يجعله مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة مريح.
تعد نويفا أندلوسيا منطقة نابضة بالحياة تقدم تجربة معيشية غنية. يقع العقار على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، بينما يوفر ميناء بويرتو بانوس القريب خيارات تسوق عالمية المستوى وتناول الطعام والحياة الليلية. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب ريال كلوب دي غولف لاس بريساس، على بُعد 2.0 كم فقط. يوجد في المنطقة 70 مطعمًا لتلبية الأذواق المختلفة. بالإضافة إلى ذلك، هناك 4 صيدليات و 4 بنوك في مكان قريب، مما يوفر وسائل راحة مناسبة.
يقع العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية مزدهرة بالقرب من الشواطئ وميناء بويرتو بانوس. توضح الخريطة موقعها الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف المرافق.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بخطها الساحلي الخلاب ونمط حياتها النابض بالحياة. تقع بالقرب من ماربيا، وهي توفر مزيجًا مثاليًا من الهدوء والراحة. يضمن القرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير تجارب تسوق وتناول طعام عالمية المستوى، بينما يوفر القرب من ملاعب الجولف والشواطئ بيئة هادئة.
يقع العقار في موقع استراتيجي بالقرب من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم). يقع المطار (مالاجا-كوستا ديل سول) على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مسافة قريبة. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في جنة للجولف، على بُعد 2.0-2.1 كم فقط من ملاعب مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس وغولف لوس نارانخوس. المنطقة مخدومة جيدًا بـ 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مما يوفر شتاءً لطيفًا وصيفًا منعشًا. تشهد المنطقة 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه مريحة. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، وقربها من البحر يوفر نسيمًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملاعب الشهيرة مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بُعد 2.1 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) وصالة كروس فيت ماربيا (3.5 كم)، والتي تلبي أنماط الحياة النشطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بخطها الساحلي الخلاب ونمط حياتها النابض بالحياة. تقع بالقرب من ماربيا، وهي توفر مزيجًا مثاليًا من الهدوء والراحة. يضمن القرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير تجارب تسوق وتناول طعام عالمية المستوى، بينما يوفر القرب من ملاعب الجولف والشواطئ بيئة هادئة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL244151
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، يعكس تسعير مشروع Nueva Andalucía (ابتداءً من 535,000 يورو) موقعه في منطقة ماربيا المرغوبة. في حين أن Alba Benalmádena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) يمثل خيارًا عالي السعر، فإن هذا المشروع يوفر قيمة كبيرة من حيث الملاءمة، والقرب من الشاطئ والميناء. توفر البيئة الحضرية في Nueva Andalucía بنية تحتية ووسائل راحة متطورة، بينما قد تقدم المشاريع في Estepona تطورات جديدة أو مختلفة. موقع العقار، بالقرب من Puerto Banús، هو نقطة بيعه الفريدة، مما يميزه عن العروض الأخرى في Costa del Sol.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
